土狼的嗥叫

土狼遊走四方,現今在美國鄉村自我放逐。喜歡邊走邊寫邊拍。 愛美人愛山愛水愛人間情愁最愛真。
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萬稅之國,美利堅

(2020-06-27 08:37:17) 下一個

又到了要交房產稅的時候了。昨天打開信箱,收到了2020年房地產稅的賬單,看得快嚇出一身冷汗:9000美元。 看著這張沉重的賬單,土狼陷入了沉思。

每年收到房地產稅的賬單,心情無一例外地被打到了解放前。拋開每月的月供不說,就算一直不失業,N年以後還清了房貸,每年依舊要交房地產稅。這稅是隻增不減,萬壽無疆,不管風雨多大,它自巋然不動。雖然目前新冠大流行,很多人,尤其是低收入者失業嚴重,減薪的更是不計其數。但政府喊了半天迄今也就給低收入的每人1200美元紓困款。還整天宣傳政績,好像老百姓得了多少好處一樣。政府從來也不會想對非正常年份的稅收予以一定的減免。想想所謂的自由,民主,民生都是空頭支票。蒼生的苦難有誰為他們說話?

收了這麽多稅,除了養活了地方政府官員,養活了公立中小學外,其他的我還真的沒有看出來稅用到哪裏去了。以至於偶爾在修路之類,或者挖個小坑的邊上豎一個貞潔牌坊,上麵書寫著:“你的稅金用在這裏啦”。 我住的鄉下,公路上連路燈都沒有,稅一分不少收。真不知道這裏麵有多少浪費。

在美國,存錢真難。有些人看起來進賬不少,但大進大出,表麵風光,能淨存下來不易。而且各類稅種類繁多,處處被割肉。現在理解了隔壁鄰居,一對很好的白人夫妻,在孩子剛剛上大學後,就賣了房子,換到鎮上的聯排公寓去了。 搬離的時候,那個女主人眼睛滿了不舍。誰想搬離啊,還不是經濟的重壓嗎?

土狼過去很讚美國土地永久產權,現在發現這是個大坑。你的地產就需要你年年交稅,來養政府。其實土地歸國家所有挺好,至少你不需要每年交房地產稅。

等我退休了。我會賣掉美國的一切,去東南亞。我現在一年的房地產稅夠我精打細算過大半年的。

美利堅,這個萬稅之國。

 

土狼 2020-06-28 Virginia

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閱讀 ()評論 (35)
評論
土狼 回複 悄悄話 回複 'MoatCity' 的評論 : 我在維吉尼亞州。
土狼 回複 悄悄話 回複 '路邊的蒲公英' 的評論 : 各有各的煩惱:)
土狼 回複 悄悄話 回複 '大馬哈魚' 的評論 : 大山一座。
土狼 回複 悄悄話 回複 '別煩我' 的評論 : 有道理。安心在美國生活就好:)
土狼 回複 悄悄話 回複 '6ba6' 的評論 : 也是的。謝謝分享!
土狼 回複 悄悄話 回複 '槍迷球迷' 的評論 : 田納西很美。謝謝
土狼 回複 悄悄話 回複 '胡同巷' 的評論 : 了解:)
土狼 回複 悄悄話 回複 '清漪園' 的評論 : :)
核潛艇聞警出動 回複 悄悄話 看問題應該看實質。房產稅其實就是另類租金,隻要住一天就必須交一天。不同的是你買房後告別了原來的私人房東,迎來了一個新房東 -- 地方政府。或者說,從繳納甲類租金轉換到了乙類租金。當然,這乙類租金比甲類租金從性價比來說稍微便宜一些。由於其名稱是“房產稅” 而不是乙類租金,“業主” 在感情上就好受些。
ID的D主 回複 悄悄話 讀中國曆史,一個很感觸的事情就是稅率。在和平年代裏,大多朝代實行什一稅,就是百分之十。漢朝文景之治時,多是三十抽一,也就是百分之三點三。還動不動就免稅。不是因為受災什麽的才免的喔。
PrimeryColor 回複 悄悄話 回複 'mikecwu' 的評論 : 在美國, 大部分地方, 地方警察由房產稅來支持。 個人所得稅不包括地方警察。不然增加個人所得稅, 但不比房產稅更公平。 因為有可能你的所得稅, 沒有用在你的社區警察。
PrimeryColor 回複 悄悄話 稅的另一個功能的社會公平, 即財富重新分配。也就是富人多付稅。房子越大, 消耗的社會資源越多, 稅就越多多。 據說美國的實際稅率, 是平均的。盡管表麵上是累進的。
mikecwu 回複 悄悄話 回複 'PrimeryColor' 的評論 : 個人所得稅就是每個人交給政府的保護費。不是無政府主義。

