梁山博文
世界其實可以變得更美好，隻是我們想不想
喜歡壇上閑人的性格，不恥下問，閑人當前最困撓的，莫過於那百多萬美刀怎樣不狂此生，他已經用了一半買了一塊地，認為這是最好的投資。一月前我就建議他，最好還是把地賣了把錢套現出來，和手上的錢都一起存入銀行算了，閑人可能認為是侮辱了自己的才幹，不知道是忠言逆耳。今天偶然回壇又看到閑人重提這件事，藉機會我也講詳細一點。
錢生錢不外兩條路，一是拿去賭，一是穩紮穩打。在休斯頓買一塊自住房建地，然後企望升值，是屬於賭，美國房地產在曆史上，隻有不到十分之一的地方，能去除通漲的因素，加上維持成本，還是升值的，休斯頓不在那十分之一內。買了那塊他，每年，您要交大約二點五扒仙的地稅，千多兩千的剪草，燕梳，還有那筆錢押在沒用，沒機會增值，套現出來又不容易，即使套現了，還要付七扒仙左右的費用，這種種費用加起來，即使有少許升值也抵消去了。
講穩紮穩打，做任何生意，成功的秘訣是不熟不做，比如開餐館的，首先您必須是個最好的廚，還要懂得那廁所要幹淨到什麽程度，和善於跟顧客良好互動，您樣樣都在本生意上能夠獨當一麵，比每一個催員都強，才能有望成功，其它的生意，如此類推，道理都一樣。
把錢放在銀行，您沒有贏，但起碼您沒有輸，當有需要的時候，除了周末和公眾假日，您都可以立即套現出來。
在曆史上，不少機會都是現金是王，當利息高和借貸難的時候，現金往往顯現其魔力。我見過開價米半的豪宅最後賣給出五十幾萬現金的，現值近千萬的商場曾經要價三百六十萬，還有不少以差不多一半價格就可以買走的地產，隻是要求您能立即成交。
當有這麽一大筆現金在手，應該考慮怎樣可以讓它發揮到最大，甚至安全的退休去了，如果有好的一套計劃，能排除一切幹撓，集中精力向著目標邁進，成功機會走不了。我有個朋友，當時他在中國國內做建築工程的，賺了不少，各地都買了好些房子，他的親屬移民排期到了，也不年輕了，來美國後不可能重操舊業，相比後，來與不來真難決斷，但在國內最大的隱憂是，做工程要到處打點，工程後，又往往不容易收齊尾款，我勸他如果是我，乘著年年猛漲的房市，都把它們賣了，靜靜地全家移民過來吧。當時不見得他會聽這樣的建議，因為他說他生意正如日衝天。最近，遇到他了，全家落居在洛杉磯，現在他天天去上課，準備考一個經紀牌，而他一步步做的，一如當初我勸他的大致一樣。
