正文
話說我們決定了買那個for closure房子，就要開始討價還價的事。給了offer，付了earnest money（我怎麽糊塗了，最近是因為感冒燒糊塗嗎，怎麽想不起來是怎麽一個過程？anyway, 反正就那麽回事情。開價比list price少了5萬9，我也知道那個是個crazy offer, 在那個location, 已經是這樣的list price， 我們還這麽開，一般就是衝著沒人跟我們搶去的。我一直說，房子，講的就是緣分，是你的就是你的，不是你的offer再高也不是你的。這房子究竟跟我們有沒有猿份，我腳著是的。
開了價，reo的agent給咱們的agent來電話，你們也開得太低了。好吧，漲點，漲兩萬，不行，還是太低。人家也沒說有沒有人跟我們搶。開樣子so far也就咱們這一個offer. 來來回回，最後價格便宜了一萬4。討價還價的時候，reo的agent很怠慢，我的agent很生氣，打電話去說他們，我們誠心來買你的房子，你怎麽都沒有回音，算是什麽意思？到底賣不賣，不賣我們就走。（想起來了，是定好價錢，才付earnet money)付了錢，然後找inspector來查，這一查，不得了，大問題哎。基本上都得換。（其實我們是要求高，我對inspector說我要換所有的馬桶，被他用很詭異的眼光看了一把，你有那換馬桶錢，我勸你多換一扇窗戶。照咱們那誰誰agent的話，我恨不得扒掉所有的東西裝一遍新的。實際上我就是這麽想的。那誰誰她老媽那天坐大奔，來視察我們家換屋頂，說了一句，我特願意聽，“換好了好，這一換10年都不用擔心了。”）我一樣今後要修補，幹脆都換好了，將來就放心了。
在此期間，我們的agent又跟銀行的agent去討價還價了，對方態度非常強硬，意思就是，你要就要，不要就退，我們還你earnet money in full. 這算啥意思，算掐我軟肋，知道我喜歡這房子咯？不給降價就不降。隻要我買房子和裝修的錢比market value低，咱就算揀便宜。比list price低兩萬算一個金元寶，低一萬五就算是銀元寶。如果這個房子有人跟我們搶，基本我們就沒有戲了。你看這房子就是這麽回事情了。世上沒有完美的房子隻有你喜歡的房子。其實當時上市的時候，銀行已經自動降了一次價，而且降了兩萬。肯定是知道要花大錢去修。就算它送我一窗戶和一屋頂吧。
期間我找了無數的人來報價，換屋頂，換窗戶，裝屋簷，裝gutter, 室內裝修隊，因為沒有鑰匙，隻好麻煩agent一次一次來給我們開門（反正她是鄰居，我臉皮厚一下）期間還打電話給以前wxc認識的朋友，廣泛地開展了谘詢活動。基本上知道了這個裝修的價格，除了外牆，基本換完。很多人不是很perfer老房子，因為怕修。我們倒不是很在乎，現在這個年頭builder造的新房子一樣也要修。因為以前遇到過這樣的問題，還沒住進去，下水就被建築垃圾堵了，當然是builder立刻來修的。房子的新老不在我們的考慮範圍之內，老房子爛的早就不存在了，能存在下來的都是好的。其實這個房子我買下來的價格和我以前鄉下房子的價格幾乎相同，但大了整整1000個sq, lot也大了，而且還多個sunroom，學區和地段也是上上水平. 我已經很高興了, 出門shopping相當的方便，門口就是atlanta小有名氣的川菜館。
過了一個月過戶，咳，還偏偏碰上atlanta百年一遇的暴雨連綿，我就看著這房子漏水，漏啊漏啊。漏一次我就心疼一次。過戶的那天下大暴雨，final walk through. 我走了半天不知道看什麽，看了無數次了，有啥好看的，趕緊辦事，辦完回家。簽字20minutes. 當年我簽第一個房子的時候花了半天，聽得我雲裏霧裏。這次基本搞清，沒啥好聽的，就是那些廢話。趕緊給我鑰匙，我們撒喲那拉. 我老公拿著契約，嘮叨了半天，哎，這次的賣身合同怎麽這麽薄啊？買了房子出去撮一頓，慰勞一下自己。過戶後，我回我的apt, 咱的agent又去了我家，替我把for sale的牌子給拆了。
好了就這樣，這麽一個灰頭土臉的英雄房子給我們買回家了。怎樣才能讓它恢複英雄本色，這又是另外一個故事。人生就在於瞎折騰。這樣的房子offer也沒什麽大風大險，沒人家的process那麽驚駭。我以前到處看房子的時候，就跟lg說，喲，這個whole food這麽巨大，真高級，以後要在這附近買了房子我就天天來逛whole food. 最後我真的就住來了。
btw. 我住的這個community, 居然是以前一個wxc網友住的小區。而且我們認識了5,6年，到現在還一起在別的網站聊天。這世界也太小了。
下回我就隻貼before after了，寫起來真是累s了。
