剛需，剛需！

剛需，剛需！

有個詞俺一直沒弄懂，叫做剛需。這個詞是中國房地產界創造出來的。從古自今，從中到外，也隻有中國在這十幾年間出現了剛需這個概念。俺不懂什麽是剛需，更不知道為什麽隻有中國這10幾年才有。要說房地產市場，過去的中國沒有剛需。美國，日本，歐洲，台灣，香港，韓國，遍世界找去，從來都沒有剛需。那麽中國就特殊，就中國的這個時段特殊？沒那事！一句話，剛需就是忽悠！！！
咱中國人就是一群農民。農民的特點就是不愛動腦子。就是愛被忽悠。過去中國有不少人都不願讓自己孩子去上學，覺得那是費錢。這就是農民！第一看不遠，第二不願意稍稍動點腦子。現在這剛需就真有不少人信，就像過去相信祈禱能求雨。你要是對農民說您那拜雨是迷信，他立馬就跟你梗著脖子，說是哪裏哪裏，哪年哪年就求來雨了！
對於剛需一說，其實隻要稍作推理，就看出這概念就是一胡說八道。試問，按照剛需的概念，就是不管房價多高，總有那麽一群人是必須要買房子的。對不對？應該是這個概念吧？那麽，好！我們不管其他非剛需人群了，就做剛需人群的生意好了。咱弄個100萬一平米，豈不大賺特賺？還用費他媽勁做什麽廣告？開個樓盤費勁弄出一堆一堆的小丫頭小夥子去發小廣告，開免費看房班車。有病啊？如果100萬一平米還嫌賺的不夠，咱弄他1000萬/平米如何？剛需嘛！
其實明明就是價格決定需求，走哪都一樣。中國這樣，美國歐洲這樣，日本韓國台灣都這樣。哪有什麽剛需？沒錢，什麽需都TM沒有！！！
你10萬，15萬/米都賣了，無非就是有那麽一幫人，手裏拿著一堆不是工資的錢。什麽剛需？這批人撤出市場，就靠這幫從外地，從農村進城的農民？您那房價做夢去吧！說什麽來著？中國85%的財富，掌握在15%的人手裏。剛什麽需？