用子女名義買房，夫妻離婚了怎麽分房？

翟先生最近很煩。５年前，他為避將來的遺產稅，以７歲兒子的名義買下了一套百萬元豪宅。如今，他跟妻子鬧離婚，兒子名下的房產卻難以分割。

翟先生４０來歲，開有一家外貿公司。５年前，他和妻子在買了一套近２００平方米的豪宅。為了日後免交過戶稅費，規避可能出現的遺產稅。當時，夫妻倆將這套房子登記在了７歲兒子的名下。

從去年下半年開始，夫妻倆感情出現問題，本月初，兩人開始鬧離婚。分割財產時，兩人遇到了麻煩：這套房子，究竟算誰的？翟先生看來，盡管登記的是兒子名字，但購房款是他們夫妻倆出的，這套房子，應該算作他們夫妻倆的共同財產，應該可以分割。而且，翟先生的公司目前正需要周轉資金。５年前買的這套房子，如今已經升值到了２００多萬元，如果他能拿到其中的一半，就如雪中送炭。

不僅如此，翟先生還歎息說，因為名下有這筆巨額財產，兒子成了香饃饃，兩家人都在爭。老人們都在做他兒子的思想工作，希望今後跟著自己生活。可兒子才１２歲，讓他來麵對這種情況，其實是一種傷害。

律師認為，房屋所有權在法律上以登記為準，盡管購房款是由夫妻倆支付的，但他們以孩子的名義購房，其實已將這套房子贈與了兒子。這套房子的所有權人就是孩子，不再是父母。《民法通則》規定，監護人應當履行監護責任，保護被監護人的人身財產及其他合法權益，除非為了被監護人的利益，否則不得處理財產。也就是說，除非翟先生夫婦將出賣孩子房子獲得的款項用於孩子的讀書、留學、治病等事項，否則無權處理。

家長如果要處理孩子名下的房產，必須到公證機關進行公證，證明其處理房產確實是為了孩子的利益。賣房所得款項也必須存在公證機關，每次支取都必須履行相關手續。

不僅如此，有的以未成年人名義購房的，是為了逃避可能出現的債務。在這些人看來，以孩子名義購買房屋，就是將錢安全地轉移到了孩子名下，一旦自己在生意場上有什麽風吹草動，即便是傾家蕩產，孩子名下的這部分資金總是安全的。其實這種理解也有問題。許多人把家庭共同財產往往理解為僅指夫妻共同財產，他們認為一旦出現生意風險，要以家庭財產承擔無限責任，最壞的結局，無非把夫妻倆的家當賠光了事，孩子名下的這部分財產能夠助他們渡過難關。其實，在這種情況下，孩子的這部分財產同樣逃脫不了承擔風險的命運，因為這些也屬於家庭共同財產。

[ljin]

嗬嗬，提前證明了錢財是身外之物。沒家沒愛，一輩子都得為錢財勾心鬥角。可憐啊可憐。

[SUNNE]

嗬嗬，將來兒子如果不肖，把房子吞了更讓老頭老太太上火。那才是偷雞不著反蝕一把米。