如果說地產需要額外保護,那麽每個房子,或者每一片地收取統一的稅。政府對每個房子提供的保護差不多一樣,不是一個十萬的房子就派一個警察去,一個百萬的房子就派10個警察去。

你房子貴了,自己買保險。你為了消除隱患,自己做好消防工作,等等。按照房子價格收稅是不應該的。你年輕的時候賺錢多,買了房子。退休後收入減少,怎麽負得起那麽高的稅?
PrimeryColor 回複 悄悄話 回複 'mikecwu' 的評論 : 房產稅的根本,就是土地不屬於私人的封建思想衍生過來的。
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如果沒有政府來保護你的私人土地, 你的土地隨時隨地都有可能不屬於你, 又談何土地私有。同理, 政府保護你的私有土地不是免費的。 就如無政府狀態下, 你可以出錢請黑幫保護一樣。
PrimeryColor 回複 悄悄話 回複 'mikecwu' 的評論 :
你可以無政府。 如果要政府, 就有開支。 開支越來越大, 就要年年征稅。 縣政府安房產征稅是一個相對公平的方法。因為大部分是住家得利。如果你有更公平的方法, 不妨說說。
PrimeryColor 回複 悄悄話 如果單一征稅, 你就不知道具體用在哪裏。 尤其是地方政府。 政客則更加可以挪用稅捐。 也更加不能反映誰付誰得利的原則
mikecwu 回複 悄悄話 回複 'PrimeryColor' 的評論 : 大家都清楚房產稅是county,而 income tax is Federal and state, Sales tax is both state and local. 不能說你嫌貴就不要去買。房屋和食品一樣,是人生必須品,不是奢侈品。食物是不收Sales Tax的,為什麽房子要?你去租房子,房主要交房產稅,最後還不是從你的租金中拿出來的?

房產稅的根本,就是土地不屬於私人的封建思想衍生過來的。
PrimeryColor 回複 悄悄話 回複 'mikecwu' 的評論 :
除了銷售稅, 其他稅當然可以重複征。 最明顯的是財產繼承稅。
PrimeryColor 回複 悄悄話 樓下是不懂美國政府的運作。 這裏是聯邦, 一個周, 就是一個邦。 所得稅是聯邦政府收的, 銷售稅是州政府和市政府收的。房產稅是縣政府收的。這些政府都有開支, 年年有開支。 這裏根本不存在多重征稅的問題。property tax 包括土地和建築。 在米國, 你買了貴重物品, 和土地, 政府是可以每年征稅的。 比如房產, 汽車, 船, 藝術品。 嫌貴, 你就不要去擁有。 至於縣政府如何合理的使用, 就要看選民的水平了。 一般來說, 富裕的地方, 犯罪率低, 大家也願付多一點的地產稅。
mikecwu 回複 悄悄話 回複 'PrimeryColor' 的評論 : 如果地產稅公平,那麽就應該取消所得稅和消費稅,否則就是雙重,三重稅。我購買房子本來就是用的稅後錢,怎麽又要交一次稅?我購買建築材料和裝飾物品,用的是稅後錢,而且還交了sales tax,然後裝到我的房子上,房子增值,我還要交一次稅?

