樵石
女人當自強
正文
看了很多悲觀的貼，想分享一下我的投資成績。從2007年auction買的第一個投資房到現在一共買了22房子。大部分的房子paid off. 每月租金大概在$17000 左右。純利大概每月$9000 上下。租金收入已超過我的工資。2008 我的工資大概$90,000， 去掉稅，所剩無幾。
2009 年是最好的一年，一共買了五處房產。其中一個是四單元，隻花了$70,000. 裝修花了$20,000. 現在以每單元$625/月出租。大概四到五年便可收回所有投資。其他四處房產都是以3到4萬投資，租金都在$850/月到$950/月. 大概三到五年便可收回所有投資。
由於貸款困難，2010隻買了兩處房產，一是自住，另一處隻花了$12000, 現在正在裝修中，可租$675/月，由於管理費和地產稅低，每月純利大概$550 .
2011準備把先生的pension拿出來再買3-5處房產，這樣先生也可退休了。大家都擔心房價一時上不去，這對我來說根本無妨，我重視的現金流。房價最終還是要上去的，因為cost of new building will rise, because raw material and labor will rise due to inflation. 這隻是時間問題。
一點感想，與大家共勉。
2010年的新家
2009 年是最好的一年，一共買了五處房產。其中一個是四單元，隻花了$70,000. 裝修花了$20,000. 現在以每單元$625/月出租。大概四到五年便可收回所有投資。其他四處房產都是以3到4萬投資，租金都在$850/月到$950/月. 大概三到五年便可收回所有投資。
由於貸款困難，2010隻買了兩處房產，一是自住，另一處隻花了$12000, 現在正在裝修中，可租$675/月，由於管理費和地產稅低，每月純利大概$550 .
2011準備把先生的pension拿出來再買3-5處房產，這樣先生也可退休了。大家都擔心房價一時上不去，這對我來說根本無妨，我重視的現金流。房價最終還是要上去的，因為cost of new building will rise, because raw material and labor will rise due to inflation. 這隻是時間問題。
一點感想，與大家共勉。
2010年的新家
評論
baozhang
2014-11-16 20:05:31
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悄悄話
I like you.
tradewiz
2011-03-18 01:39:27
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悄悄話
may i ask where do you find all your rental properties? thanks.
老爸爸
2011-03-11 05:02:04
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悄悄話
妹妹啊,利害啊,可惜學不到位了.垮一個
海洋寶貝
2011-01-17 10:17:57
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悄悄話
謝謝分享，爭取11年底，也可以像你一樣分享戰果.
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