如何在澳洲長期或短期投資房地產

長期投資：
房地產投資不是投機生意，房地產作為穩定增值的中長期投資是近百年來全世界公認的最佳的低風險投資選擇。簡單的說時間越長 房產越值錢。在澳洲平均7---10年翻一倍。

短期投資：
就是我們平時說的期房和樓花。期房就是還沒有蓋好,要等一段時間(比如一年或兩年)才能入住;樓花簡單說就是房子的購買房權,如果房子很緊俏,你就可以再賣出去賺錢;

我們打個比方：我想買一個價值500k的房子，但是現在買的是樓花，房子會在18--24月後封頂竣工。那麽我們要怎麽做呢？這個時候你需要50k的錢（房價的10%）在你的帳戶上，做一個bankguarantee(或者有等值的澳洲股票和債券)。這50K的錢在你帳戶上並不給房產開發商，直到房子封頂，房子驗收合格這個錢才打到開發商的帳戶上。這是為了保護消費者的利益，如果房子和圖紙中有很大不同 你可以要求退回所有款項。

我們拿什麽賺錢呢???
剛才我們說過澳洲平均每7--10年漲一倍 1/7=14.28% 1/10=10%
每年增長率在10%--14%.
到了24個月後封頂 房子價值=500k×1.1×1.1=605k
（定期利率按6.5%算）你在銀行bank guarantee的錢=50k×1.065×1.065=56.71k
你的利潤是605k-500k+（56.71-50）k=111，710

如果你想繼續擁有這個房子 你就按照買樓花的時候500k的價格去供貸款，如果你覺得你賺10萬塊夠了 你馬上套現，當現房買出。

2年一個賺了11萬多 是不是平均每年可回報投資額達到100%以上

我希望大家看了我的小文章後 有些啟發和思考。

大家有什麽買房方麵的問題 電話聯係我 0433135884