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在美華人談真實的美國生活

(2018-10-29 02:53:40) 下一個

在美華人談真實的美國生活、房價、教育、稅收等等,太全麵了,值得收藏!

來源: 2016-04-08 15:52:26 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 1596 次 (54450 bytes)
 
【1.房價】
 
美國的房價與人口分布相關。一般而言,東西兩岸(主要是紐約及周邊的城市,還有加州)貴一點,中間地區便宜。另外,美國幾乎人人有車,所以每個人的生活範圍擴大了很多,買房時候的選擇餘地也很多。
 
美 國房子的中間價目前在20萬美元左右。前麵說過,東西兩頭貴,所以美國中間大部分地方的房價,都不到20萬美元。我今年到過美國的兩個中部城市,一個是底 特律,一個是堪薩斯城,就人口而言,這兩個城市在美國排在10-50位之間,算是二線城市。但是人口100萬都不到,中國大一點的縣城都比它大。房價也便 宜,一個樓都隻要10幾萬,甚至不到10萬,20萬出頭都是很好的房子了。
 
但是這些城市人口少,根本看不到中國熙熙攘攘的人群。晚上睡覺,外麵路上一點響動都沒有,自然也沒有什麽豐富的夜生活。事實上,住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的,所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。
 
這裏稍微說一句題外話,美國之所以形成這樣的城市格局,說到底是自由經濟社會體中,資源自由配置的結果。美國都是大企業主導,企業覺得這個地方低價便宜、交通便利,就來這裏設廠,可能一下子能湧進1-2萬人口,城市便慢慢發展起來。
 
有一些地方,可能是某個企業的總部,或者是某個行業的雲集之地。比如底特律,三大汽車巨頭都在那裏。這就帶來了大量的就業。但是現在汽車工業不景氣,大量裁員;加之底特律所在的五大湖區傳統的製造業優勢已不在,過去的幾十年裏,人口少了將近一半,很多房子都荒廢掉。
 
【2.收入】
 
美 國是一個大企業主導的國家,每個城市大同小異。買東西,都去沃爾瑪;吃飯,都去subway;買家電,都去Bestbuy;買衣服,都去GAP;買鞋子, 都去Nike......這些大企業幾乎壟斷了美國人所有的日常消費,是個無處不在的巨無霸,因此自然也要在每個地方聘用當地的員工。再加上電信、銀行, 小城市裏的美國人有很大比例都是在這些大企業工作,收入也都很均衡,大約在3-4萬一年,這就構成了美國所謂的中產階級。
 
一年收入3-4萬,除去稅和保險,也就2-3萬,再除去生活費用,算一半,一年存下1-2萬。買個15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人,很多在當地就有房子,因此買房的需求都沒那麽強烈。
 
什麽行業工資高?多是有技術含量的行業,比如醫生、律師、金融、技術。在美國,你有一門別人不會的手藝,收入總是相對會高點。微軟的工程師,最底層的,年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的秘書,放在中國,肯定是高級公務員,但是前段時間新聞說,也就3萬多一年。
 
一 個群體則在美國有更大的代表性。他們都處於30歲左右的年紀,還沒有小孩。哪裏找到好工作就去哪。洛杉磯有工作就來洛杉磯,呆了幾年,在芝加哥有更好的 工作了,就去芝加哥。以前看過《時代》上的一篇文章,把這群人叫做Odyssey,就是希臘史詩中的《奧德賽》,到處晃蕩的意思。這個在美國有很大的普遍 性,不屬於洛杉磯專有的現象。這些人也不一定會在洛杉磯買房子。
 
這裏可以看出美國人在買房上和中國人一個很大的差別,就是他們覺得閱曆、生活比房子更重要。
 
當 然也有一些人,30歲左右,結婚了,那就會考慮在洛杉磯穩定下來買房子。如果夫妻倆有10萬一年的收入,那麽買個50-100萬的房子,壓力還是有,萬一 失業了怎麽辦?美國公司說裁員就裁員。但是比起在北京上海同樣10萬人民幣的收入,現在基本上都是200萬以上的房子,壓力要小得很多。
 
【3.教育】
 
——學區房——
 
美國的中小學階段,都是以公立學校為主。當然也有私立中小學,質量也不錯,不過一年可能要好幾萬學費,除非特別有錢的,一般人不會考慮。
 
公 立學校按學區招生,所以美國人為了小孩的教育,也買學區房。中國的一些大城市,這裏是一個高檔小區,背後可能就是城中村,大家都是讀一個學校。美國 的小區好壞之分則更明顯,你買得起這裏的房子,才可能住在這個小區裏。那租房子呢?好的小區基本上都在郊區,都是有錢人,不會把自己的房子租出去。往往倒 是市區,人多混雜的地方,才會有人把自己房子租出去。反差最明顯的例子就是舊金山所在的灣區,灣區西邊矽穀一帶相對而言都是好的區,房價貴。而灣區的東 邊,黑人多,亂了不少,即便房價便宜了不少,也很少有人願意搬過去。
 
