投資入門--72法則

黃石原作
 
在美國的中國人， 多少有點積蓄。 存入銀行利率極微， 不值一提。 錢能生錢， 多數人手頭有多餘的錢用於投資。 投資方式五花八門， 有投資房產的， 有入股市的， 有人喜歡收藏金幣，繪畫， 金銀首飾。。。。。。 等等。不管那種投資方式， 投資人都想估算一下, 手中資金需要多少年才可以增值一倍。

72法則提供的一個簡單的資本增值一倍的計算方法： 資本增長一倍的時間（年）= 72%/ 每年增長率%。  假設銀行每年平均利率為2%， 代入公式， 72%/2%=36年。 如果你存入銀行1000美元， 36年後會增值到2000美元， 翻一番。 反過來， 你知道多少年資產翻一番， 利用同樣公式， 可以計算出每年的資產增長率。

近年來， 房市股市連年大漲。 我用以上公式粗粗估算在我居住的地區投入房產， 股市的增長率， 用以指導我投資的方向。 為了避免過多偏離， 我選用中位值。 在我居住的地區， 房產價值翻一番的中位值需要20年。 這個資料容易得到， 因為要調整房產稅收，所有的房產每年都要估價的。代入公式， 72%/20=3.6%， 即本地區房產每年增長率為3.6%。 股市上下波動很大， 我選用S & P 500 Index基金為代表， 以減少波動。 20年來， S & P 500 指數大約從300點， 一路上升， 現今已是1600 點了。 有人會說現今股市瘋漲， 不能代表真實水平， 也就是說股市有泡沫。 為了減少這種疑慮， 就算近日有一次20% 向下的中型修正， 1600點X 0.8 = 1280點。 就用1280 點位計算， 20年間S & P 500 指數從300點到1280點， 翻了兩番！ 同樣代入公式， 投入股市（以S & P 500 Index 基金為準）， 其每年增長率應該是7.2%. 其回報率比買房產高出一倍。 我之所以要做這樣的估算， 主要是近日諸多好友給我吹風， 別錯過了買房的好時機啊！