房產稅使得很多舊房子的屋主不敢翻修一新,因為擔心增值而增加房產稅。導致本來可以變得漂亮的小區保持破舊狀況。

最公平的是每個人交同樣比率的個人所得稅。你存錢買下的東西,比如房子,是不應該繼續收稅的。地產稅的根本,就是當年皇帝老子製度下的行為:土地是皇帝的,你老百姓隻是從我皇帝這裏租用,必須交租金。如果真是民主製度,土地私有,房產稅是不應該有的。公共設施應該從個人所得稅,銷售稅當中提取。

比如公路就是從汽油稅當中提取的。這最公平:你汽油買得多,就說明你車開得多,用路多,那麽多交稅就是合理的。地產稅是不公平的:房子貴的地方用的公共設施並不多,警察基本是不用去房子貴的區域的。
PrimeryColor 回複 悄悄話 房產或地產稅是美國最公平的稅之一。基本上反映了誰付誰得利。不高興, 就買小房子或搬到其他地方去。這是地方稅, 地方政府有開支, 警察, 消防, 教育, 圖書館, 公園綠化, 和其他基礎設施的維護。所以, 不可能取消這個稅。國內沒有這個稅名, 並不是沒有收這個稅。除非沒有上麵的開支。至於租房, 你仍舊要付, 這是換成租金的間接形式。
mikecwu 回複 悄悄話 很多經濟學家呼籲過取消地產稅,但沒有成功。地產稅逼迫老年人搬離一生經營的家,確實非常不人道,也摧毀了家庭觀念。本來孫子輩可以去爺爺奶奶的大房子玩,但爺爺奶奶住到小公寓去了,孫輩們也沒有動力去看爺爺奶奶,整個家庭觀念淡薄,對社會價值觀摧毀極大,受害的是整個社會。
MoatCity 回複 悄悄話 同感!我們也是九千多,加州吧?這錢,夠在國內基本生活費用了。退休後,這房子真不能住了。在美國拿退休金,國內去花,是不錯的選擇— 在向這個方向作準備。
替補球迷 回複 悄悄話 房地產稅,大學學費,醫療保險費這幾樣,每年漲的嚇人。美國經濟這種形態,是不可持續的。
Ken99 回複 悄悄話 美國的房子算上每年房產稅比中國貴多了
6ba6 回複 悄悄話 地稅雖然高,要是賣房的時候,能一起回收也算一項穩妥的投資了。
清漪園 回複 悄悄話 狼鄰居,您一亮稅單,大家夥就知道您的房子的大概價值了。嗬嗬。
別煩我 回複 悄悄話 等你到年齡退休的時候,美國很多地方房產稅就少很多了。中共國就算了吧,月1000人民幣怎麽安居樂業,能吃上飯不餓死就不錯囉。
路邊的蒲公英 回複 悄悄話 大天朝沒有房地產稅,人們安居樂業。最期盼的就是政府要用地,百姓可以狠宰一把政府。
lani 回複 悄悄話 所以應多參與地方事務討論,我上個月在inside nova 發評論縣裏公校新高中造價昂貴,board成員為自己漲工資,聘高價律師等等,讓更多納稅人知道錢怎麽濫用的。
槍迷球迷 回複 悄悄話 不用去東南亞。 去阿肯色田納西就行。高房產稅是民主黨藍州的事情。
大馬哈魚 回複 悄悄話 房地產稅是個永久性的按揭,$9000是個巨款!
HBW 回複 悄悄話 利用民眾的房產估值來課稅真是一大發明。一改幾十年前稅收主要來自工商業的做法。背後是資本與政府玩雙簧的結果。資本忽悠民眾遠期貨幣有貶值預期,忽悠買房養老,忽悠鼓勵借錢,同時不斷推高房產。政府利用你的過高估值課以重稅。反正民眾不能監督政府運作效率及查賬。
胡同巷 回複 悄悄話 很多白人不買房原因也在於此
拂曉天明 回複 悄悄話 美國房地產稅確實是個大坑
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