我的投資理財經曆(17) - 2015年終總結

今年買了一棟投資房，是原來擁有的duplex的另一邊。雖然比2012年初買的另一邊貴了30%，但是房子狀況很好，什麽都不用做。因為貸款買，所以回報率比另一邊還要好一些。今年的股票稍虧，股票賬戶和401K賬戶都是虧損1～2%，跟指數下跌比率差不多。今年花了不少錢整修投資房，試圖降低淨收入，不過投資房扣除所有花銷後的平均回報還有12%（基於投入資金），主要是房租增長，再加上後來的房子用了銀行貸款。今年開始給女兒付大學學費，對現金是個挑戰，明年要付兩個孩子的學費，全部稅後現金，挑戰更大，計劃逐步cash out投資房，盡量減少對當前生活的影響。