一片老薑

沒什麽好介紹, 不就一片薑嗎?
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房市,房事?(4)

(2011-03-13 21:26:43) 下一個

兩個半球


           


                   一片老薑


 


人物純屬虛構,情節東拚西湊。


 


房市,房事?(4)(附一些報稅,理財小建議)


 


  


當初趙山剛搬到新家時, 很是興奮。 樓上樓下,車庫地下室亂竄, 房子大,外麵地也大。幾個月後,慢慢體會到了地大房子大的害處。房子大,收拾起來沒完沒了,要擱國內,這好辦呀,請個小時工唄。美國可不行,人工貴呀,趙山楊蘭請的起但不請,覺得太虧,就自己幹。起先因為新鮮,還勤快。慢慢地,他們開始偷懶。還好這邊空氣幹淨,灰塵少,隔幾個禮拜擦擦桌麵,吸吸地毯,倒也看不出來。



可屋外就不能偷懶,春種花來夏割草,秋收落葉冬鏟雪。有了房子才知道房事那個多呀,不幹還不行。不幹就有居委會大叔大媽上門動員, 說什麽這些是門麵,不弄好影響社區的名聲,會直接導致社區內房價降低幾個百分點。趙山跟楊蘭說:我還真不知道美國也有居委會,管的比我家街道劉大媽更寬。


 


去年秋天,那美版劉大媽來了, 拉著楊蘭 的手說:“Sweetheart, I know this is none of my business, but if your lawn can be a little greener and thicker, your property will look fantastic.”(寶貝,我知道這不關我的事,但是如果你們的草地更綠些,更厚實點,你的房子看起來會很棒的)。楊蘭知道整一整那草地肯定不便宜,至少夠兩人去一趟夏威夷的機票。不過可能最近他們也去不成了,日本強震今早已經抵達夏威夷,並會很快觸及整個美國西海岸,隻是對美國的影響嚴重程度目前不得而知。



劉大媽嘴巴裏說不關她的事,但如果今年春天沒動靜,一份以社區名義的正式通知就會寄到。再不弄,HOA meeting一開,大家就圍你砸板磚,跟WXC各分壇沒兩樣。趙山楊蘭沒被砸過,但他們深有體會。


 


前兩年趙山父母來探親,有天無聊,就洗了一堆衣服,為了省電,不用烘幹機,直接掛到外麵陽台上曬。



其實大家都知道,這根本省不了多少錢。趙山今年想通過減稅來省錢,就去找馬流,他是附近一所大學的會計係教授。趙山聽說過有人說如果幫父母申請一個稅號,隻要他們呆夠183天,就能在報稅時,claim them as dependent, 兩人一共可以省稅一千多美刀。馬流就幫他做了些research ,回頭告訴趙山說,因為他的父母是來旅遊探親,不是移民,不能作為dependent來減稅。



趙山不信:“我知道很多人這麽幹。”



馬流笑笑,打開電腦,找到IRS關於dependent定義的文件 - Publication 501.(linkhttp://www.irs.gov/pub/irs-pdf/p501.pdf) 11頁第一段上寫著:除非美國公民,或者美國,加拿大和墨西哥居民,其他人不能成為dependent, 也就無法減稅。



趙山還是不服:“我的幾個朋友就是這麽做的,也省了錢。“



馬流還是笑笑,不急不慢地說:“稅表上隨便怎麽填,隻要大體上對就可以,前提條件是你沒有被審查(audit)到。”



趙山說:“那被審到咋辦?”



補稅,補利息,加罰款,根據情況,罰款可能很少,也可能罰得你破產。



馬流看著思考中的趙山,又說:“國會這兩天在考慮把IRS的預算減600 million, 人手會減少,被audit 的可能也會降低。”



趙山眼睛一亮:“這麽說,我把我爸媽作為dependent也沒事。”



馬流又笑笑:“我把利弊和事實告訴你,決定還是要你自己做。可能你把這錢放自己口袋,一點事多沒有。也可能N年後,IRS show up on your door.”



趙山說,“那沒有辦法省錢啦?”



馬流說:“請我吃過午飯吧,不能給你免費的tax advice。”



到了一家餐館,邊吃馬流邊說:“有正當的省稅方法,如果家裏有小孩,用form W7幫父母申請一個稅號(link: http://www.irs.gov/pub/irs-pdf/fw7.pdf ,然後在form1040 line 48(Credit for Child and Dependent Care Expense)上減稅,根據收入高低,可以減掉$600$2,100,別忘了附上form 2441link: http://www.irs.gov/pub/irs-pdf/f2441.pdf. 你回去慢慢研究吧。



趙山一高興,又點了兩個菜。馬流說:“難得你這麽大方,再給你一個小建議。”



馬流的建議是,如果你滿足以下三個條件:1.房屋貸款少於10萬,2. 貸款利率高於5%3.準備兩三年內還完貸款。 那你不要花幾千塊手續費去refinance。 申請一個Home equity line of credit(利率現在大約3%左右,不需要手續費就能每年省一兩千塊的利息。但Home equity line of credit的利率是浮動的,所以要滿足上麵三個條件才值得做。



趙山這頓飯吃的值,因為馬流趁他上廁所,把飯錢也付了。



回頭說趙山父母把衣服掛到外麵陽台上曬。趙山楊蘭下班回家就聽到鄰居的電話留言,客氣地請他們不要把衣服曬到外麵。趙山跟他父母隻是輕描淡寫地一說,結果他父母沒太當回事。過了幾個禮拜,看外麵太陽好,心想洗的衣服不讓曬,那曬曬被子總可以吧。結果第二天就來了一封信,措詞溫柔中帶強硬,商量中帶強製,有禮有節,有理有據。這次趙山跟父母嚴厲的指出,老頭不甘心地說:在我們家,天天曬都沒人說。趙山急了:這兒不是我們家,沒法想幹啥就幹啥。老太太不甘心:你房子買這,怎麽不是你們家?趙山無語。


 


晚上跟楊蘭談到這件事,聊著聊著就聊到歸屬感,趙山對楊蘭說:我們在這生活了這麽多年,在這買了房,可我怎麽不覺得這是我們的家。


 


楊蘭說:我也這麽覺的,我總覺的國內那個房子才是我們家。


 


趙山說:算了,我不想在這呆了,要不咱海歸?


 


楊蘭說:我們的一切都在這,國內的房子也賣了,回去又不適應國內的變化,那已經不是我們的家了。


 


那我們的家在哪?


 


不知道,好男兒四海為家吧。


 


那好女兒呢?


 


好女兒跟著好男兒。


 


楊蘭開著玩笑,可趙山還是惶惶地看著楊蘭。楊蘭歎口氣,輕輕地把趙山的頭攬到懷裏,兩人一夜無眠。


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(以上建議可能很多人都知道, 我隻是希望對稅法不清楚的人有所幫助。當然,別忘了這些隻是建議,不收錢,怎麽做,得自己決定。


也不知道我這樣東扯西扯,想起一出是一出的,有沒有漏了什麽,懶得再回頭看了。您如果能看的進去,就湊合著看吧……)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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閱讀 ()評論 (2)
評論
一片老薑 回複 悄悄話 趙山的父母需要填稅表,但不需要交稅款,因為收入太低。
鳥鳴鶯鶯 回複 悄悄話 樓主的Tax Tip有問題。若用Form 2441來Claim看護幼兒的Credit,IRS會根據表中提供的收錢一方(也就是文中趙山父母)的稅號,查收錢者是否將收入報過稅了。若IRS發現這稅號所有者沒報過收入,趙山和他父母都會有麻煩的。
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