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正文
上回書說到廚房是房子的中心，值得花大力氣搞好。 經紀們愛說就靠廚房和浴室賣房子。所以，這是家庭裝修的首選。 且再重溫一張舊貌：
準備好了？請看廚房新貌。櫃子是cherry，是我自己設計後定做，自己組裝施工的。
花崗石台麵，是我唯一請專業人做的一項，因此不敢妄稱百分之百DIY。有的網友自己可以做，但如果有下一次，我還會請人做，一是太重不安全，二是那種有型有款的邊，自己是做不出來的。Back splash是磨損過的marble。
下麵是早餐區舊貌：
新貌，主要是牆紙、地麵、新窗。
看看我開的新門，做飯和吃飯時都可以看見電視了，這是後來我們使用最頻繁的一個門。
這是一樓的兩件頭小廁所：
來，我帶大家上樓吧！
樓梯轉角處，不好用木地板，於是用了以前剩下的小地磚，差兩塊不夠，用邊角料拚成一塊圖案。瓷瓶是景德鎮的仿郎窯紅。
抬頭看，樓梯上方的天窗。原來的雙層玻璃漏氣了，裏麵有水跡，也就不保溫了，我換了一個新的。
上樓後首先是書房。
另一間臥室舊貌，看著像銀行的招待所。
我換了地板和家具，牆紙顏色還可以，懶得撕了，是剩下的唯一一間。
Main bathroom。新櫃，台麵是marble，隻有鏡子是舊物。還鋪了地磚，換新馬桶。
另一側，是加深漩渦浴缸，新加頂燈。
主臥室舊貌，主要是改變了牆紙和地板。
主臥室現狀，銀行的舊家具還來不及處理，暫仍其舊，早晚要換掉。
從主臥進套浴的通道，梳妝台。此處原來沒水，是我從牆後的淋浴處引來的，花崗石台麵，新櫃，燈是新接的線。鏡子也是舊物。
除了廚房，主臥裏的浴室是第二個重點。可惜沒拍原貌照片，真有點慘不忍睹。我看中了這浴室的空間大，有回旋餘地。漩渦浴缸的位置原來是洗臉台，所以燈還在原位，而現在洗手池處原為淋浴。
轉過身來，現在淋浴在原來浴缸的位置，大小不變，用玻璃拉門增加現代感。地磚和馬桶就不必說了。
修房子和文學作品是一個道理：注重細節。比如：1，餐廳、早餐區和門廳、樓梯上等處，燈都是一個風格係列的。2，主臥浴室內外的燈和四個水龍頭，都顏色、風格相近。3，兩個浴室內是同樣但深淺二色的牆磚，同圖案的花邊磚重複了三次。4，所有門上的拉手都換新了，近20個，等等。
此外，在室內工程開始之前，我先趁天暖在後院建起了deck和木牆，可惜現在不太好看。我不喜歡做園藝，現醜了。
準備好了？請看廚房新貌。櫃子是cherry，是我自己設計後定做，自己組裝施工的。
花崗石台麵，是我唯一請專業人做的一項，因此不敢妄稱百分之百DIY。有的網友自己可以做，但如果有下一次，我還會請人做，一是太重不安全，二是那種有型有款的邊，自己是做不出來的。Back splash是磨損過的marble。
下麵是早餐區舊貌：
新貌，主要是牆紙、地麵、新窗。
看看我開的新門，做飯和吃飯時都可以看見電視了，這是後來我們使用最頻繁的一個門。
這是一樓的兩件頭小廁所：
來，我帶大家上樓吧！
樓梯轉角處，不好用木地板，於是用了以前剩下的小地磚，差兩塊不夠，用邊角料拚成一塊圖案。瓷瓶是景德鎮的仿郎窯紅。
抬頭看，樓梯上方的天窗。原來的雙層玻璃漏氣了，裏麵有水跡，也就不保溫了，我換了一個新的。
上樓後首先是書房。
另一間臥室舊貌，看著像銀行的招待所。
