買房記之十七：終結（2007-10-26買房日記）

  上午11點，老公Fax offer。給對方最後的deadline是今晚11點59分。也就是說在今晚11點59分之前，對方接受我們的價格和相關條件，這個合同就生效；反之，一拍兩散。

  從決定爭取這套房子並追加了預算之後，我忽然不再象前幾日那般焦慮。心情逐漸變得平靜而隨意。放鬆下來後最想做的一件事情就是睡覺，下午我睡了漫長的一覺，每次欲睜開眼睛，又被濃濃的困意碾蓋。掙紮中，終於醒來，看看時鍾，已經下午四點有餘。幾個小時的睡眠，身體並不覺得輕鬆，還是覺得困而昏沉。但想到再睡下去，晚上會失眠的，還是爬起來。

  老公在網上，交換了情況，對方經紀和B先生都沒有信息過來。我笑著打了幾個符號給老公說，看起來是個好事情，他們在討論struggle中，如同昨日的我們要不要追加預算。老公未置可否，打了一個who knows過來。轉而不再討論房市，討論起晚餐吃什麽？自從退掉第一套房子，我們兩人才開始認真花精力投入進房市的research中，日常的飲食變得簡單而湊合。這一周又是會議周，天天蹭公司的飯吃，連著一周沒怎麽好好做飯。所以決定今晚做頓像樣的，犒勞辛苦了的自己。

  揉麵，借助暖氣，很快發酵。做蔥油鹹花卷。
  去附近超市，買了A級牛肉，醬鹵。
  最近急火攻心，加上暖氣熱噪，需要綠豆敗火。熬綠豆粥。
  再做些可口什錦涼拌菜。清新爽口。
……
 
  晚餐做得頗為豐盛，兩人吃得酣暢淋漓。幾周來為買房子積鬱的不暢通通甩到腦後。生活就是柴米油鹽醬醋茶，沒有說有房子。NND，房子,先一邊去吧。

  晚上十點，B先生那邊還沒有任何信息傳遞過來。奇怪的是，這一晚，家裏的電話也出奇得安靜。老公念叨說，估計已經沒有戲了。我說，沒戲就沒戲，我還嫌有點超預算呢。話音剛落，電話突然響起。我拿起電話，就聽那頭B先生說：你想聽好消息還是壞消息？我慢吞吞地說：肯定是好消息嘍！B先生說：聰明！恭喜你們，對方接受了你們的offer!我馬上過來sign合同。

  我的電話還沒有完，那邊豎起耳朵聽的老公已經眉開眼笑。真的，我們拿到了想要的房子，和我那晚夢中的價格一模一樣！天啊，我居然是未卜先知具有通心術的witch啊!早知道我的夢這麽靈驗，我何必操這麽多天的心呢。

  終結體會：
1，從8月26日看房到10月26日拿下房子，全程2個月。去除中間停頓二十多天，我們實際隻用了一個多月的時間就完成了從無房者到有房者的轉變。看房過程中覺得時間那麽得漫長，可是現在回頭看竟有些遺憾，還是太快了。

2，沒有十全十美完全滿意的房子。痛苦地意識到這一點後，恭喜你，此時你才真正擁有買房人該有的心態。

3，好經紀和自己的功課同樣重要。既要相信經紀的專業經驗，又要有自己的主見。發現分歧，及時溝通，不存疑慮在心中。

4，加拿大房市行情，和中國房地產市場不同。基本屬於一分錢一分貨，低買低賣，高買高賣。除非家底背景深厚，否則，對自己第一套自住房的標準不要定得太高，脫離實際承受力，成為house poor(房奴)，影響生活質量。加拿大有房家庭平均每五年換一次房子。所以記住，第一套房子不會是你一輩子的房子。能達到大體滿意就是勝利。

5，及時和朋友交流購房過程中的心得，揚長避短。多聽取有房家庭的置房選區經驗，他山之石，可以攻玉。人是群居動物，房子作為群居社所，周圍人的意見特別重要。不然，一意孤行，悔之晚矣。

6 最後我認為這次我們的經紀和對方的經紀的較量，屬於高手過招，相互打了個平手。買賣雙方對最後的價格都是想接受而又有些不情願接受的價格。這個價格無論偏向哪一方都不會完成最後的合同，數值把握得非常的精準，Balanced！這是房地產經紀談判所追求的最高境界。若是局外人，我真心為他們叫好！但作為擁有利益的一方，我還是為在價格戰中沒有占取對方更多的利益而遺憾。人心是貪婪的，沒錯。

  房奴的日子將要開始，“房奴日記”將要代替“買房日記”了。怎樣的一番滋味？體會後就知道了。

 

  日子就是這樣。

 

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