牛城地主

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我要當真正的地主了

(2023-05-04 06:32:36) 下一個

做房東已過20年了,這幾年趨於平淡,整日裏沒什麽事情可做,貌似步入半退休狀態,有點閑得慌。。

房東也叫Landlord,也可以說是地主。但若在城市裏,是以房為主,而不是以地為主,與傳統意義上的地主似乎有些偏離。

細細想來,我是有些土地情結的,每當看到廣袤的土地,就跟看到大海一樣,心裏莫名地湧起一些愉悅。隻是大海不會屬於自己,而土地是可以擁有的。對土地的眷戀或許是起於遺傳,或許就是。。。

前年想建一個Aquaponic係統(魚菜共生),在地下室做了個小型實驗(參見我以前的博客),還不錯,那產出的生菜味道是以前沒嚐到過的。可是在家附近找了許久,也沒找到理想的地。跟朋友合作,由於各種各樣的原因,也沒搞成,於是暫時放下了這個念頭。

前段時間去佛州看了看房,雖然也很動心,但LD不大願意。想想也是,去投資也就是賺個零花錢,對生活並沒有什麽改變。至於是否能在這個過程中得到什麽快樂,還真說不上。

冬天在家裏閑得實在無聊,學著彈鋼琴,每天能練上幾個小時。有快樂嗎?有點,進步還是有的,起碼從音樂盲變成基本知道基礎樂理,能彈些簡單的曲子。但要說真正的喜歡,不大好說。。

還是很滿足學琴的效果的,雖然進步龜速,但什麽事情都不是白幹。我究竟喜歡做些什麽?這些年想了許多,也試了一些,如釀酒、搞花園、種菜、寫博文、想發明些技術等等。。,但究竟是什麽呢?

眼看著就奔六張了,再不折騰些什麽,似乎這輩子就這樣了。甘心麽?就這樣去享受令許多人羨慕的退休生活和時間自由?好像有些心有不甘。。

但現在要做的事情跟年輕時不大一樣了,要去做的不僅僅是為了錢,快樂是第一位的,在快樂的同時,有些收入就更好了。最好能形成良性循環,使得快樂持續下去。

好像是想通了,我真正喜歡的事是創造些什麽,喜歡從頭到尾搞出些東西,享受這個創造的過程,而不隻是重複性勞動。我喜歡幹活,做些有技術性的體力勞動,一是喜歡創造的結果,更是喜歡在此過程中的寧靜。

前陣子閑的又把後院建設了一下,在去魚池的路上建了個Pegola,以便在上麵種爬藤玫瑰,以及給魚塘拉個遮陽棚。又給菜地挖了個自動排水係統,以免雨大時菜地裏積太多的水。。

 

新建的

自動排水

有時候餡餅就是從天上掉下來的,三個星期前突然看到一片地在賣,74英畝,帶個1800多尺的住宅房(需要大修),二十多個攤位的馬棚和一個五年新的7200平尺的室內跑馬場。

這片地位置很好,離我家開車13分鍾,在主街旁邊,前麵500尺是商業用地。要價51萬,跟朋友一起以46萬拿下。這塊地有些缺陷,以前是個長方形的完整的地,後來分成了三塊。為了今後的發展,跟左右地的Owner們談妥了,全部拿下,這樣就有了近百畝地很巧的是,我居然認識其中的一個Owner。

 

先拿下中間的,然後是右邊的商業用地和左邊的

找Partner的過程有些曲折,就不細說了。花了一個星期左右,形成了一個五人股東群,然後成立了公司:Northgreen Eco Farm, LLC。

從看到這塊地到公司成立,花了三個星期的時間。拿這塊地來做什麽?初步的想法是在後麵的空地上建一些大型暖房(每個大概100米X24米),先種些華人們喜歡又買不到的蔬菜,爭取有機。在右邊類似於跑道的小島上挖個2英畝的魚塘,四周種上各種果樹和建一些度假屋。把室內跑馬場改成養雞場,在前麵空著的商業用地上建個店麵和特殊植物養殖中心,再養幾隻羊。後麵近40英畝的森林裏可以走Trail和打獵。。還有些想法就先不說了。。。

