從“不動產登記”，回顧我去年對房地產的預測

圖片來自新浪財經

 

我國當前正在進行的不動產登記製度，著實嚇著了很多人，特別是那些渾水摸魚的人，當然不希望水變得比較清澈。不動產登記是市場和政策逐步完善的必然產物，是社會發展的需要，雖然不是專門針對貪腐，但是對貪腐的震懾卻是前所未有的。

 

以下內容摘自新浪財經：

什麽是不動產登記？

不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權製度，是指經權利人或利害關係人申請，經國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。

《不動產登記暫行條例》將此前分散的不動產登記係統整合成一個統一平台。

實行不動產登記的意義：

1. 反腐不費力

2. 監督有保障

3. 保障農民財產權利

4. 促進農村人口市民化

專家解讀：不動產登記將帶來什麽？

1. 施正文：增加官員貪腐風險

2. 汪玉凱：給擁有多套住房的官員帶來壓力

3. 黨國英：為城鎮化和戶籍製度改革掃清障礙

4. 葉檀：房產稅必定推

5. 潘石屹：房價馬上跌。  

以上內容摘自新浪財經：一張圖看懂“不動產登記”。詳細內容請瀏覽網頁：

http://finance.sina.com.cn/c/t/20141204/114654.shtml

 

中國房地產未來走勢？

去年八月，我發過一篇博文：中國房地產泡沫何時破？當時卜過一卦：卜中國房地產未來走勢？現摘錄一段相關原文於下，共大家參考研究。原博文請瀏覽：

http://blog.sina.com.cn/s/blog_b48bfde80102uyix.html

 

卜中國房地產未來走勢？

起卦時間：2014年08月11日

幹支：甲午年　壬申月　甲寅日（空子醜）


六神　 伏神 　　　兌宮：兌為澤（六衝）　　　　　震宮：澤風大過（遊魂）
　　　　　　　　　【本　卦】　　　　　　　　　　　【變　卦】
玄武　　　　　　　▅▅　▅▅　父母丁未土　世　　　▅▅　▅▅　父母丁未土　　
白虎　　　　　　　▅▅▅▅▅　兄弟丁酉金　　　　　▅▅▅▅▅　兄弟丁酉金　　
滕蛇　　　　　　　▅▅▅▅▅　子孫丁亥水　　　　　▅▅▅▅▅　子孫丁亥水　世
勾陳　　　　　　　▅▅　▅▅　父母丁醜土　應×→　▅▅▅▅▅　兄弟辛酉金　　
朱雀　　　　　　　▅▅▅▅▅　妻財丁卯木　　　　　▅▅▅▅▅　子孫辛亥水　　
青龍　　　　　　　▅▅▅▅▅　官鬼丁巳火　　○→　▅▅　▅▅　父母辛醜土　應

 

1  此卦六爻父母持世為房地產，目前旺衰尚可，沒有大問題，隻是處於六爻最高出，高高在上，窮途末路之象，卦遇六衝，來自各方麵的壓力和不協調顯而易見。

2  三爻父母醜土臨應動化兄弟，這裏代表消費者，買房的客源，也包括銀行係統。這裏的問題就是缺少資金，房價高，老百姓買不起。銀行風險越來越大，貸出去的錢沒有保障收回來，將來可以收房子，問題是銀行要這麽多房子幹什麽呢，房子沒有用，和錢是兩個概念。

3  世應相衝，他們之間的衝突已經相當明顯。由於目前應爻醜土旬空，尚無大礙，等到今冬醜月（農曆12月）醜土出空，以及整個明年是未年，被未土衝空為實，將會造成相當大的衝擊力量。

4  初爻官鬼動化父母是這一卦的關鍵，也是房地產係統的關鍵所在。為什麽這麽說呢，因為它的作用相當於釜底之薪，是燒火做飯的柴火。在事項上它代表地方官員和政府，也代表國家政策。

5  官鬼巳火和日月構成了“寅巳申三刑”。這裏遇到三刑，所以就沒有力量了，相當於是釜底抽薪了，房地產係統將會失去最根本的支撐力量。

6  如何理解這裏的三刑。在去年底和今年初，我在博客上發出了兩篇“喜迎金馬話流年”的博文，之一和之二。實際上還有之三，隻是我不想把它公開，之三這篇博文 我對整個世界的局勢和幾個大國做了流年展望。年初在一次易經講座上，有人考我，問了我類似的問題，我可以把當時對他的回答在這裏重複一遍：2014年整個世界的局勢有些不尋常，加拿大一如既往的安定，美國奧巴馬政府的聲望持續走低。談到我國，我說不便多說，隻想簡單說一句：我國的改革將進一步“深化”。我加重了深化這個詞的發音，時過半年，大家應該看到這個“深化”的含義了。

7  卦上的這個“三刑”就和這個“深化”有關係。我國將來的改革會慢慢深化到地方領導這裏，也會出台一係列的房地產調控政策。這件事的影響可能會發生在2016和2017年，我不願意作出斷言，說泡沫會在那時候破掉，但是明顯看到的是，房地產行業在那時會受到前所未有的阻力和震蕩。

8  想進一步理解“刑”這個字的含義，可參考我的前麵博文《增刪卜易》導讀19：命裏無官之人，得官何至於喪命？