又當爹來又當媽
生活感言
夏天看見一個白菜房，大大低於市場平均價。查了一下周邊的出租房，租價和市場停留時間都很好。壓壓價就買下來了。一打廣告，N多人來問。凡是來看過的，恨不能當場交押金／房租入住。領導告訴我這些猴急的都是馬上要被現房東驅除出境的壞人，所有不能等的都不要。
後來等來一家墨西哥人，有體麵工作，就是信用分極低，因為女的幾年前離過婚，把信用搞殘了。我跟他們講信用分低想住也行，就是要提前交第十二月的房租，而且要現金。然後就沒有然後了
過不幾天又來一個政府雇員，我們知道這個政府部門都用合同工，很少有正式職工。信用分低得不如沒分的（一個貸款員告我的）。但他說可以讓payroll office直接打款到我銀行帳上，他最近3年都是這麽付的房租，從來沒晚過。還有一個小插曲，我們從鄉政府法院記錄上查到他的名字有被驅除出境，可信用報告上沒有。後來才知道是重名重姓。就在我滿懷希望等他簽約入駐時，旁邊一個單元打廣告，上市出租。煮熟的鴨子，就這麽飛了。其實他跟我商量，我會同意match price，這是後話了。
我買房就是看了旁邊這單元上市幾天就租出去了，月租金是我買房的1／100（如果我也能按相近價格出租，差不多有12%毛利）。現在這貨從引路人變成了我的競爭對手。因為臨近冬天，淡季，這貨價格比上次廣告低了100圓。領導讓我減價應對，我不為所動，繼續堅持。
很快就有一個友鄰部門的同事想租，一查背景，同事很好的信用，就是其家眷底潮：犯罪，濫用管製物質，不一而足，，，
就在這時來了一個墨西哥小孩，帶著老婆，同事和朋友要合租。查了信用，法庭記錄，都沒有惹眼的。我就跟他簽了租約。
到家領導就問押金呢？我腦袋嗡的一下，沒收押金！！！！
領導讓我立刻追討。我前思後想，覺得他們隻能住我的房子。他們4口人，3家； 本村其他有3個 full bath的房子起碼比我的貴50%。另外3個租客後來分批看過房子，都很喜歡。我就沒死乞白賴要押金。
他們其中一個有潔癖，他們搬那，他都要自己的衛生間，並且會跟房東商量自費換馬桶圈。為了將就他，其他3人都被迫過高度潔生活方式。
他們不急著搬（加分因素），耐心等月底他們前麵租約正常到期。但他們想稍微提前一點搬進來，我答應了他們，不過要按天收提前費。
星期六他們一大早就來到房子，我帶他們查看房子，簽驗收單後，交鑰匙。拿到押金，第一個月房租，提前費支票，直接衝進銀行存錢。我有點擔心跳票，銀行櫃台告訴我這筆transaction狀態顯示pending，就是錢還沒到帳，狀態顯示成日期時間就是到帳了。剛才看了一下狀態欄已經是日期時間了。現在又開始焦慮12月房租是否能如期而至，繼續玩心跳。
房子空閑期間，還做了小小的升級
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