是誰在為中國的房地產政策買單

過去那些年，中國的房價一直飛漲，漲到人人都希望買房用來投資，讓人感到沒有比投資中國的房地產能讓人能獲利更多的了，而且風險幾乎為零。尤其那個最近在大連演講會上被人扔了鞋子，自己說是享受了一把“總理”的待遇的任誌強，他從來不認為中國的房價會下降更不用說跌了，我就在一虎一席談上看過他興奮地大談房價不會下降的種種理由，直到一虎把他的麥克風關掉他還在大喊大叫。

在這樣高水平專家的經常提醒之下，老百姓們紛紛把自己的積蓄拿出來高興地送到了房地產的市場上，人們眼見著自己的錢在沒有多長的時間內在翻倍地漲，心裏的喜悅就不用說了。可是人們沒有想到，中國的房價不單單是由市場決定的，那種剛性需求也會在政策的調控之下發生變化的，尤其兩會以後人們發現兩會剛剛結束的時候北京就拍出了新的地王，於是人們更加相信了房地產市場是個投資最好的地方。

我朋友的妹妹就是在北京房價最高的時候買了房子，兩會前北京的買房人開始觀望，看看兩會會不會出台新的買房政策，房價有所回落，她難過的好幾宿沒睡好覺，覺得自己虧了，可是兩會一結束她家附近正好是地王拍下的地，於是她的房子也隨著又漲價了，當時的中價要她賣房，說是轉眼就能賺20萬，她哪裏舍得。當然現在她又睡不著覺了。

昨天，我打開博客，發現有小紙條，看到是我的一個博友發給我的信：“我在紙條裏和遠方的朋友傾訴，誰也看不見。因為錢放到手裏貶值。2000年黃金88元一克，我買了 xxx 克，買房時xxx元一克我全賣掉，錢投資賣房，現在家裏人總說我，是錯了，心裏鬱悶，不過我估計三年以後北京房價還得暴漲... ...”“您好，向您傾訴，因為您是我的朋友。三月八日中央正開兩會，我來北京，那是人們正在觀望買房，等待出台政策。在家我在網上看好了。來我在北京通州xx萬買了一個小產權二樓商鋪，在四惠商貿城買xx多萬元商鋪。準備出租出去，丈夫當時同意，家裏的錢都投進去了，現在丈夫返悔，總說我。我也是為了家，我心裏好難過... ... ”

這個博友不是北京人，因為孩子在北京工作她常常可以去北京，她在外地的生活非常好，自己退休了原本可以輕鬆享受自己的晚年生活，卻因為在房子上投資而變得生活不再輕鬆，不但如此，原本非常和睦的夫妻關係也會受到影響，因為這畢竟是家裏多少年的積蓄。看到博友的這個紙條，我的心情也跟著沉重了起來，在北京，上海，在全國各地，有多少像這個博友一樣的人現在正在承受著房地產市場突然的變化給他們帶來的痛苦呢？

有些人也許好一些，因為他們買了房子是用來自己住的，不論房價是漲還是跌隻要自己需要住到這裏就沒有太大的影響，然而那些買了房子用來投資的人們卻不一樣了，如果有高額貸款的人呢，不就出現負資產了嗎？現在的房價還沒有真正的降到什麽程度，隻是大家都知道一定會降的，如果真的跌到30%-50%(希望不要這麽多），那還不知道有多少人要哭呢。

任誌強被人扔了鞋，還有專家在一虎一席談上也跟大家鞠躬道歉了，為他們昔日那些口若懸河的分析，為他們滿嘴噴著吐沫星子告訴老百姓們中國的房價是多麽的便宜，中國房價會永遠上漲的理論。可是有什麽用呢？難道他們不知道中國的政策會改變很多人們認為不可以改變的東西，就像全世界人都無法想象中國的經濟能在短短的時間裏突飛猛進到這個程度一樣。老百姓不知道，難道專家也不知道？當然百姓的“愚昧”就在於輕信了專家的話，他們不知道這些專家並不是真正的專家，就像過去幾年有人說中醫是偽科學的人一樣，他們一邊說著中醫的不是，說不定正在家裏吃著中藥為自己保健呢。這些房地產專家如果知道房價會永遠上漲也就會把自己的所有積蓄買成房子了，那麽今天他們也就沒有精力在這裏給大家繼續演講了，他們要想想如何在房價真正跌下來之前趕快把自己手裏用來投資的房子賣掉。

