潘文鳴
自己的經曆和自己的紀實性作品，也有社會評論。
八
事情已經過去，我有時不免思考：在一年多的工作中，我的思想性格上的問題，我的弱點和不足，已經無法掩蓋地暴露在業委會成員麵前。同樣老周也是如此。我在上邊已經對自己進行了反思。那麽，老周的問題又應該怎麽理解？他何以會走到這個被大家拋棄的地步？
這使我想起以往幾件小事——
一次是業委會開會，會抽煙的人都在吞雲吐霧，弄得室內空氣很糟糕。老楊對這種二手煙的汙染很敏感，他提出，以後開會最好室內不要吸煙。估計抽煙的人聽了都不爽，但大家都沒有講話，有的還自覺地退到室外去抽；唯獨老周很不客氣地說，如果不準抽煙，我就不來開會！我當時就覺得老周怎麽像個任性的孩子？在這種場合，怎麽能這樣傲慢無禮？如果再認真些講，一個受過高等教育的人，為什麽連什麽是文明，什麽是社會公德都不懂？在集體生活中，為什麽連別人正確的意見都不懂得尊重？
還有一次，在與房開商的座談會上，他拿著提綱在發言，我插了一句，他馬上很不高興地說，既然授權我來發言，就不要打斷我的講話！我馬上閉上嘴。但我心想，就是當年開政治局會議，毛澤東講話，別人也可以插話。大概隻有古代的皇帝講話，底下的臣子才隻能洗耳恭聽。莫非老周當年當廠長時，真是一個土皇帝？開會時隻搞一言堂？一個“優秀廠長”就是這個樣子？
還有，老周起草許多文件，他讓我看看，估計是讓我欣賞他的才能和水平。也許是出於編輯職業的特點，其次是為了對工作負責，我提出有些標題太長，可以壓縮。比如，他起草的一份給城建局的文件，標題是《“南苑”居民小區業主委員會關於變更業委會主任提請登記備案的報告》，首先標題中南苑加引號沒必要，其次文字可以更簡潔些。我把它改為《關於變更業委會主任的備案報告》，老周看了很不高興，說這樣改不清楚，還是堅持用他原來寫的。我說，標題以簡潔明確為好，再說，我搞了幾十年編輯工作，修改文章是我的職業。他說，你這樣講，我還說什麽？我看他沒有接受意見的意思，就不再堅持。
當時我們成立業委會時，在小運動場，他老伴對我們說，老周的脾氣性格不好，你們和他相處不要太和他計較……
看來老周的性格是有問題。但一個人的性格不僅和遺傳有關，也和家庭、教育以及社會環境分不開。我不斷考慮的是：作為一個受過高等教育的人，為什麽會變成這樣一個專橫霸道而又傲慢無禮的人？為什麽他連起碼的文明素養都缺乏？為什麽退休以後，在業委會活動中他遲遲不能從國企廠長的角色中走出來，以平等和互相尊重的態度與大家相處？……
所有這些，大概隻能從我們的社會政治文化中去找原因吧？
2012年12月1日修改， 12月29再改
附錄：
致房開商林農的公開信
( 2012年4月24日)
在南苑業主的購房合同中，作為房開公司的法定代表人是林農，委托代理人是羅俊浩。因此，根據有關政策法規和購房合同，對於業主購買的南苑小區住房出現的質量問題，以及其它一些應該由開發商負責的問題，林、羅兩位負有不可推卸的責任。但遺憾的是，林、羅兩位房開商卻視政府的政策法規及購房合同於不顧，在以下一些有關小區業主的權益問題上，采取了不應有的做法。
一、非法挪用小區住宅專項維修基金368萬元，時間長達四年之久。根據中
華人民共和國建設部和財政部165號文件第37條，“挪用住宅專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得，可以並處挪用金額2倍以下罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責人的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任”。可見，挪用小區住宅專項維修基金的行為，性質十分嚴重。雖然在業委會的積極追討下，房開商已經把挪用的維修基金打入政府專用賬戶，但對增值部分以及房開商應繳的部分，卻一直遲遲不進行測算和補繳。更沒用對有關責任人追究責任。
二 、我小區的對講門禁係統質量低劣，幾年來給廣大業主造成極大困擾，特別是居住電梯房高層的業主，深受其害。自去年小區業委會成立以來，業委會與房開公司的有關負責人多次交涉，希望這個問題能及時得到解決。但時至今日，半年多的時間裏，仍然是一拖再拖。
三、根據購房合同，從交房之日起，一年內賣房人應提供辦理產權證的必備資料，但四年多的時間已經過去，賣房人仍然沒有履行合同中的承諾。
四、據物管公司提供資料，我小區有五六十戶業主的房屋滲漏，雨季即將來臨，開發商委派的物管公司負責人莫伯山是否能夠解決？一直沒有明確地態度。
五、根據物業管理條例，業委會成立後，房開商應該向業委會提供五種有關小區物業的資料，以保證小區業主能夠安居樂業。但直到今天，業委會隻收到一張小區建築平麵圖，其餘資料一概未交。
六、根據政府有關政策法規，業委會成立後，房開商委派的前期物管與廣大業主簽訂的服務合同自行終止，由業委會和廣大業主另聘有競爭力的物管企業來小區服務。但房開商卻采取了不合作甚至阻撓的方式，拒絕能夠維護廣大業主權益的物管企業進駐我小區。
七、在3月7日，業委會曾經向房開商林農委派的公司代表遞交了一份對話提綱，希望就以上幾個與廣大業主有關的問題與林農座談溝通，然而一個多月的時間已經過去，既得不到林農的回函，也沒有約定座談日期。對小區廣大業主采取了不應有的傲慢無禮的態度。
根據房開商林農等人的所作所為，我們認為，他們無視黨紀國法，缺乏道德底線，使本來社會聲譽很差的房開商的形象，變得更加糟糕。在世人的印象裏，買一件家用電器，一般都能得到很好的售後服務，而買房子，許多房開商卻用盡欺騙手段，把業主的錢騙到手，要麽不能按期交房，要麽房屋質量很差，要麽售後不負責任。我們原以為林農、羅俊浩等人要好些，事實證明，他們和社會上不少的房開商一樣，都是令人無法信任的商人。
胡錦濤說，要建立和諧社會。溫家寶說，要讓中國人民過有尊嚴的生活。而林、羅二位房開商卻反其道而行之。因此，他們迫使我們丟掉幻想，準備采取上訪、上訴、訴諸媒體等手段，以便維護小區廣大業主的合法權益。
南苑小區業委會2012年4月24日 星期二
後記：此文上半部分談業委會和物管公司及房開商的博弈，下半部分轉到業委會內部矛盾上。當然，重點是業委會兩個領導人從友好合作，到無法共同戰鬥，實在令人惋惜！本人幹了一年業委會主任，雖然對中國社會基層亂麻一樣的問題深有體會，但也認識到自己不適合搞管理。一盤散沙的中國社會，何時才能走向公民社會？ 2013/12/27