開了價，reo的agent給咱們的agent來電話，你們也開得太低了。好吧，漲點，漲兩萬，不行，還是太低。人家也沒說有沒有人跟我們搶。開樣子so far也就咱們這一個offer. 來來回回，最後價格便宜了一萬4。討價還價的時候，reo的agent很怠慢，我的agent很生氣，打電話去說他們，我們誠心來買你的房子，你怎麽都沒有回音，算是什麽意思？到底賣不賣，不賣我們就走。（想起來了，是定好價錢，才付earnet money)付了錢，然後找inspector來查，這一查，不得了，大問題哎。基本上都得換。（其實我們是要求高，我對inspector說我要換所有的馬桶，被他用很詭異的眼光看了一把，你有那換馬桶錢，我勸你多換一扇窗戶。照咱們那誰誰agent的話，我恨不得扒掉所有的東西裝一遍新的。實際上我就是這麽想的。那誰誰她老媽那天坐大奔，來視察我們家換屋頂，說了一句，我特願意聽，“換好了好，這一換10年都不用擔心了。”）我一樣今後要修補，幹脆都換好了，將來就放心了。
在此期間，我們的agent又跟銀行的agent去討價還價了，對方態度非常強硬，意思就是，你要就要，不要就退，我們還你earnet money in full. 這算啥意思，算掐我軟肋，知道我喜歡這房子咯？不給降價就不降。隻要我買房子和裝修的錢比market value低，咱就算揀便宜。比list price低兩萬算一個金元寶，低一萬五就算是銀元寶。如果這個房子有人跟我們搶，基本我們就沒有戲了。你看這房子就是這麽回事情了。世上沒有完美的房子隻有你喜歡的房子。其實當時上市的時候，銀行已經自動降了一次價，而且降了兩萬。肯定是知道要花大錢去修。就算它送我一窗戶和一屋頂吧。
期間我找了無數的人來報價，換屋頂，換窗戶，裝屋簷，裝gutter, 室內裝修隊，因為沒有鑰匙，隻好麻煩agent一次一次來給我們開門（反正她是鄰居，我臉皮厚一下）期間還打電話給以前wxc認識的朋友，廣泛地開展了谘詢活動。基本上知道了這個裝修的價格，除了外牆，基本換完。很多人不是很perfer老房子，因為怕修。我們倒不是很在乎，現在這個年頭builder造的新房子一樣也要修。因為以前遇到過這樣的問題，還沒住進去，下水就被建築垃圾堵了，當然是builder立刻來修的。房子的新老不在我們的考慮範圍之內，老房子爛的早就不存在了，能存在下來的都是好的。其實這個房子我買下來的價格和我以前鄉下房子的價格幾乎相同，但大了整整1000個sq, lot也大了，而且還多個sunroom，學區和地段也是上上水平. 我已經很高興了, 出門shopping相當的方便，門口就是atlanta小有名氣的川菜館。
過了一個月過戶，咳，還偏偏碰上atlanta百年一遇的暴雨連綿，我就看著這房子漏水，漏啊漏啊。漏一次我就心疼一次。過戶的那天下大暴雨，final walk through. 我走了半天不知道看什麽，看了無數次了，有啥好看的，趕緊辦事，辦完回家。簽字20minutes. 當年我簽第一個房子的時候花了半天，聽得我雲裏霧裏。這次基本搞清，沒啥好聽的，就是那些廢話。趕緊給我鑰匙，我們撒喲那拉. 我老公拿著契約，嘮叨了半天，哎，這次的賣身合同怎麽這麽薄啊？買了房子出去撮一頓，慰勞一下自己。過戶後，我回我的apt, 咱的agent又去了我家，替我把for sale的牌子給拆了。
好了就這樣，這麽一個灰頭土臉的英雄房子給我們買回家了。怎樣才能讓它恢複英雄本色，這又是另外一個故事。人生就在於瞎折騰。這樣的房子offer也沒什麽大風大險，沒人家的process那麽驚駭。我以前到處看房子的時候，就跟lg說，喲，這個whole food這麽巨大，真高級，以後要在這附近買了房子我就天天來逛whole food. 最後我真的就住來了。
btw. 我住的這個community, 居然是以前一個wxc網友住的小區。而且我們認識了5,6年，到現在還一起在別的網站聊天。這世界也太小了。
下回我就隻貼before after了，寫起來真是累s了。
評論
三生石
2011-05-13 14:27:14
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悄悄話
不知道，可能王冠不喜歡都刪了，哈哈。
嘉融之戀
2011-02-10 23:28:00
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悄悄話
咦，你那篇極度震撼的裝修後的群照集怎麽不見了？
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