正文
國務院又出來支持房價上漲了
2013-02-24
每當房價要出現拐點時，國務院就會以“調控”的名義出來支持房價。國務院調了10年房價，也就支持了10年房價，越調越漲，這是國務院對房價上漲的貢獻。
國務院支持房價的方式是“限購”，什麽叫限購，其實就是“饑餓銷售法”。不知道那個地產參謀想出這一招，既瞞天過海，又通過國務院支持房價上漲。看看國務院的措詞，藝術性特別強“控製房價過快上漲”，領導就是領導，現在每年才漲30%，慢了，因為國務院認為一年漲100%才是“過快上漲”，所以，要用“限購”這一“饑餓銷售法”來支持房價不斷上漲。
國務院不限製杠杆買房，不拚命供應土地把投機分子套住，而是采用“饑餓銷售法”推高房價，美其名曰：調空房價，還不如告訴老百姓真實想法：國務院想支持房價上漲，這樣老百姓也有心理準備。
要控製房價，方法很簡單，就是使用經濟的方法。買房可以自己掏錢，也可以借錢，自己出70%（首付提高到7成或者以上），最多借30%，同時，第一套房按優惠利率執行，第二套房按普通利率加500個基點，第三套房加1，500個基點，同時擴大土地供應，用稅收的方式限製地產商屯地。怎麽限製？采用累進稅，前12個月稅率為0，第13到24個月稅率為5%，第25到36個月稅率為25%，第37到48個月稅率為50%，從49個月開始，稅率為100%。
說實話，國務院根本就沒有想調控房價，隻是為了讓老百姓不罵國務院的官員，才美其名“調控房價”，看看國務院出的“麻將”5條、7條、8條、有那條不是支持房價的？
當然，國務院支持房價上漲隻能延長房地產崩潰的時間，所以，趕緊跑吧，因為跑得了和尚，跑不了廟。房子總是在人手上。少數有內部消息的人跑得掉，沒有內部消息的人跑不掉。
所有文章隻代表作者觀點，與本站立場無關！
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[9樓] 評論人： xjlsyxr 查看評論專輯
有道理。無恥的政客就知道忽悠老百姓，把民眾當阿鬥。他們就是一幫子既得利益者。他們必須維護自己家族的利益。
2013/2/26 2:10:41
[8樓] 評論人： love 查看評論專輯
分析的到位,國家要想真的把房價降下來早就降下來了,要是降不下來那就說明沒能力把它降下來,這樣的官員豈不是誰都能當?
收攤兒,紅薯不賣了!當官去!
2013/2/25 9:51:22
[7樓] 評論人： wysh121 查看評論專輯
如果首房也按7成付首款，一般老百姓隻有死路一條。但可以提高比率，然不能七成。二房可以9成付首款
2013/2/25 8:24:15
[6樓] 評論人： 鼎鼎 查看評論專輯
哈哈哈哈 進退唯穀嘛，可以理解
市場經濟框架內，宏觀調控隻有兩種結果，或者市場經濟體製被宏觀調控重創至失靈，或者市場經濟體製將宏觀調控局限至失效，兩種結果都很糟，進退唯穀是也 哈哈哈
2013/2/25 0:49:16
[5樓] 評論人： huluseng 查看評論專輯
限購是很好的辦法啊！不讓你有交易量，房價想上躥下跳都很難。現在房市泡沫已經大到不能破了，房價暴跌未必對老百姓是好事，因為房子的背後綁架了銀行，銀行後麵是人民幣的信用。前10年造的孽雖然深重，但是如果真的現在來還，老百姓又得糟一次罪。最好的辦法是把房價穩住，讓泡沫維持個20~30年。這樣銀行的房貸基本上就可以安全解套，等銀行解套了，房市泡沫破不破就無所謂了。考慮到中國的通貨膨脹率以及房子的使用壽命，20~30年後房市泡沫其實已經不存在了。“拖”字訣是解決當前房市泡沫的最佳辦法。
但是老百姓在這20~30年的冰期中如何解決住房問題呢？那也簡單，一邊用限購定住房價，另一方麵建造大量廉租房投入租房市場打壓房租，例如北京2居室廉租房1500元/月，海量投入租房市場；並且立法保障長租合同，比如租住30年的那種長期租約。用廉租房撬動租房市場的長期低價供應，解決剛需們的住房問題。20~30年後等房市泡沫消了，再可以動員下一代剛需們購房成家。
隻要黨中央是分蛋糕的態度，解決好老百姓的住房問題就不是難事。房價讓它飄著吧，飄上天也無所謂，反正老百姓不用買房了，誰當房東都行。
2013/2/24 17:32:29
[4樓] 評論人： gdsgds 查看評論專輯
醫保和養老金在國家開支中占了相當比例，應考慮此費用【擁有兩套房減半、三套房取消】
2013/2/24 13:53:06
[3樓] 評論人： gdsgds 查看評論專輯
有些資本主義國家規定夫婦雙方隻允許一套住房，否者將【取消醫保甚至養老金】
2013/2/24 13:32:21
[2樓] 評論人： gdsgds 查看評論專輯
有錢造航母，無錢建保障房
2013/2/24 13:02:13
[1樓] 評論人： gdsgds 查看評論專輯
本人早就說過一些人在下台前要把能做的壞事做完
對保民生房產實質性的措施如：【自籌資金建房、房產稅、小產權房、多套房取消一切社會福利資格】等資本主義國家所實施的措施沒有一條在假共黨的社會實現。
2013/2/24 13:00:21
