白菜幫子還是海參魷魚，買什麽更合算？算個賬看看

如果有20萬現金，如何買房子投資收益率更大呢？

1. 可以直接用現金買三個6萬多的白菜房，每個房每月租金800左右，淨利潤約500。3個房子每年總盈利大約18000塊。現金收益率9%。

白菜房子所處的區一定不會很好，租客質量一定不會很高，破房子修理機會一定會很多。照顧3個房子一定比照顧一個房子更費心思。出入這些區，地主有可能麵臨生命危險。

2. 把20萬現金做當陪，貸款利率4.5%， 買一個80萬左右的多單元新房子（或者半新不舊的）。每月總租金8000左右，每月淨利潤（包含還給銀行的本金部分）約5000塊，每年淨利潤60000塊。現金收益率30%。

新房子，好房子所處的區肯定會比較好，租客質量也相對較好，新房子維修機會相對比較少，照顧一個房子也更省心一些。

3. 用20萬做當陪，買一塊好地，貸款建一個多單元的新房子。買地加建設費用估計花費60萬，建成後的房子市場價80萬。出租情況同上麵第2條。

新房建成後直接盈利20萬，相當於把20萬的本金立馬賺100%。然後每年現金收益率30%。

不了解其他地方的市場，但是以上三條在我們本地市場都可以做到。

[solene]

再次拜讀

[solene]

開拓了我的思路，感謝。