我換了地板和家具，牆紙顏色還可以，懶得撕了，是剩下的唯一一間。
Main bathroom。新櫃，台麵是marble，隻有鏡子是舊物。還鋪了地磚，換新馬桶。
另一側，是加深漩渦浴缸，新加頂燈。
主臥室舊貌，主要是改變了牆紙和地板。
主臥室現狀，銀行的舊家具還來不及處理，暫仍其舊，早晚要換掉。
從主臥進套浴的通道，梳妝台。此處原來沒水，是我從牆後的淋浴處引來的，花崗石台麵，新櫃，燈是新接的線。鏡子也是舊物。
除了廚房，主臥裏的浴室是第二個重點。可惜沒拍原貌照片，真有點慘不忍睹。我看中了這浴室的空間大，有回旋餘地。漩渦浴缸的位置原來是洗臉台，所以燈還在原位，而現在洗手池處原為淋浴。
轉過身來，現在淋浴在原來浴缸的位置，大小不變，用玻璃拉門增加現代感。地磚和馬桶就不必說了。
修房子和文學作品是一個道理：注重細節。比如：1，餐廳、早餐區和門廳、樓梯上等處，燈都是一個風格係列的。2，主臥浴室內外的燈和四個水龍頭，都顏色、風格相近。3，兩個浴室內是同樣但深淺二色的牆磚，同圖案的花邊磚重複了三次。4，所有門上的拉手都換新了，近20個，等等。
此外，在室內工程開始之前，我先趁天暖在後院建起了deck和木牆，可惜現在不太好看。我不喜歡做園藝，現醜了。
看到這裏，我知道大家一定會問，你花了多少錢？這麽折騰值得嗎？君子再喻於義，最後總還要談錢。我的材料費大約花了 5 萬，如果都雇人，人工也要 4-5 萬吧。如果現在賣，我會比買價多要 15 萬，要是去年，我得多要 20 萬。我好像沒說是多少錢買的，還是留點懸念吧。這數字未經市場檢驗，是基於我過去的經驗。
我幾次想請那位台灣經紀朋友回來看看房子的變化，他都忙，來不了。我把照片電郵給他，受到了熱情稱讚。終究文人耐不住寂寞，竟把自家端到報紙上來了。要問一個文人是怎麽練出這一身武藝，我過去有過怎樣走麥城與過五關斬六將的經曆？那真是一言難盡。有詩為證：
昔買破房未嫌煩，今見舊貌換新顏。
辛苦三季圖何報，書生投筆隻為錢。
欲知前事如何，且聽下回分解。
（第一回完）
請問換二樓窗戶的時候需要從外麵caulking嗎？如果要的話，怎麽爬上去呢？
謝謝！
這個是不是很費時間，另外我一直不喜歡這種房子，有一種金玉其外，敗絮其中的感覺，住在裏麵，有一種不塌實的感覺，可是這邊獨立房子基本都是這樣的，沒有鋼精水泥的小樓，有的也是特嚎宅的那種
謝謝。現在打算把我的這些經驗集成一本書。技術性的書英文有很多，寫中文的大概我還不夠格。
水管得有相當經驗才能自己弄，別隨便動。做了一部分牆，也鋸開一部分地板。
我如果這樣就能估價，就是神仙了。重要的是它與附近修好的房相比差價如何？要差很多如10-20萬才值得。關於講價請看我的《傲佛爭鋒》。
再問一個問題，萬望您能在筆耕之餘，給予解答。
我是初次購房，現在看中一處房子；情況如下：
1.年代久，大約是58年的房子；
2.房頂破爛，需要換。
3.室內臥室、客廳、浴室、廚房、窗戶與門、地板，一處不重新裝修都住不進人的那種。主要是看上去房主多年未曾打理這個房子，年久失修算是比較貼切的。因為沒請人驗過房子，具體還有什麽問題就不清楚了！
誠懇向您請教的問題是：一，這樣重新修過一遍，請人裝修的話，需要多少材料費及人工費？二，我這樣沒有經驗的人，適合買這種房子嗎？如果講價，要向下砍到什麽程度？
主要是心中沒底，請一定不吝賜教！謝謝先生！