我的投資理財經曆(12) - 地基有問題的房子

二月底買了一棟地基有問題的房子。房子地下室的前後牆都向裏傾斜。前麵的牆大約傾斜2寸多，後牆傾斜近4寸。後牆還有斜向裂縫近1/4寸。通常碰到地基有問題的房子我們就放棄了。這個房子一上市就被外表吸引去看了，也喜歡房子裏麵的結構，除了地基問題，房子其他狀況都不太壞。但是看到地基問題時就決定放棄了， 那時的價位還比較高。後來銀行把價錢一路降下來，第三次降價後，叫了一家修地基的公司來看，說兩麵牆都可以拉直，給了$8800的報價。拿了這個報價和銀行討價還價，最後又降了11%左右。這棟是平房(ranch)，房屋檢查的人來看過, 房子雖然地基有問題, 但是房子本身沒有什麽損害。

房子過戶後，花了四天時間修地基。後牆邊的土全部挖開，裝了七個anchor，一邊在牆上， 另一邊固定在地下的水泥墩上。

牆邊挖開了


另一端要澆水泥墩的大坑


牆和水泥墩用鋼纖連接，七個anchor同時拉緊，把牆拉直(這張是網絡照片)


拉直後的牆


結構工程師說前牆還沒超出code的傾斜度，所以沒有拉直，隻用了鋼梁加固。


地基修好後，經曆過兩場大雨，沒有漏水跡象。放幾張裝修好的照片吧, 房客已經搬進去了。

廚房


主臥


樓上浴室


新裝修的地下室


地下室新做的浴室




我的投資理財經曆(11) - 要不要買人壽保險

我的投資理財經曆(13) - 房東必讀的法律

[香草兒]

回複 '行者一路歌' 的評論 :

另一端是在地下挖坑，澆鑄水泥，anchor就固定在水泥墩上。

[行者一路歌]

拉牆的 anchor 在土地這一頭是怎樣固定住的? 拉緊的時候土地不會鬆動嗎? 謝謝! 很長學問。