牛城地主
美洲生活，房地產投資，個人愛好，胡說八道
正文
早上起來去專業店買了個取暖爐，準備換一個老爐子，然後跟一個Contractor見了個麵，安排他去修個屋頂。盡管很汗滴，但上房頂的事情是不幹的，要命的事啊。剛坐下來在家壇裏回回貼，行使一下班長的職責，便收到了牛城警察局打來的電話，約我去警察局談談。
當房東這麽多年，偶爾也接到警察的電話，但被請到警察局還是頭一次。警察的態度很謙和，說是有房客的事情要跟我商量，於是約了個時間便來到警察局。
來美國近二十年，對警察的印象一般，剛來美國的前幾年，收到過他們的電話，問能不能給他們捐款，要的也不多就捐吧。我開車有時不太注意，時不時的吃張罰單，每每很惱火，有時出租房出事（被盜過幾次），警察來也就是記錄一下便不了了之，從無下文，因此覺得警察似乎也沒什麽大用，除了給我罰單之外也體會不到他們的好處，一氣之下就停止了給他們的捐款。
到了警察局，叫弗洛伊德的警察把我領到接待室，開始談正事。他說有一個人因為搶劫被逮捕，說是我的房客，要確認一下。我一看，可不是嘛！他剛搬進我的一套兩居室的公寓，號稱是學生，和另一個白人學生合租。
如果是學生申請住房，我一般查的很鬆，這些年還沒有過攆人的事情，也基本沒有不交房租的問題。想上學的人還算上進，還在為自己的將來奮鬥著，也不會差到哪裏去。
弗洛伊德介紹了案情後，警察局長也來了。一看好嘛，一光頭中年人，心的話，怎麽局長都是光頭呢？我認識另外一個town的局長也是光頭，估計是愁的，用腦過度。聊了幾句，我問我能幫什麽忙。弗洛伊德說，能不能讓我把這小子evict，我問用什麽理由呢？想了想，正好他有一張150刀的支票剛被返回來了，難怪這兩天沒找到人，原來是被逮起來了。
這下好辦了，不交房租是最好的理由，隻需三天通知，而別的原因則需要三十天通知（month by month的情況），若是有一年的合同就更麻煩了，在合同期內要是房客交房租，還真不好辦。
弗洛伊德聽到這個，高興壞了，忙說他跟法官通了很多次電話，可以跟我一起上庭把他攆走。這事情就算搞定了，我說今天就給三天通知，月底前就開庭了。
他說還有一事，另外一個房子的Street Club報怨房客有可能賣毒品，因為總有人進進出出的。Street Club是自發的民間組織，意在維護街道的安全，其實也沒啥權力，無非是向警察局或政府抱怨，這抱怨多了，就不得不管。但警察也沒有撚人的權力，隻能找房東商量對策。
這世界上哪兒都是民不舉官不究。
這個房客是一單身媽媽帶兩個小孩，把合同給警察看了看，也沒查出這人有什麽毛病，倒是欠了點房租，但說Social Service會馬上幫她付清，一直猶豫是不是攆走，既然這樣了，就一起攆吧，反正是上一次庭。前文說到要清理頭痛房客，就從這開刀吧。
隨後跟局長聊了聊，他問我對社區（在大學附近）有什麽建議，我說要是有官方的網站能查到以前有沒有被Evict的記錄，對房東來說就太方便了。他說以前也有此建議，但因涉及到各人隱私，沒有通過。房東們也隻能自己考量房客了。
現在看來，警察的權力其實不大，抓個人還得等法官定罪，法官要說無罪，他們一點辦法都沒有，隻能請房東幫忙把他（她）攆走，最好是能搬離這個城市，那就是讓別人頭痛的問題了。要是這人自己是房主，隻要是不犯罪，誰拿他都沒辦法，好的鄰居們隻好自己搬走，於是壞的街區會越來越壞。要不然房地產的口號是Location! Location! Location!
