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疫情期間小心謹慎，入住嚴查信用，房客們還算沒有出大問題。Fontana那個差區有個房客奧夫南多，入住時候信用分數600分，算是本地區高分房客。背景調查中顯示他母親曾經有被驅趕的記錄。咱也不能因為【家庭出身】有瑕疵而不錄用吧？他們搬進來一年，自己刷了牆壁，還把家裏布置的很美，前所未有的幹淨，令人喜歡。但常常遲付房租，於是給他漲了房租。
最近幾個月奧夫南多又總是遲付，聽說加州政府規定：“疫情期間不準收遲付費，也不準驅趕”。我隻好每個月準時打電話催租，阿佛南多很瀟灑：“我昨天去付房租的時候，銀行關門了！所以我要下個星期才能付！”
我說：“合約是每個月1日付的，銀行每天下午都要關門，這不是借口。”
他說：“我昨天發信息給你，叫你下班來拿的，你自己不回答！” 凶哦！
我說：“對不起，沒有收到信息，準時付房租是你應該做的。我不能隨叫隨到去拿房租。”
他：“你答應要換窗戶，你也沒有換！” 轉移話題？！
我說：“那是我的工作，我會改進我房子。你沒有任何理由不準時付房租。如果你不喜歡這個房子，你可以隨時搬走，沒有問題。” 生氣的。
他吼：“你想趕我們走啊？！是不是？！” 戰爭升級！
我：“我很歡迎你們在這裏住的，但是房租要準時付。” 降溫！回到主題。
他又說：“我說過，我今天下班5點，銀行會關門，你晚上自己過來拿！” 上個月也是如此，每個月隨叫隨到？！
我說：“我開車過去需要時間，如果你要改變付房租方式，我可以每個月1日，準時開車去你家取房租，同意嗎？不過今天我過去拿房租，你就要付遲付金85塊。”罰金是以往的利劍。
他改變了：“我今天把房租付了！不付遲付金！” 說得到，能做到。
我：“謝謝！可以。” 就當真的吧。
其實心裏沒有底，加州政府出了很多【疫情控租房議案】，好像有人說，疫情期間不準收遲付費。因為加州法院關閉，禁止驅趕房客。房東最後一根狼牙棒被折了，隻好任房客宰割。用“遲付金”當紙劍，高高舉起，不知道這種威懾力還能使用多久。
今年三月加州政府：疫情期間不準驅趕!不準收遲付金!疫情控租AB3088、 AB1482、SB12340……
疫情什麽時候結束？疫情如果永遠與我們共存怎麽辦？法院永遠不開門了嗎？
加州地主的日子這樣下去如履薄冰。
請教：加州哪一條法律規定“不準收遲付金”？ 朝令夕改的加州政府，讓小地主們天天努力學法律。
答案來了！不敢看啊！
（舊照片，經他們同意的）
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1433306.html
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菲兒周末愉快！