美國的房奴

  那是一個周日，天氣晴朗，我花了一個下午下地幹活，主要是拔除草地上的蒲公英，再把它們埋入一個土坑裏，表麵複蓋一層薄土，做明春種菜的基肥。

    為什麽要拔除蒲公英？而且拔了一個下午。因為我的草地很大，又沒有請園林專業工人來割草，自己做就沒有那麽講究。

    在美國有很多房東是請園林專業工人保養草地，每周割草，會用藥水把蒲公英清理的一個不留。

    我從來沒有用藥水清除蒲公英，都是手工拔除，所以費時間。

    我的草地大約有半畝，草地上的蒲公英遍布，你永遠拔不完。但是你把它們拔起來做堆肥，就變廢為寶了。蒲公英比一般雜草更具有植物營養，因為它的根粗葉厚，含養分多。這也是是我舍不得藥死它們的原因。

    美國人做園林比我們老中精細多了，美國的白領上班族，周末在家裏的草地上拔草可以呆一整天，而且非常仔細，一棵不留。我的草好像永遠拔不完，和老美相比，他們是做大餐，我隻是小菜一碟。

    把拔草這個話題再深入一下。

    在美國每年4月到10月，是草木旺盛的季節，很多居住HOUSE的人家花園裏要除草，栽花種菜，老房子要維修。房前屋後都是活。

    如果你買一個舊的大房子，想自己把這些活都攬了做精做細，一天8小時都幹不完。

    比如，把花種好，菜種好，草地的草割好之後，你可以做園藝，做園藝的功夫是無止境的。昨天，我的一位在加拿大的網友給我發來一組照片，都是她在做園藝的成果。正值牡丹花開的季節，他家的牡丹花非常漂亮，五顏六色，多彩多姿。她辦一個文學網站，很喜歡寫作，最近文友都找不到她，原來她這幾個月是呆在家裏做園藝。好大的一塊草地，鳥語花香，美不勝收。

    再比如，把房子保養好也不容易。美國的房子是木頭房子，很容易老化。我的一位做建築的朋友告訴我，木房子每年要花它本身價值百分之二的費用維修房子，才能夠保養好。

    大的維修，比如換修補屋頂漏水，木頭腐爛，門窗破損，水溝堵塞等等，一般都是請專業人員做。但是很多小維修活可以自己做，比如五年一次的室外油漆，門窗小破損，隻要你動腦筋，都可以自己做好，關鍵是花時間去弄，而不是你的聰明和笨。

但是有很多人大維修翻修都是自己做的，多年前我認識一位台灣來的年輕姑娘。她對我說，她要在三十歲前買房子，她不是要買新房子，而是要買舊房子。為什麽呢？她說她的一個朋友買了一個舊房子，每到周末就自己維修房子，幾乎把裏裏外外都翻修了，非常漂亮。她的美國夢就是要買一個破破爛爛的舊房，用自己的手，把舊房翻修成白雪公主的宮殿。她離開這兒十幾年了，她的這番話我記憶猶新。用現在的時尚說法，她的美國夢就是當一個房奴。

    美國的房奴，自己做園藝，自己翻修房子，是一種美好的創造性的勞動。他們不是沒錢請人做，而是想自己創造，體驗創造過程的幸福感。是一種人生的享受。中國的房奴，是指那些平民階層，用大半輩子的收入，為了買房做房奴，是人生的磨難。

隻有勤勞的有智慧的人才夠得上美國房奴的稱號，像我這種隻會下地拔草積肥種菜的人，當美國房奴還真不夠格。

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介紹一篇文章：心有千千結——買獨立屋還是買公寓？
https://info.51.ca/life/ajzy/2014-09/356092.html

[吳友明]

回複 '金玉屋' 的評論 : 各人情況不同，我認識的朋友，幾乎都是住獨立屋的。

[金玉屋]

以下評論不敢苟同，在地稅高的州獨棟屋都在跌價，尤其是在新稅法實施後。相反，公寓因為便宜，還上漲了。
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吳友明 發表評論於 2019-06-26 06:19:29
回複 '清漪園' 的評論 :不管怎麽說，獨立屋這是美國最常見到的房屋類型。單純從投資的角度而言，獨立屋最保值，其次是聯排別墅，最後才為公寓。獨棟屋的居住環境最好，擁有自家獨立花園和停車庫，不用交物業費，一切房屋外形、院落改善、設施建造等相關事宜均可以由房主自行決定。土地是稀缺資源，獨棟別墅獨享其土地產權，自然增值空間大。
我看文城的朋友大都住獨立屋，所以可以種菜養寵物，住在公寓就沒有那麽方便了。

[BananaeEggs]

