陸媒《南方都市報》報導，20日，中共住建部內部人士向媒體確 認，在中共國務院部署下，由住建部牽頭，發改委、財政部、國土資源部等共十部委已著手建立“房地產開發企業誠信信息共享係統”，即業內號稱的“黑名單”係 統。稱係統將監控房企的囤地、信貸違規、銷售違規等行為，與地產開發企業的再融資及拿地行為掛鉤。對於有不良記錄的房地產開發企業，係統將自動生成“黑名 單”。
廣州維森置業有限公司董事長兼總經理張維倫就此向南都記者表示懷疑，他認為值得關注的是能否“執行到位”，畢竟政府行為跟開發商、銀行等企業機構的商業行為並不完全對等。
他還說：“其實十部委共建信息共享係統，最重要的影響就是開發企業是否能順利從金融領域獲取資金。”
多家大中型房企認為，一些靠囤地、各種“找關係”、打擦邊球來生存的房企麵臨困難。
一家不願透露姓名的中型房企人士對南都記者稱，能做到高度信息化的畢竟是少數，多數房企包括一些很大規模的房企，也多少存在囤地、銷售細則大打擦邊球的行為，“新係統如果真的發威，很可能搞垮一批蝦兵蟹將”。
囤地製造地王“真凶”是中共政府 央企想拿就拿想退就退
多位財經評論人認為，囤地、製造地王的真正推手恰恰是中共政府本身，中共是在“賊喊捉賊”，而央企和國企則是“同謀”，更有央企拿到地王後，因不賺錢再把地賣回政府。
在9月25日，中共國土部就召集13個省份城市國土資源部門負責人提出年內不能再出“地王”，並稱部份地方政府推高地價、抬升房價。對此，大陸財經評論人士牛刀稱，政府是賊喊捉賊，土地價格就是國土部炒作起來的。
在今年6月以來，京滬土地市場熱度不減。9月，上海、杭州、蘇州、北京等四處土地接連拍出新地王，9月18日上海高境和南橋新城地塊，都以接近於當地住宅均價的樓板價成交，麵粉比麵包貴的行情再度出現。
大陸財經評論家馬光遠表示，最根本的問題是，中國大陸地方土地供應獨此一家，就是地方政府。地方政府在土地供應的形式、時間以及土地供應的價格上具有完全的控製權，是個獨家生意。土地掌握在地方政府手裏，地王是地方政府推出來的，不是拍出來的。
再 有，央企與國企可以獲得高額的銀行授信，能夠集結巨額的運作資金，民營房企根本無法跟中共央企、國企相比。央企與國企在土地拍賣現場頻現，中鐵、中冶、中 化、中國電子集團等大型國企紛紛踏進土地市場，一直在大手筆拿地。巨量資金流入土地房產市場，房價在“地王”的催化下虛高，而大量土地囤積在少數大開發商 手中。
早在今年7月，中共南京市國土局宣布收回中冶置業2012年拍下的中國“總價地王”——56.2億元的南京濱江2號地塊。而此地王的 唯一競拍人是央企中冶集團旗下的南京臨江老城改造建設投資公司。央企中冶集團2013年1月公布的業績財報顯示，該企業2012年虧損額達72億元之巨， 使得該地塊也有成為“雞肋”之嫌。業界分析稱，隻有央企才能因不賺錢再把地賣回政府去。
