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地主是怎樣煉成的(78)修個烘幹機

(2019-03-11 11:21:53) 下一個

我的出租房全都是白菜房,十幾年前開始搞時,實在是沒錢,賬上隻有兩萬多刀,還欠著信用卡公司的錢和房貸。要是把信用卡公司的錢還了,可以說是身無分文。房貸就不用急著還了,除非是錢多得燒手。

也是當初決定搞房地產的主要原因之一,那時來美6年,所有的資產加起來6萬刀,要是按照這速度發展下去,可以想象得到前景。 當時可以說有相當的遠慮。

沒錢就決定了隻能在白菜房中選擇,好在那時候貸款容易,於是搞了些學生房和住家房。前兩年把不愛管的多單元住家房都賣了,隻留下些學生房和獨立住家房。

學生房真是白菜房裏的戰鬥機,那回報,照LD的話來說,退休是綽綽有餘了。留幾個住家房是因為隻管幾個學生房實在是無所事事,好在這些住家房可以把日常開銷的主要項目如地產稅,健康保險,車貸等等都給包了。

由於學生房客基本都是國際學生,所以提供了基本家具和洗衣機、烘幹機等。提供的越多,事情就越多,責任就越大。看在房租的份上,都可以忍受。誰讓俺汗滴呢?

前幾天有一個學生反映說烘幹機壞了,去看了一眼,是電機壞了,這修起來太麻煩,買新電機也不值。這機器是買房子時前房東留下的,又辛辛苦苦工作了十幾年,從來沒出過毛病,就讓它歇著吧。正好車庫裏有一個幾年前朋友送的,就換上吧。

找住在哪裏的男學生幫忙,搬到地下室。拆舊的換新的就不說了,太簡單。

裝好後一試,居然沒熱氣,這就沒法烘衣服了。看著這看起來還不錯的機器,克服了懶惰的心理,決定修修看。

以前沒怎麽修過烘幹機,隻是偶爾換個斷了的皮帶啥的。當地有一個退休白人老頭,有事都找他。但最近他有些不太靠譜,不準時不說,總說要網上買件,需要不少時間。

俺親手幹幹試試,連取暖爐都能搞定,這小小的烘幹機算得了啥!先要在戰略上藐視它一下。

把頂蓋拆開,注意頂蓋上有過濾網,要把那兒兩個螺絲拆掉。然後用螺絲刀一撬,頂蓋就起來了。


過濾網和螺絲


掀起頂蓋

然後拆正麵板,也就是兩個螺絲,要想檢查哪兒出毛病的話,連接正麵板和主機的線不能斷開,可以把他轉90度,以利於下麵的操作。

把裝衣服的大棍筒拆下來,要不然點火部分沒法弄。大滾筒和電機靠皮帶連接,要注意皮帶的接法。


大滾筒


滾筒和電機的連接

讓烘幹機運作了一下,發現火從閥門裏可以出來,但火很小。火苗探測器(flam sensor)探測不到,很快火苗熄滅。

閥門和燒火部分

這倆東東壞了

把閥門上麵的東東拆開,發現是兩個磁圈,應該是靠它打開閥門。拿著它,再把烘幹機的型號拍照下來,去不遠的專賣店裏看看。店裏有此件,花了二十來刀買了回來。

換上,哈哈,火苗呼呼的,成了。


呼呼的火


再把它們都組裝上,齊活,花了一個多小時。

現在油管發達,上麵幾乎什麽都有,弄不懂可以看看它。這次的事情有點簡單,開動我那還有點分析能力的腦袋,直接搞定。真正動手一次,算是把煤氣烘幹機搞明白了,下次就簡單多了。

高高興興回家,練了一路的歌,先吃個午飯再說。

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閱讀 ()評論 (16)
評論
牛城地主 回複 悄悄話 回複 'Guangxi007' 的評論 : I don’t know, I took the parts to the store, they gave me the same stuff.
SCNC 回複 悄悄話 真利害。贊。
Guangxi007 回複 悄悄話 Hello Landlord of Buf.
Were the ceramic rings cracking? How were the ceramic rings connected to the parts? What is the name of the part? Thanks.
xiaoxitian 回複 悄悄話 樓主真棒,佩服!我們當地賣零件的商店叫Reliable parts,試著網上找找。
牛城地主 回複 悄悄話 回複 'Bounty' 的評論 : 應該能吧,也不花什麽力氣。
Bounty 回複 悄悄話 真能幹。中國人確實是心靈手巧。不知女的是否也能幹這個。
牛城地主 回複 悄悄話 回複 'BZinCA98' 的評論 : 你在當地找找,應該有,我這的不是連鎖店。
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '梅華書香' 的評論 : 不用佩服:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 'smithmaella' 的評論 : 好辦法,這得平時多注意啊,現買有時不靈光。:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 'bashfulx' 的評論 : 有的新東西不大靠譜:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '曉青' 的評論 : 一般一般,簡單活:)
BZinCA98 回複 悄悄話 從來不知道這些店可以講價。另外買這些appliances零部件的專賣店叫什麽名字呢?我以前都在網上買,要等一周才來。
梅華書香 回複 悄悄話 你太厲害啦!佩服一個!
smithmaella 回複 悄悄話 牛啊!我也分享一個簡單的吧。最近咱不得不換4亇熱水器。如果去Lowe’s 每個要500刀。好在去年買了好幾個open box, 主要是有些dents什麽的,標價300多,討了一下價150一個,搞定二亇。隔離二星期又去店裏轉,發現又有二個damaged,沒標價。找經理問價,他說給個offer。基於上回的經驗,咱小心翼翼的說150。經理說,excellent, 現在就拿走。他的意思是兩個150。所以糞工記住了,下回你需要在這些店買東東,注意一下open box, 而且要找manager. 他們感謝咱幫他處理掉庫存。這些damages pieces製造商不charge 商店的,有運輸保險呢!謝謝閱讀,希望對您有用。
bashfulx 回複 悄悄話 美國老牌子的家用電器都能買到三十年以前的零件。
現在的南韓電器過了二年就壞。買配件又賊貴
曉青 回複 悄悄話 這地主太厲害,連煤氣烘幹機都會修。
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