偏聽偏信是我們一貫的行為，不論多大年紀的人，不論學曆高低。隻要有人說自己是專家，隻要有人說好，隻有說這樣做能帶來收益，那麽大家一定會聽信他們的說教，根本不動腦筋地完全照搬照套，結果有人受益了，有人倒黴了，有人幹脆沒命了。怪誰呀，怪自己！

這些還說明另外一個問題，那就是今天我們老百姓兜裏有錢了，生活水平提高了，要在過去那些年就不會有這樣的事情發生，因為能買得起房子的人畢竟是少數，你就是說破了天也沒有用，大家實在沒有那麽多錢。現在不一樣了，於是市場真的也跟上了，這看得見的是房地產，看不見的就太多了，像電視台天天有的“養生堂”節目，每天都在講，什麽藥是可以用作哪方麵保健的，今天說菊花，明天說枸杞子，後天說百合，豈不知這些藥都是要因人而異的，結果我的朋友們就有跟著吃的，開始樂嗬嗬的，過了幾天有人開始拉稀，有人開始胃疼，有人連冰箱門都不敢開，一開胃就疼，還有人手不能摸瓶子一摸胃也疼。於是開始去醫院，接下來就是胃鏡、腸鏡一頓檢查，再接下來就是開始一大堆一大堆的吃藥了... ...

話題扯遠了。有了今天的教訓，我們應當知道今後凡是遇事要自己動動腦筋了，試想有沒有什麽事情會是讓你沒有任何風險就永遠獲利的呢？有沒有什麽東西讓你堅持吃就可以健康長壽的？這在笨人想來是根本不可能的事情，然而在很多聰明人看來這些就是秘訣，就是發財和健康長壽的機會。用趙本山的話說：“悲哀”，真是悲哀啊！

在這裏我還要對給我發紙條的博有說上幾句話，你把家裏的錢財都投資到了房地產市場上了，這個不能怪你，因為很多人都這麽做了，而且在前幾年確實是相當有收益的，如果你當初買的時候是付清的房款那麽你現在要是賣掉也不會賠錢的，至於那些商鋪能出租著也應當不會賠錢，如果也是付清的賣掉一個也沒關係，有經濟條件有一個投資的商鋪也沒什麽不好的。至於你估計的過兩年北京的房價還會暴漲，這個我建議你不要這麽想，不要說你了，任誌強他們還沒這麽說呢，即使有人這麽分析你還能相信嗎？還是像雷哥老範說的那樣：“最好把錢攥在手裏那樣比較安全。”當然那是電視劇，不是現實，不過家裏的生活還是要有一些積蓄比較好，不管它如何貶值總是有用的，你總不能遇到事情就賣房子吧。

當然有餘富的錢還是投資比較好，房子在目前的中國還是比較安全的投資，因為畢竟最後你還有個房子盡管它的地並不屬於你，盡管它有70年的使用權卻隻有20到30年的質量保障，要看自己的經濟能力來決定自己投資項目大小和投資金額多少。至於為此夫妻鬧意見就更不應當了，在這裏我也要說那些丈夫，既然事先夫妻商量好的就不要反悔，這樣太不爺們了，而且這樣做的結果隻能是傷害夫妻感情，別的什麽作用都沒有。在有困難的時候要的是夫妻同心協力共度難關，哪兒埋怨呢，女人最不喜歡的丈夫就是有好事的時候他跟你共享，吃虧的事情即使是一起商量的也把責任都推到妻子的身上，以為這樣就不顯得他無能了，其實不然。

唉，真不知道是誰在為中國的房地產政策買單。