如何在multiple offers 中勝出 (1)

今天剛拿下一個房子，是在multiple offers 的情況下拿下來的。談一下感想。

很多的人在multiple offers 時沒拿到房子，失手於知己，不知彼。

上星期六接到一個電話，一個buyer說看中了一個房子，並與listing agent 交流過。Listing agent 說會有兩個offer. 他們在這個小區看房看了很久，這是唯一看中的房子。他們也不希望再看房子了，看累了。希望我能給一點建議拿到這個房子。我說我沒看過這個房子，無法給建議。他們給了我地址，希望我去看看。

我第二天就去看了那房，並看了小區內的其它兩個房子。其中一個和這個的房子一模一樣。 這樣我就有比較了。

相中的房子很有特色。 地板，瓷磚和室內的裝飾非常有taste.主人加了office cabinets, 和一個deck. 相同的房子卻沒有任何upgrades， 價格低五千。但這兩個upgrades 卻不止五千。 又看了其它房子的成交價，覺得此房的價格合理。

我給了buyer這樣的feedback. buyer 就要下offer. 我跟他們說等我星期一給listing agent 打電話了，再決定給多少。既然有multiple offers 就不能盲目下offer。白費工夫。這時我了解到他們還沒有pre-approved letter. 星期一正好是假日。我要求他們星期二一定要把letter拿到。

待續。