有外籍朋友想在北京買房，關於購新房的若幹問題 (ZT)

有外籍朋友想在北京買房，　想幫忙谘詢幾個問題：
１怎樣才能把外幣換成人民幣來付給開發商？
2 買房後可否更改房產證上的名字（想改為外籍的）？
3 購買一手房是否需要聘請律師審核所有資料？
４怎樣檢查開發商的所有資料？

1在北京可以直接把可以流通的外幣打到開發商帳戶,由開發商到外匯管理局辦理結匯,不過開發商可能不會讓你交太多,因為結匯時間很長1-2個月且每次有限額. 還有一種方法是可由你朋友在中國銀行開一個帳戶直接打到上麵,然後到銀行自已辦理結匯(需帶合同原件),第次最多可結100萬美金(按合同實際價格結). 2可以直接簽外籍的啊(在北京外藉人可買一套自用住房)?如果先簽別的名再轉就按二手房過戶了,要交稅的. 3購買一手房審核資料的責任是開發商的.他們會有律師來審核你朋友的購房和按揭資格. 4不用檢查所有資料,看有沒有銷售證就可以了(五證中所有證都有了才會有銷售證),然後拿證號到WWW.BJFDC.GOV.CN 看一下開發商信息就可以了,如果是真的都可以查到.