美國雖然沒有中國這樣人為設立的重點高中,但是隻要知道學校是在哪個區的,哪個高中好哪個高中不好大家都是明白的。
 
——戶口問題——
 
前 麵有同學問,我的小孩要是沒有戶口能不能就近讀書?美國沒有戶口這個概念,美國人看你是不是本地人就看你有沒有在本地區納稅。而中小學階段更是類似中國的 義務教育,隻要學校沒有招滿,都可以就讀書。一些中國的訪問學者,在這裏呆一年,我看就有不少把孩子從國內接過來,沒在美國交一分錢的稅,隔壁的美國小學 照樣接收你入學。
 
——教育資源——
 
大家為了上好的學校,都往好的小區擠,結果好的區房價被炒高?這個現象肯定是有。否則灣區兩邊的房價也不會差那麽多。但是有兩點和中國有很大的不同。
 
第 一,就是美國的教育資源比較均衡,中國的農村小學和城裏的小學,無論軟件還是硬件,都相差甚遠。所以很多農村裏稍微有錢的就想搬到縣城,讓孩子讀個好學 校。但是美國的中小學都是按照同一個標準建立的,無論是在設施還是在師資配備上基本沒差。即便有差距,但是絕對不會中國那麽大。
 
第 二,美國人更注重個性化教育。我們中國人說這個小學好,這個中學好,但是如果仔細想想,它究竟是好在哪裏?答案無非是英語教育很強,奧數很強,有鋼琴特色 班,升學率高之類。但是如果再仔細想想,我們會什麽要學英語、奧數和鋼琴?因為別人的孩子也在這樣學,我的孩子也要這樣學。但是對一般美國人而言,這些都 是次要的,重要的是發掘孩子的潛能,培養他的個性。成績隻有維持在一定的水平能夠考上一定檔次的學校就可以了。
 
美國GRE考試,相當於中國研究生入學考試,針對所有專業的,有個數學部分,難度隻有中國初中的水平。如果你是數學專業的,那麽還有一個專業考試,就難了。
 
這個是中國和美國教育理念最大的不同。當然,中國實在是人多,好的大學少,這是國情。所以考試一定要維持在一定的難度,否則沒有區分度。
 
——學費相關——
 
美國的中小學不要學費。但是其它雜費還是有一些,一年大概幾百塊錢。上下學都有校車接送,那種黃色的大巴,美國電影裏也很常見。而且小學生讀書基本上沒什麽壓力。我以前隔壁的小孩上小學一年級,每天早上10點校車接走,下午3點就送回來了。每天就看她在玩。
 
美國學生高中畢業考大學,都是學生自己申請的。每個人都會申請好幾所學校,同時會被好幾所學校錄取。不存在我們的前後誌願、批次問題。最後自己選擇一個。
 
申請的時候主要提交這麽幾個材料。一個是高中的成績單、排名,第二個是SAT考試,相當於我們的高考。SAT在美國一年考7次,學生到了高二、高三都可以去考,隻要在申請之前拿到分數就可以了。考砸了還可以把成績取消掉重考。這兩個是最主要的。
 
美國的大學招生主要也是看分數,看排名的。某個大學如果要說我們錄取新生的素質高,就拿出SAT成績來比,或者說我們百分之多少的學生的高中成績是排在前10%的。
 
相 比房價,教育對美國人來說是一件更可怕的事情。大家都知道,美國最好的學校哈佛、耶魯、普林斯頓等8所常青藤大學,此外,還有一些學校不是常青藤,但是完 全是一個檔次的,比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。這些學校加起來總共20個,都是私立的。所以要評判美國學校檔次,排名前20的算一個檔次, 相當於我們的北大清華。但是我們13億人口才北大、清華兩所學校,美國3億人口就有20所好大學。所以進這些學校要比我們容易好幾十倍。美國人稍微能讀點 書的,稍微有點錢的,都是想擠進這20個學校。這20個學校四年下來基本上都要20萬美金,一般人都負擔不起。
 
這 20個學校之後是州立學校,每個州1-2所。構成了美國大學20-100名的學校。但是加州例外,加州有10所,而且每所排名都不錯。大家都熟悉加州伯克 利,在我們看來都是大牛校。但是在加州,隻要稍微能讀書的,基本上都能考進去——這是一個伯克利的哥們跟我說的。其實想想也不奇怪,前麵已經有20 所大學了。州立學校對本州的學生便宜點,像加州學生進加州係統的這10所大學,一年學費大概7000-8000。
 
再往下,就是社區大學,相當於我們的大專,學費更便宜,一個學分幾十塊錢。有些人為了省錢,先去社區大學,讀個兩年,然後在轉到其它大學。好在絕大部分的美國學校都是允許轉學分的。
 
