我的投資理財（3）：投資土地OR房產

這是俺老豬前幾年寫的，剛看到有人在聊土地投資，翻出來加點補充，來濫竽充數。

07年左右，在某個講座上認識了一位某土地投資公司會講國語的VP女士。她推銷很多LANCASTER土地投資，什麽貨運中轉站，交通樞紐之類的很多。。。當時，老夫頭腦一熱，就同意買兩塊地，隻殺了$5k的價。但拖了一個尾巴，要回家得到太座大人的批準，才可以。老夫回家仔細一看這些貨運中轉站，交通樞紐之類資料都已3-5年了。第二天，老夫開了3個小時的車再趕到LANCASTER做實地調查，在這兩塊地的邊上有新造好社區，發現上百幢房子1年多還沒賣出5%。。。知道這些情況後，趕緊撕毀合同，捂緊腰包，溜之大吉也！。。。。這兩塊地曾跌到10分之1，也許現在漲上來了。

土地投資，基本上用現金，因變現不易，隻合適做長期。當時想用退休賬戶投資，考慮了種種利弊後，還是選擇了投資房產，而且是要熱區裏的低價房。

各位想想，投資房要麽是來出租，要麽是來高賣的，都需要人氣。如果一個地區內，黑壓壓的，或沒有人氣，要麽空房率高，要麽有價無市，一定要虧的。在俺老豬附近，兩類人增長最快，老中和老墨，俺老豬就深入墨區，專門挑那種適合老墨居住的房子，並找一個老墨G腿子來個以墨製墨。俺老豬可不敢帶槍收租的。各位想想，俺老豬肥頭大耳，挺著大肚子，斜挎著盒子炮，一搖三擺，氣喘噓噓的去收租，劃得來嗎？

老墨租客有很多好地方，他們不會太鬧事，汗滴蠻大大的有，而且不大會搬家，是你的永久租客。當然，小毛病也不少。

[yanlan]

投資靠近城市規劃的農地，而且上麵有房！是一個不錯的投資！！