2019的廣州（5）：東山的沒落

回廣州有機會去出生的東山某大院看了一下，真夠沒落的，跟北美的貧民窟差不多。可似乎還有人居住。這樣的環境在一個房價最高的廣州越秀區是不可思議的。

其實老城區普遍都有這個問題，也就是缺乏維護，打理。新區也有這個問題。物業管理整天忙著打理院子裏的花草，而小區的建築都被霧霾熏得又黑又舊卻當沒看見。我去西安的時候住希爾頓酒店。玻璃上都是厚厚一層黑炭，不知有多久沒清洗了。

在美國，小區都有自己的規章製度。違反會導致罰款。欠款太多有可能房產被沒收，或者喪失物業使用權，比如小區的泳池等等。

最近我跟物業有微信聯係。他們頭疼有人不按時交物業費。從語調來看，幾乎是哀求人家叫物業費。在美國卻不是這樣。沒人提醒你叫物業費。你不交，人家自有辦法讓你交，你會因小失大的。美國的服務業已經有多年的積累，而中國才開始不久，需要有一段時間才能趕上。可惜小留回國卻沒有起到什麽作用，他們在國外時間太短，根本不了解這些。

還有，現在垃圾基本分類，但有的人去不這樣做，照樣把生活垃圾扔進小區的垃圾桶。物業管理很頭疼，呼籲了幾次都不成功。看來的卻要學學新加坡才行，靠罰款才能奏效。

總的來說，小區的沒落是跟物業管理有關。物業費太低就沒有錢去維護。此外住戶大概每當一回事。小區的外觀是會影響房價。一個破破爛爛的地方誰願意去住？不是為了學區，醫院，這些地方大概沒人回去居住。可憐的中國人！