也挺好，跟警察局長混一臉熟，他表示以後有什麽問題可以找他，還建議要是對準房客有什麽疑問，應該讓他們來警察局申請一個無犯罪記錄。這是個好主意，一般來說女房客這方麵問題少些，但男的就說不準了。
世界之大，神馬鳥都有啊！既然幹了這行，就得認了，也能更好地認識美國社會，寫更多的故事。
當房東這麽多年，偶爾也接到警察的電話，但被請到警察局還是頭一次。警察的態度很謙和，說是有房客的事情要跟我商量，於是約了個時間便來到警察局。
來美國近二十年，對警察的印象一般，剛來美國的前幾年，收到過他們的電話，問能不能給他們捐款，要的也不多就捐吧。我開車有時不太注意，時不時的吃張罰單，每每很惱火，有時出租房出事（被盜過幾次），警察來也就是記錄一下便不了了之，從無下文，因此覺得警察似乎也沒什麽大用，除了給我罰單之外也體會不到他們的好處，一氣之下就停止了給他們的捐款。
到了警察局，叫弗洛伊德的警察把我領到接待室，開始談正事。他說有一個人因為搶劫被逮捕，說是我的房客，要確認一下。我一看，可不是嘛！他剛搬進我的一套兩居室的公寓，號稱是學生，和另一個白人學生合租。
如果是學生申請住房，我一般查的很鬆，這些年還沒有過攆人的事情，也基本沒有不交房租的問題。想上學的人還算上進，還在為自己的將來奮鬥著，也不會差到哪裏去。
弗洛伊德介紹了案情後，警察局長也來了。一看好嘛，一光頭中年人，心的話，怎麽局長都是光頭呢？我認識另外一個town的局長也是光頭，估計是愁的，用腦過度。聊了幾句，我問我能幫什麽忙。弗洛伊德說，能不能讓我把這小子evict，我問用什麽理由呢？想了想，正好他有一張150刀的支票剛被返回來了，難怪這兩天沒找到人，原來是被逮起來了。
這下好辦了，不交房租是最好的理由，隻需三天通知，而別的原因則需要三十天通知（month by month的情況），若是有一年的合同就更麻煩了，在合同期內要是房客交房租，還真不好辦。
弗洛伊德聽到這個，高興壞了，忙說他跟法官通了很多次電話，可以跟我一起上庭把他攆走。這事情就算搞定了，我說今天就給三天通知，月底前就開庭了。
他說還有一事，另外一個房子的Street Club報怨房客有可能賣毒品，因為總有人進進出出的。Street Club是自發的民間組織，意在維護街道的安全，其實也沒啥權力，無非是向警察局或政府抱怨，這抱怨多了，就不得不管。但警察也沒有撚人的權力，隻能找房東商量對策。
這世界上哪兒都是民不舉官不究。
這個房客是一單身媽媽帶兩個小孩，把合同給警察看了看，也沒查出這人有什麽毛病，倒是欠了點房租，但說Social Service會馬上幫她付清，一直猶豫是不是攆走，既然這樣了，就一起攆吧，反正是上一次庭。前文說到要清理頭痛房客，就從這開刀吧。
隨後跟局長聊了聊，他問我對社區（在大學附近）有什麽建議，我說要是有官方的網站能查到以前有沒有被Evict的記錄，對房東來說就太方便了。他說以前也有此建議，但因涉及到各人隱私，沒有通過。房東們也隻能自己考量房客了。
現在看來，警察的權力其實不大，抓個人還得等法官定罪，法官要說無罪，他們一點辦法都沒有，隻能請房東幫忙把他（她）攆走，最好是能搬離這個城市，那就是讓別人頭痛的問題了。要是這人自己是房主，隻要是不犯罪，誰拿他都沒辦法，好的鄰居們隻好自己搬走，於是壞的街區會越來越壞。要不然房地產的口號是Location! Location! Location!
也挺好，跟警察局長混一臉熟，他表示以後有什麽問題可以找他，還建議要是對準房客有什麽疑問，應該讓他們來警察局申請一個無犯罪記錄。這是個好主意，一般來說女房客這方麵問題少些，但男的就說不準了。
世界之大，神馬鳥都有啊！既然幹了這行，就得認了，也能更好地認識美國社會，寫更多的故事。
評論
紫檀吧主
2014-09-16 16:09:47
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悄悄話
你們那裏的法官和警察好呀. 我們這裏要4個月,才能evict不交房租的tenants.
fonsony
2014-09-16 11:33:46
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悄悄話
地主.前幾年某差點買了您隔裏房。
化掉的鹽柱-巴黎
2014-09-16 10:09:55
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悄悄話
寫得有意思。我也在法國當房東，法國是社會主義社會，保護無產階級，不過無產階級的素質都很差。房客交不起房租，很難把他們趕走，需要差不多兩年的時間，必須上法庭，這兩年房客基本可以白住。我有個房客兩個月沒交房租了。我現在越來越同情黃世仁。
老煤OldMike
2014-09-16 06:48:50
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悄悄話
地主兄呀,您可上當了,警察部門是絕對不會來電,或來信叫您捐鈔票滴,這是一個看上去類似警察部門的組織來騙錢的,以前俺老煤也曾接過幾次這種電話,和收過好幾封這種信件,要求捐鈔票的,我認為這組織專找移民來騙,因為好多移民英文了介程度比效差,一看以為是警察部門的來信,而且信中還有一張看上去像警察部門的能貼在車窗上的小貼紙,以為捐了鈔票,將來可以在開車犯錯時消災,所以才會上當的,
花果山莊主
2014-09-16 04:09:36
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悄悄話
哈哈，從此以後咱們背後也有人啦
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