總之是要建一個有生產、采摘、購物、休閑度假等多功能的中心。這個想法是看到這片地後在腦海中突然冒出來的,以前沒敢想,也許是因為沒地吧。

事情就是那麽的順暢,跟以前聯係過的在油管上很火的加拿大的董菜菜聯係上了,準備去拜訪一下他,學些經驗。種子問題也解決了,跟在家壇做版主時認識的“種菜的兔媽”也聯係上了,她開了個專門賣中國蔬菜的公司。以前想做魚菜共生時跟幾個國內大棚生產廠家聯係過,又聯係上了,以前學到的一些殺菌技術也可以用上了。。。

農場裏有堆積如山發酵好的馬糞,哈哈,連肥料都給預備好了。。

這回算是當上真正的地主了,我跟夥伴們說,我們買的不僅僅是一片地,這也是我們的後花園和世外桃源,希望這是一次一生中最正確和快樂的投資。夥伴們很給力,他們說有這麽一大塊地,看著就高興,LD們似乎更高興。。

這也會是大家的後花園。天天在研究農場規劃,各種農用機械,國內相關產品,很是充實和愉快。

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閱讀 ()評論 (57)
評論
reader 回複 悄悄話 回複 'tieddog' 的評論 :
https://northgreenecofarm.com/
reader 回複 悄悄話 回複 'tieddog' 的評論 :
https://northgreenecofarm.com/
tieddog 回複 悄悄話 I am experiencing the vicarious thrill of being a landlord through reading this series of articles. By the way, which State is this? What does LD mean?
lilyzyl 回複 悄悄話 恭喜恭喜! 等著你後邊的大故事
iMe 回複 悄悄話 牛城大牛地主!
renbufengxin 回複 悄悄話 地主,我覺得你要不要考慮建個給孩子的petting zoo,還有nature based day care,你的地非常適合
大百百 回複 悄悄話 吃飽撐了,那是多少事啊。
polebear 回複 悄悄話 地主名副其實!讚行動力!
牛城地主 回複 悄悄話 回複 'momo_sharon' 的評論 : 不大不大:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '清漪園' 的評論 : 是不貴,三塊地臨街的500尺都是商業用地:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '海風隨意吹' 的評論 : 謝謝:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '我心依舊2008' 的評論 : 謝謝,說的在理:)
momo_sharon 回複 悄悄話 值得祝賀!早就是地主了。現在是大地主!
清漪園 回複 悄悄話 46萬刀能買這麽大一片地,太便宜了!這塊地的code不會是住宅或商業用地,是農業用地嗎?
海風隨意吹 回複 悄悄話 祝賀祝賀!
xyz99 回複 悄悄話 恭喜新的物業,最近在看紐約上州的地產,可否查一下悄悄話?
我心依舊2008 回複 悄悄話 恭喜地主!
有些夢想不去做,到了八九十歲無法做事時,會後悔的,心想事成!
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '過往的西' 的評論 : 我喜歡種,不大喜歡收:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '江西' 的評論 : 田園方式好:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 'ali88' 的評論 : 是的,很多年不知道上班的滋味了,也就沒退休了:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '6ba6' 的評論 : 哈哈,百萬暫時不想:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '藍天白雲915LQB' 的評論 : 我們按公司模式運行,股份大的說了算。井不是問題,農業基本靠井,現在就有一個。賊挨打的事,我就是這麽過來的,現在不是拚體力的年代了:)
過往的西 回複 悄悄話 厲害了,激活了種菜基因
江西 回複 悄悄話 牛城地主投資組合裏多了農場,獲得農場主的頭銜,解甲歸田,享受田園生活方式。
ali88 回複 悄悄話 很好!支持!
