寧靜致遠
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看到文學城投資版關於Brendwood, Tracy, Mountain House 投資的熱烈討論，本人作為一個資深的潛水員，也禁不住想冒個泡。我的主要目的不是忽悠大家到這裏買房，就是給想在這一地區投資的人多一點的信息。如果您對我的介紹有不同看法， 我們可以討論，但請不要板兒磚伺候。 另外我也想為我已居住四年的這個嶄新社區做個廣告介紹。希望它能成長得更快。
位置
Mountain House坐落在I-580 and I-205的交界處。距離Tracy 6~8 miles, 距離San Francisco 60~65 mils, 距離San Jose 50~55 Miles. 距離Pleasanton and Dublin 25~28 miles. 離果鄉Brendwood about 20 miles. 有人說Brendwood已經不屬於Bay Area. 那Mountain House 就是一個名副其實的中穀（Central Valley）小鎮。
曆史，現狀和未來
Mountain House是全加州最年輕的小鎮 (Master Planed community)。它的第一棟房子動工是在2003年。之前就是一大片農田。經曆了2003～2008的房地產泡沫，到2008年已有2700棟房屋。到目前為止有3100～3300棟房屋 （剛剛出爐的數據顯示2012第一季度賣出了90套新房子。而且這個數字還在增長）。它一共有九個Villages，三個已經建成，一個在建。社區的最終計劃是14，000套房子和40，000人。現在正在計劃的是town center and shopping plaza（如果你知道美國速度的話，你會知道建成也許是5年以後的事情了）。
Mountain House District的網站如下：http://mhcsd.com/
房地產
由於幾乎所有的房子都是在泡沫時間交易的，所以2009年Mountain House 有幸成為全美國Under water 最深的地區。 90%的房子都在水下。到目前為止，房屋的平均價格也由2006年的頂峰68萬降到28.5萬。大家可以從下麵的Link查看曆史數據。
http://wiki.mhvillages.com/~wiki17/index.php?title=Real_Estate_Valuations_Over_Time
由於是新區，地產稅比較高。大概是現在房屋價格的2%。 從另外一個角度，正是由於這些稅，才能support整個社區的維護和安全。
社區和人口結構
有人提到Mountain House的西裔人很多。其實不然。2010年人口普查顯示Mountain House 有一萬人。其中白人35%， 亞裔39.5%， 西裔17%，非裔8%. 從數據上看，其實亞裔（菲律賓人，印度人和華人）占了多數。自從我們2008年搬來後，發現越來越多的印度人搬來。也許他們更喜歡新房子，大房子。其中90% commute 到Bay area 上班。是個名副其實的bedroom community. 大家可以到下麵的Link查看數據：
http://en.wikipedia.org/wiki/Mountain_House,_San_Joaquin_County,_California
Mountain House community 有一個forum
http://mhvillages.com/forum/
你也可以到那裏得到更多的信息。The link below 是一個關於Community 介紹的宣傳片：
http://www.youtube.com/watch?v=zhVoJDlD7PY
教育
Mountain House 現有三個嶄新的的小學+初中。他們是
Wickland Elementary School
Bethany Elementary School
Questa Elementary School
這三個學校的API在850～880之間。其中亞裔的API在950左右。雖然不如Bay Area頂級學校，但總的來說還算可以。高中正在籌劃之中，預計今年夏天開工， 2014年開始使用。現在所有的高中學生到Tracy的Kimball high school, which is another brand new high school opened three years ago. 學區的網址如下：http://www.lammersvilleschooldistrict.net/
交通
因為90%的人都commute, 所以交通是一個很重要的問題。 說句實在話，如果你想居住在一個安靜，安全，清潔的能負擔得起的社區，commute 是你不得不做出的犧牲。I-580西向早晨很堵，如果7：00am出發, 需要40～50分鍾才能到Dublin BART （不堵車的話隻需要25～30分鍾）. 東向由於加了一條Carpool Lane, 所以現在很少堵車。Caltrans現在正在計劃從Greenville 到Dublin 加一條west bound carpool lance. 工程今年夏天動工， 2014年年底竣工。希望能大幅減少堵車時間。本人在San Jose 工作。一般早晨8：45am~9:00am出發（和同事們carpool），下午6：00pm左右返回，單程在一個小時到1小時15分 （周五下午除外，因為I-680很堵，本人一般在家上班）。
氣候
Mountain House 地處中穀，冬天的最低溫度一般比Bay Area稍微低一些，夏天的溫度一般比Bay Area 高10～15度。 如果你住過Pleasanton或Dublin的話, 你會覺得Mountain House的溫度其實和Tri-valley 差不太多。Mountain House另外一個特征是風大。這就是你會看到Altmont Pass數不過來的風車的原因。風一般從2～3份開始，到六七八月最大，然後在八九十月逐漸減弱。隨著越來越多的房子建立起來，樹長大了，我們明顯感覺到風一年比一年小。
Mountain House 最美的時間是從11，12月雨季開始到五六月份雨季結束。藍天，白雲，綠綠的山坡，開闊的視野，真是田園美景。等閑下來我貼幾張照片讓大家婁婁。
由於Mountain House 距離Brentwood隻有２０多分鍾的車程（最近的園子隻有１５分鍾），所以四五六月份水果采摘的季節，你可以盡情的享受采摘的樂趣。去年我們每周都要去園子裏摘１０幾磅cherry 回來。今年strawberry 開園的頭一天我們就到訪了。草莓有大又甜，摘的人也很少，很爽。
華人
華人在這個社區的比例是8～9%. 我們還有一個由華人興起的Mountain House 亞裔聯合會。 這個聯合會在2012年春節時舉辦了一個春節聯誼會，400張票在聯誼會舉辦一星期前就賣完了。你就知道有多少華人住在這個區了。除了春節聯誼會，去年的中秋聯誼會也吸引了300多人參加。下麵是這個聯合會的Link.
http://www.mhaaa.com/
http://www.facebook.com/mhaaa2011
據我觀察，在這裏買房的華人，有很多是從彎曲搬來，即將退休或已經退休的人。他們想要的是德州的房子，加州的華人生活環境。Mountain House可以滿足他們的這一要求。
碼了這麽多字，感覺還有很多沒有cover到。作為Mountain House的地主，我很願意為大家答疑解惑，希望多交朋友，多為我生活的這個社區做一些貢獻。