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2013-02-24
每當房價要出現拐點時，國務院就會以“調控”的名義出來支持房價。國務院調了10年房價，也就支持了10年房價，越調越漲，這是國務院對房價上漲的貢獻。
國務院支持房價的方式是“限購”，什麽叫限購，其實就是“饑餓銷售法”。不知道那個地產參謀想出這一招，既瞞天過海，又通過國務院支持房價上漲。看看國務院的措詞，藝術性特別強“控製房價過快上漲”，領導就是領導，現在每年才漲30%，慢了，因為國務院認為一年漲100%才是“過快上漲”，所以，要用“限購”這一“饑餓銷售法”來支持房價不斷上漲。
國務院不限製杠杆買房，不拚命供應土地把投機分子套住，而是采用“饑餓銷售法”推高房價，美其名曰：調空房價，還不如告訴老百姓真實想法：國務院想支持房價上漲，這樣老百姓也有心理準備。
要控製房價，方法很簡單，就是使用經濟的方法。買房可以自己掏錢，也可以借錢，自己出70%（首付提高到7成或者以上），最多借30%，同時，第一套房按優惠利率執行，第二套房按普通利率加500個基點，第三套房加1，500個基點，同時擴大土地供應，用稅收的方式限製地產商屯地。怎麽限製？采用累進稅，前12個月稅率為0，第13到24個月稅率為5%，第25到36個月稅率為25%，第37到48個月稅率為50%，從49個月開始，稅率為100%。
說實話，國務院根本就沒有想調控房價，隻是為了讓老百姓不罵國務院的官員，才美其名“調控房價”，看看國務院出的“麻將”5條、7條、8條、有那條不是支持房價的？
當然，國務院支持房價上漲隻能延長房地產崩潰的時間，所以，趕緊跑吧，因為跑得了和尚，跑不了廟。房子總是在人手上。少數有內部消息的人跑得掉，沒有內部消息的人跑不掉。
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2013/2/26 2:10:41
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如果首房也按7成付首款，一般老百姓隻有死路一條。但可以提高比率，然不能七成。二房可以9成付首款
2013/2/25 8:24:15
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哈哈哈哈 進退唯穀嘛，可以理解
市場經濟框架內，宏觀調控隻有兩種結果，或者市場經濟體製被宏觀調控重創至失靈，或者市場經濟體製將宏觀調控局限至失效，兩種結果都很糟，進退唯穀是也 哈哈哈
2013/2/25 0:49:16
[5樓] 評論人： huluseng 查看評論專輯
限購是很好的辦法啊！不讓你有交易量，房價想上躥下跳都很難。現在房市泡沫已經大到不能破了，房價暴跌未必對老百姓是好事，因為房子的背後綁架了銀行，銀行後麵是人民幣的信用。前10年造的孽雖然深重，但是如果真的現在來還，老百姓又得糟一次罪。最好的辦法是把房價穩住，讓泡沫維持個20~30年。這樣銀行的房貸基本上就可以安全解套，等銀行解套了，房市泡沫破不破就無所謂了。考慮到中國的通貨膨脹率以及房子的使用壽命，20~30年後房市泡沫其實已經不存在了。“拖”字訣是解決當前房市泡沫的最佳辦法。
但是老百姓在這20~30年的冰期中如何解決住房問題呢？那也簡單，一邊用限購定住房價，另一方麵建造大量廉租房投入租房市場打壓房租，例如北京2居室廉租房1500元/月，海量投入租房市場；並且立法保障長租合同，比如租住30年的那種長期租約。用廉租房撬動租房市場的長期低價供應，解決剛需們的住房問題。20~30年後等房市泡沫消了，再可以動員下一代剛需們購房成家。
隻要黨中央是分蛋糕的態度，解決好老百姓的住房問題就不是難事。房價讓它飄著吧，飄上天也無所謂，反正老百姓不用買房了，誰當房東都行。
2013/2/24 17:32:29
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醫保和養老金在國家開支中占了相當比例，應考慮此費用【擁有兩套房減半、三套房取消】
2013/2/24 13:53:06
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2013/2/24 13:32:21
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有錢造航母，無錢建保障房
2013/2/24 13:02:13
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對保民生房產實質性的措施如：【自籌資金建房、房產稅、小產權房、多套房取消一切社會福利資格】等資本主義國家所實施的措施沒有一條在假共黨的社會實現。
2013/2/24 13:00:21
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