法拍屋要小心

今年的法拍屋特 別多，但買法拍屋的時候要特別的小心，很多都是賣現狀，賣家什麽責任都不付得。因為每個房子的情況都不一樣，這裏我就給網友們舉一個簡單的例子。最近我的一個客人要求看價格便宜的房子，而且要全現金買作為投資，自己住再出租一層，當然一家庭的房子是不允許出租，但很多人都這樣做。由於銀行拍賣的房子價格不錯，客人決定要先看這類房子。很快他就看上了一個房子，特別的漂亮，從房屋的本身看不出任何問題，客人決定要出價的時候，我建議他去 BUILDING DEPARTMENT 一下是否有任何的 VOILATION 。 這一查給客人和我都很 吃驚，一共 17 項 VOILATION ，一家庭房子，
3 房 2 浴，地下室沒有裝修。 前任屋 主將其改造成 2 家庭，所有的水 電，瓦斯全部沒有 PERMIT ，
而且地下室 全部裝修 過， 還有非法擴建，INICLOSED PORCH 。 客人決定考慮一下如果申請這些

PERMIT 會多久要多少 錢，看是否劃算，因為開價才是市場價都2/3。 而 我自己決定再去一趟
BUILDING EPARTMENT ，看看具體情況是什 麽。這次去的收獲還真不小，正好一個INSPECTOR 在，

所以就和他了解了一下情況，最讓我關心 的一個問題就是為什麽INSPECTOR去查這個房子，答案是他們收到了3個鄰居 的據報信，抱怨房子住的人太多…當然我的客人最後考慮後沒有買這個房子，

因為他想自己住然後再出租，他不想鄰居投訴他。當然這種情況很少見，但買法拍屋小心為好。

[多得ta]

非常有用，感謝！