香草兒的樂園
隨意的生活記錄
從2010年開始買出租房，到2017年第一次做驅逐，寫下來做個紀念。
這個房客是個年輕人，因為換工作，從我們州一個小鎮搬過來的，開始跟一個女性朋友合住。後來兩人因為錢的問題，朋友搬出了，我們又重新跟他簽了租約。他們經常晚付房租，但是會打招呼，15號前一般都會付房租加上遲交罰款。住了一年半，去年五月，本來說好的15號付租金，到了15號，說州政府稅務有問題，錯扣了稅款，問能不能再等一周。看他平時還講信用，就同意了。一周後再聯係他，就再也沒有消息了，等了三天，在門口貼了三天交款通知，拍了照。過了三天再去，通知收走了，還是不回短信。申請時他留了他的父母做緊急聯絡人，於是給他父親打電話，說明情況，告訴他如果沒有消息我會啟動驅逐程序。他父親說他們前兩天還有聯係，他會告訴他。又等了三天，還是沒消息，於是聯絡了驅逐的律師助理。這時已經是五月底了。
律師要了三天催款通知，申請租房時的申請表，還有租約的複印件，把案子交到法庭。兩周後開庭，律師替我上法庭，房客沒出現，法庭判房客付所欠所有租金及遲交罰款，同時律師申請了警察驅逐，驅逐時間約到了近一個月後。
驅逐的時間約在七月中的上午十點，我請了一天假，提前兩分鍾到了地方，警察車已經等在那裏了，我遠遠地把車停在警察車的後麵。看我來了，兩個全副武裝的警察下了車，我把鑰匙交給警察，準備跟著警察往房子那邊走，他們看著我笑笑說，第一次吧？我點點頭，他們說，你去車裏等，以防萬一。警察去門口敲門，沒人應，鑰匙開不了門，約好的鎖匠晚了10分鍾，警察就在房子周圍轉了一下，然後在外麵等著。鎖匠來了以後，花了大約一個小時才把鎖撬開，說是換了實心的鋼鎖。門打開後，兩個警察進去把所有東西列了清單，然後走到我的車邊交給我，告訴我房子還好，沒有大的損壞。我大概掃了一眼清單，發現有幾十樣東西，包括床，沙發等等。我問警察我要怎麽處理這些東西，他們說，這些現在都是我的財產了，隨便我怎麽處理，如果房客再回來問我要，就給警察打電話。
警察離開了，我讓鎖匠前後門換上新鎖。進了房子一看，差點兒沒暈過去。他的所有家具都還在，沙發上床上到處都是衣服，地上，桌上很多垃圾，空瓶子，還有喝了一半的飲料，廚房裏擺滿了沒洗的鍋碗。新鋪的laminate地板有幾個地方已經被泡得鼓起來。我試著開始收垃圾，同時給住在不遠的一家房客打電話，讓他們過來看看有什麽想要的。那家房客的太太過來選了幾件小家具，又收了些衣服帶回去給她兒子，還幫我收拾了一會兒。
第二天叫了平常幫我打掃的小夥子來幫我清理，他叫了一個老墨幫著把除了沙發的所有東西清到車庫。後來我們租了輛卡車，能捐的捐，不能捐的扔到另外一個正在做工程的房子的dumpster。折騰了一個周末，才把房子清空了。
有一個原來的房客一直等著租這個房子，他們願意免費粉刷房子，隻需要我出材料費。花了一千多油漆費，他們漆了所有房間，天花板，還有廚房櫃子，我又花了一千多換了大理石台麵。八月一號新房客正式搬入。
這樣折騰一下，損失兩個月房租，花了三百多律師費(包括$90法庭費)，其他清理裝修費用三千多。律師回來聯係我讓我授權給他們去追欠款，追到了，他們扣一部分手續費，追不到也沒有收費。後來再沒消息，估計那人已經不在原來地方上班了。
租給他時的照片 vs. 驅逐後的照片
是啊，做出租房總會有這樣的事發生。