閑貓的詩與畫
用詩歌講故事，用圖畫說心情
第二回 燈光下共商權宜計，黑暗中夜探白菜房
話說在突然爆發的次貸危機中，老茂與災難深重的美國人民一道，同起了甘苦共起了患難。老茂不是學經濟的，但次貸危機並不是一個難懂的概念。所謂次貸，必定是相對於原貸而言的。買房不能一次性首付全款，便需要貸款，這便是原貸。我們中國人民現在都在積極地買房，除了一些超級富豪外，都免不了要貸款。但次貸，即二次甚至三次四次貸款在中國是很少發生的，這是因為我們勤勞勇敢的中國人民受十八輩祖宗的影響，都認為欠債不是什麽光彩的事情，都會想把欠下的債務盡快地還上，隻有身輕如燕，才能心情愉快。可貪婪成性的美夢之國的人民不是這樣認為的。美夢之國的人民如果身上不背負一點債務，那便渾身的不舒服。對他們來說，最理想的人生是背負沉重的，下輩子也還不清的債務離開人世。這就是美國人民超前消費的價值觀，他們在負債累累時還能做到心情愉快，那堅強的心理承受能力真是讓人佩服至極。咱們中國落後的古代勞動人民早就設計好了一個成語叫做寅吃卯糧，入木三分地刻畫了美國人的這種先進的價值觀。偏偏是，美國的經濟學非常之發達。吃瓜群眾有什麽本性，經濟學家們就一定能發明什麽理論來適合他們，於是便有那麽一些著名的經濟學家在經濟學的實踐中發明了次貸。
次貸危機發生之後，老倆口回家在一起就是長籲短歎：“要是當初不買房就好了。”“要是把那些買房的錢投到上海的股市上去，現在都賺到兩個房子的錢了。”“要是不來美國就好了，也不會遇到什麽次貸危機。”“要是不學物理就好了，讀個金融什麽的比這該死的物理要強多了。”“要是不上大學就好了，免得有這樣那樣的操心。“ 那些個後悔的勁頭，若進行矢量疊加，足夠可以將魯智深的那棵垂楊柳倒拔出來。
又是一個夫妻倆交流思想的晚上。茂嫂說：“我們真倒黴，剛剛把房貸全部還清，危機就來了。僅僅幾個月，我們的損失就超過了10萬。要是當時不把貸款付清，我們還可以把這個房子退還給銀行，報一個法拍就是了。” 老茂說：“也不一定行。即使沒一次性把房貸付清，我們如果按揭付到如今也已經差不多付出5萬了。如果這時把房子按5萬的價扔出去，等於我們在過去三四年裏花了5萬租房住，那多劃不來啊。等等看吧，這又不是我們一家遭災。說不定房子的市場會回升呢。”聽老茂說市場可能會回升，看不到前程的茂嫂霎時受到點鼓舞，進而好像又受到點啟發：“看這房市上到處都是白菜價的房子，我們可不可以買進一個白菜房，等著房市回升呢？”老茂說：“買白菜房等房市回升顯然也不是個好辦法，你不是還得交稅嗎？交稅是不管你房價上揚和下跌都得交，到時候房子的增值抵不上稅款，還不是要睜著眼睛吃虧。”茂嫂沉思了一會兒說：“為彌補交稅的損失，我們搞出租怎麽樣？當個兼職小地主。”老茂說：“那要確信出租市場穩定，房子租得出去。”茂嫂說：“這簡單，我現在就上網來看一下出租市場。”兩口子趕緊打開電腦，研究本地區租房的情況。網上提供的消息令人鼓舞：租房市場基本沒有萎縮。老茂說：“好主意，那我們做個兼職地主，賺點外快，也好補償我們在次貸危機中損失的10萬。” 真個是
次貸山千鈞壓項背，工薪族四下覓商機。
老倆口說幹就幹，眼光馬上就盯上了T街上的一幢麵積1400平尺，要價僅1萬的房子。賣房網上說這是銀行的房子，房子裏的信息少得可憐，隻有一張外景圖。老茂建議說：“我們先去看看這房子的地理位置和周圍環境，是不是適合出租。“ 茂嫂問：“現在嗎？”老茂說：“是的，現在。”於是老倆口就在黑暗中把車開到了T街，找準了門牌號碼。隻見一幢老式的磚房靜靜地躺在昏暗的街燈燈光下，似乎正在哭訴著次貸危機對它的無情的摧殘。門前的草地看來很久無人打理，已經成了供賊剪徑的亂草窩。房頂的瓦片隱約能看到有破損，因有塑料布在風中哆嗦，估計有雨漏。門前的街麵還比較整潔，房子裏黑洞洞的，一點燈光也沒有。老茂恨不得馬上就能到裏麵去看看，正想踏上台階的時候，被茂嫂阻止了：“外麵看看就可以了。你這麽晚在這裏晃蕩，周邊鄰居還以為你是賊。回去吧。”上了車，老茂說：“今晚我們先給原來為我們買房的那個中介Mike發個郵件，明兒一早再給他打個電話，約好個時間來這裏實地考察這個白菜房。”
這一晚，老茂又是輾轉難眠，不是因為發愁，而是因為興奮。腦子裏不停地算著這本賬：花1萬把房子買下來，花1-2萬修理和裝修，一個月租金1千或800，10到15年就能賺下10萬，次貸危機中的損失也就撈回來了。想到這些，腦子如何還能靜下來呢？真個是：
過分憂傷終不夜，無名興奮亦無眠。
欲知老茂是否得到了實地考察這白菜房內部情況的機會，請聽下回分解。
另外，次級抵押貸款是指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款，不是指二次、三次貸款。