不存在“退休”這回事,必須找到自己喜歡幹的事!
6ba6 回複 悄悄話 恭喜恭喜!地主升級農場主了,大有可為啊,好多菜農年入百萬
smithmaella 回複 悄悄話 謝謝提醒,牛哥和朽哥都是幾十年的老、大地主,不分伯仲。你說的對,牛城是牛地主。
hongshankou 回複 悄悄話 回複 'smithmaella ' 的評論 : 您搞混了吧?牛城地主不是朽哥 哈哈
藍天白雲915LQB 回複 悄悄話 董菜菜名言:“不要光看賊吃肉,還要看到賊挨揍”。不能一個人說了算,蛋糕做大了,就有挨揍的。
man008 回複 悄悄話 光看題目,我還以為牛哥給自己買下了福地了呢!
藍天白雲915LQB 回複 悄悄話 你這個挑戰比董菜菜大多了,第一他年輕,出得起力氣,第二他不與人合夥,一個人說了算,沒有人際關係的麻煩。
藍天白雲915LQB 回複 悄悄話 打井可能不行,問題太多,可否考慮挖蓄水池,特大號的,可養魚,種荷花。
smithmaella 回複 悄悄話 好久沒有朽哥地產帖,一出帖就是王炸。地塊真美,想起秦牧的經典之作。周圍好像還沒有開發,不知馬路對麵有開發沒,zoning permit要不要更改/申請。
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '藍天白雲915LQB' 的評論 : 準備打口井,解決水源問題:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '二胡一刀' 的評論 : 問過town裏了,不需要:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 'MarkM76' 的評論 : 歡迎來參觀和采摘:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '一個沒有驚豔的老樹' 的評論 : 觀察啥?:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '曉青' 的評論 : 好,還年輕:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 'ID的D主' 的評論 : 是的,人多力量大,但體力活還是要招人來幹的:)
藍天白雲915LQB 回複 悄悄話 水源怎麽樣?董菜菜可是有天然水池的,你們兩個,一個北大,一個清華,比比看。
二胡一刀 回複 悄悄話 大手筆。養馬場改養雞場應該需要走申請過程。
MarkM76 回複 悄悄話 恭喜恭喜。當上了莊園主,隻有一個要求。你們那裏將來要有什麽活動可以不可以參觀一下。哈哈
一個沒有驚豔的老樹 回複 悄悄話 需要觀察員嗎?
曉青 回複 悄悄話 這麽年輕,至少有30年的時間可以做事兒,把你的地主事業做大做強!
ID的D主 回複 悄悄話 祝賀大地主!歡迎進入地主行列!

我隻有十畝地,但最近搞得我挺忙的。要是有幾個合夥人就好了!

羨慕!
isuiyi 回複 悄悄話 祝賀祝賀!
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '大馬哈魚' 的評論 : 談不上宏圖偉願啦:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '幸運地主' 的評論 : 不大不大:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 'mychina' 的評論 : 牛兄好!太需要長工了,您來活動下筋骨?平常吆喝幾下,開個拖拉機啥的:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '山裏人家168' 的評論 : 我這個算是個好deal:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '菲兒天地' 的評論 : 謝謝菲兒,閑得慌搞塊地玩玩:)
幸運地主 回複 悄悄話 恭喜!恭喜!以後要改名牛城大地主了!
大馬哈魚 回複 悄悄話 宏圖偉願,做大做強。恭喜地主買田買地,還買了個室內跑馬場,運氣不是一般的好!點個大讚(^-^)
mychina 回複 悄悄話 你早已經是地主了,我的問題是:您現在需要長工嗎?
山裏人家168 回複 悄悄話 恭喜牛地主,我一直想當個真正的地主,可是我們周圍的土地太貴了,46 萬隻能買個宅基地,你那土地太便宜了,羨慕。
菲兒天地 回複 悄悄話 哇塞,恭喜地主啊,太讚了!
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