住房類型

House 從結構上看，可以分為兩層式(two story)， Bi-level，平房(bunglo) ，分層（level split）。下麵逐一加以介紹.

Two story: 最常見一類房型，典型特點為地表層(main floor) 為主廳(living room)，廚房及飯廳(dining room)，上層是臥室(bedroom)及衛生間(bathroom)，地下室由主廳通向地下.

幾個名詞解釋
Apartment 類似於中國的單元樓，是建築物中的一部分，一般宜建築物中有多個的相同用途的自成體係的生活設施和空間，共同使用走廊，電梯及一些公共設施。可以是租住，也可擁有產權。

Townhouse 源於曆史上英國、愛爾蘭等國家貴族居住於城鎮中的鄉村風格的房子中。在北美它專指一排房屋中的一座，也叫排屋。

Condo也叫做condominium 是共有和共同統治之意。個人擁有建築物的一部分的產權，公共部分和其他所有者共同擁有，維持和維護費用（assessments）交給管理委員會或芾砉?徑苑課萆枋┙?形?ぁ⑿奚珊透納啤?/p>

House 通常的意義是指人們構建的住宅，包括牆、地麵和屋頂，以提供人們遮風避雨、取暖及安全的需要。現一般分為獨立屋(detached and often standing on their own parcel of land)

半獨立屋（attached to one or more houses。a house with two units sharing a common wall ）

排屋（attached to other houses， possibly in a row (separated by a party wall))

Bungalow（源自海地語bangla）: 類似於中國國內的平房，所有結構均在一層展開，(嚴格講不包括地下室(basement)Ranch通常有地下室和車庫，50s-60s在美國流行)。全部結構在一個平麵上展開，比較適於老人購買，沒有上下樓的煩惱.

Bi-level: 與Bungalow 最大的區別在於地下室(basement)是高窗，經過裝修後，可以住人，無不適感. 有時為分門出入，適於出租.

Level split: 各層分開，各為獨立，分別有獨立的臥室，洗手間等，可以互不幹擾，有4層， 5層和 Back Split， Side Split， Front Split。

一般來講，按照所有權(Ownership)的不同，我們通常所說的房屋包括House和Condo（或Condominium）。House又分為獨立屋(Single House 或detached)、雙連屋(Duplex或semidetached house) .Condo則包括Apartment 和Townhouse（也叫排屋，鎮屋）。所謂的獨立屋，即房子和這塊地都是房主的私人財產，由房主自己管理。有人也許會問及領空和地表以下的所有權，如果你對加拿大曆史有興趣，可以發現，至今的確有少部分地產包括了地表以下的資源. 不過，對目前地產市場上絕大多數房屋來講，地表以下的資源是屬於政府的. 雙連屋就是兩個房子通過一麵公用牆連在一起。同獨立屋相比，雙連屋因占地少及有公用牆等原因，所以它比較便易。無論獨立屋還是雙連屋都有一塊屬於它的地（lot）。通常房價包括地價（如買新房還須付GST，買舊房沒有GST).

Condo（或Condominium）包括Apartment 和Townhouse（也叫排屋）。Condo的特點就是他的各個單元（Unit）之間有共用或共有的部分，比如說：房頂，外牆，走廊及停車廠等；一般Apartment 還會有共有的水、電、氣係統及洗衣房等。另外，一個Condo（Condominium）的占地也是共有的。簡單的說， Condo的用戶除擁有自家單位外，全體用戶共同擁有小區的共用設施，如訪客停車位，娛樂設施. 共用或共有的部分需要資金來管理，這就是每個單元都要付管理費的原因。管理費要支付共用或共有部分維修和更換的費用。有些管理費還包括水、電、氣三項中的一項、兩項甚至三項全包。所以，購買Condo時除了要了解它的管理費外，還要了解管理費中都包括了什麽？

一個管理好的Condo應有足夠的儲備資金(reserve fund)。它是從每月的管理費中按比例提取的。儲備資金用於共用或共有部分的維修維護。一個管理好的Condo應有足夠的儲備資金(reserve fund)。若是一個管理好的Condo，平均到每個單元的儲備資金可達到$1000以上。買這樣的Condo我們就不用擔心它的管理費會漲。Condo的每一個單元都對管理有一定的發言權。這個權限的大小是由該單元的單元因數（Unit Factor）決定的。這個權力是在所有單元的擁有者開會（Condo Meeting）表決時體現的。管理模式上，可以小區自行設立管理委員會或外聘專業管理公司.