很 多中國人覺得美國人獨立,讀書不花家裏的錢。這個也不全都是這樣的,完全看你家裏的經濟條件。有些人家裏有錢,父母就會給,甚至啃老的也不少。這幾年,美 國人都在反思年輕人的生存能力是不是下降了,因為學曆越來越高,好的工作不好找,差的工作又不想幹,沒錢,越來越多的年輕人是跟父母住在一起的。
 
——獎學金相關——
 
在本科階段,獎學金覆蓋麵是很少的一部分。中國人出來的大部分讀讀博士,那麽才會有免學費加上一個月1000-2000的生活費,相當於給學校給老師打工。這是兩個概念。
 
所以即便是一個中上階層的普通美國人,但是又不是那種學校搶著給你獎學金的頂尖的天才,如果要擠進前20名的私立大學的精英圈子,無論在競爭上、還是在經濟上,壓力其實都挺大的。
 
除了獎學金,就是貸款。government有各種低息和免息貸款。美國貸款讀書也是很大一部分。
 
最後還有打工。但是打工的收入是微薄的。如果在學校打工,基本上是管管圖書館之類,一個小時10塊錢算多了。如果去外麵,一般都去肯德基之類的,跟中國比較類似。如果肯吃苦的話,生活費是可以賺回來的。但是如果是私立大學,靠打工賺學費就別想了。
 
【4.物價】
 
大部分的美國人月收入也就是在2、3千。有人可能會想,中國人收入在2000-3000人民幣一個月的是主流,但是隻夠吃飯的,別說北京上海等大城市,就算小城市日子也是過得結結巴巴。美國人怎麽看上去還是那麽輕鬆。這就要說到美國的物價了。
 
以下是一些常用商品的大概價格(美元)----
* 355毫升罐裝可樂,4元/12罐
* 橙汁,3-5元/2升
* 雞蛋,2元/12個
* 雞,3-5元/隻
* 烤雞,5-8元/隻
* 豬肉,2-3元/斤
* 牛肉,2-4元/斤
* gala小蘋果,1元/斤
* 香蕉,8毛/斤
* 葡萄,1-2元/斤
* 卷心菜,3-5毛/斤(蔬菜水果價格隨季節小幅波動)
* 土豆,2-3元/10斤
* 黃瓜,0.5-1元/根
* 食用油,4-6元/升
* 西紅柿,1-2元/斤
* 曲奇餅幹,2-3元/個
* 小蛋糕、麵包,<1元/個
* 20厘米直徑的Cheese蛋糕,3-5元/塊
* 萬寶路香煙,4-8元/包
* 啤酒,1-2元/小瓶(酒吧價格5-6元)
* 星巴克咖啡,2-4元/杯
* 固定電話+無線網絡,40元/月
* 手機,40-100元/月(包月)
* 煤氣,10-20塊/月(冬季近20元)
* 電費(含垃圾清理、掃街費),90元/月
* 高露潔牙膏,2-3元/支
* 海飛絲洗發水,6-7元/瓶(750毫升)
* 毛巾,5-7元/條
* 保鮮膜、錫箔紙,2-3元/卷
* 筆記本電腦,500-2000元/台
* 打印紙,5-6元/500張
* 圓珠筆,1-2元/10支
* 一般辦公桌/電腦桌,100-300元/個
* Levis牛仔褲 40-80元/條
* GAP T恤,15-30元/件
* GAP 外套,30-60元/件
* Guess,CK的襯衫,褲子,60-120元/件
* Nike,Adidas鞋子、運動服、10-120元/件
* Converse帆布鞋,30-50元/雙
* Polo羊毛衫,30-60元/件
* Armani男士夾克,100-300元/件
* 西裝,400-2000元/套
* Coach的背包,200-400元/個
* UGG的棉鞋,120元/雙
* 肯德基/麥當勞套餐(漢堡+薯條+可樂),5-8元/套
* 一般的餐廳,10-20元/人
 
上麵列出的那麽多,有些東西的價格,可能會因為地區和季節的不同而不同。
 
美 國的蔬菜水果相對要比雞肉豬肉貴,因為蔬菜水果有季節性,無法按需大規模生產;再一個原因,就是有保鮮期。所以美國的沃爾瑪很少賣蔬菜水果,因為無法實現 全國物流調配。蔬菜水果一般都在一些地方性的超市賣。而且美國還有一個特色就是有farmer's market。就像中國的趕集,都是定期定點的,農民拉著新鮮的蔬菜水果到市中心來賣,很受美國人歡迎。新鮮而且品種多,當然價格也比超市裏麵的高。這些 農民就是看到了大型零售商做不到的市場。
 
另外,美國有消費稅,大概為8%-10%,每個州不一樣。買100塊的東西要付108元。吃飯要給小費,一般是稅後10-20%。
 
總體而言,美國人月入2000-3000的話,日子還是過得去。你拿100元錢去超市,能夠買上一推車的東西。過年過節去買衣服,你拿1000元錢也可以買不少。
 

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