是房奴，但也是小地主。在中國，黨是最大地主，十三億蟻民被大地主剝削，終其一生，蟻民們隻有繳稅的份，沒有擁有的份。

[吳友明]

我在這裏曾經寫過一篇關於買房的文章，發表之後很多人私下問我有關問題，大家可以看看
http://blog.wenxuecity.com/myblog/37163/201703/9954.html

[吳友明]

回複 'MoatCity' 的評論 : 在西雅圖，我看到一些人會修理房子，自己開建築公司，買舊房子修理後出租，房子有很多，靠此為生。有的還可以把房子抬高一層，變成兩層，以此為業，不亦樂乎。

[MoatCity]

買一個舊的大房子，再加上一兩個英畝需要修剪的前院後院，如果不請人幫忙的話，各種各樣的活會沒完沒了，到最後你就失去自由了，基本上就是房子“擁有”你了。為了這種“體麵”的追求，某種意義上講，就是把自己變成奴隸了。對那些渴望抬腳就走旅遊世界的人來說，損失還是很大的。

[吳友明]

回複 '清漪園' 的評論 :不管怎麽說，獨立屋這是美國最常見到的房屋類型。單純從投資的角度而言，獨立屋最保值，其次是聯排別墅，最後才為公寓。獨棟屋的居住環境最好，擁有自家獨立花園和停車庫，不用交物業費，一切房屋外形、院落改善、設施建造等相關事宜均可以由房主自行決定。土地是稀缺資源，獨棟別墅獨享其土地產權，自然增值空間大。
我看文城的朋友大都住獨立屋，所以可以種菜養寵物，住在公寓就沒有那麽方便了。

[清漪園]

這些喜愛買沒有花園的Townhouse的人收入並不少，他們隻是不喜歡做園子，也不願意雇人打理花園。把自己寶貴的閑暇時光泡在花園裏是老一輩人的生活方式，不是這些中年人的。如果您上網到賣房子的網站看看，就能知道大華府地區Townhouse可以賣到2百萬，比新建的小型single house 一點也不便宜，哪怕是窄小得連第二個臥室都放不下兩邊上床的3 bed新Townhouse也可以賣到100萬美元。

[吳友明]

回複 '清漪園' 的評論 :很多美國人也沒有資格做房奴，他們的辦法就是買新建房屋，有問題找建築商，也挺好的。我們這裏新建的聯棟屋連院子都沒有，隻有車庫和短得不能再短的drive way，有的甚至連drive way都沒有，開了車庫門就是公共車道，而他們的園子就是屋頂上的平台空間。這種房型很受歡迎，賣得不便宜，很快就售空。
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你說的情況可能是那些收入不多的，有條件的大都喜歡有自己的獨立屋，有花園草地和樹木，享受田園風光，有地種。

[吳友明]

回複 '退隱老妖' 的評論 : 那是多年前寫的，不過可以用幾十年的油漆我的確不大清楚，能介紹一下嗎？

[吳友明]

回複 '每天一講' 的評論 :多謝了！你自己留著吧。

[清漪園]

很多美國人也沒有資格做房奴，他們的辦法就是買新建房屋，有問題找建築商，也挺好的。我們這裏新建的聯棟屋連院子都沒有，隻有車庫和短得不能再短的drive way，有的甚至連drive way都沒有，開了車庫門就是公共車道，而他們的園子就是屋頂上的平台空間。這種房型很受歡迎，賣得不便宜，很快就售空。

[退隱老妖]

現在的漆不用五年漆一次。可以漆一次用幾十年。

[每天一講]

現在蒲公英舍不得拔，嫩葉可以做菜
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哈哈，早知道，我把院子裏麵的蒲公英都打包寄給友明兄了

[吳友明]

這篇文章在多年前發在一家小網站，剛剛發現我這篇文章的幾段話出現在這篇文章裏：
https://posts.careerengine.us/p/57d88d4867bad02a48abef72
在美國，每年4月到10月，是草木旺盛的季節，很多居住HOUSE的人家花園裏要除草，栽花種菜，老房子要維修。房前屋後都是活兒啊！
如果你買一個舊的大房子，想自己把這些活都攬了做精做細，一天8小時都幹不完。
比如，把花種好，菜種好，草地的草割好之後，你可以做園藝，做園藝的功夫是無止境的。
再比如，把房子保養好也不容易。
大的維修，比如換修補屋頂漏水，木頭腐爛，門窗破損，水溝堵塞等等，一般都是請專業人員做。但是很多小維修活可以自己做，比如五年一次的室外油漆，門窗小破損，隻要你動腦筋，都可以自己做好，關鍵是花時間去弄，而不是你的聰明和笨。

[吳友明]

本文寫於多年前，現在蒲公英舍不得拔，嫩葉可以做菜，