巴陵鬼話2017年12月22日 星期五 晴

2017年12月22日 星期五 晴
騰訊首頁：昨日，肖捷在《人民日報》發表署名文章，提及推動房地產稅立法和實施。
   肖捷撰文表示，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。他同時提出，對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅製度。
肖捷關於“房地產稅”說法引起熱議：
◎今天，社科院有學者談房地產稅時提出三個問題：
第一，到底是“房產稅”還是“房地產稅”？
如果是“房地產稅”則沒有道理，因為土地不是我的，是國有的，你沒有道理向我征稅；如果是“房產稅”，那麽，我隻是租用國有土地70年，在上麵建房子，征稅就必須去掉土地的價格；
第二，征稅是以房產購買時的價還是以現在的市場價格作為標準？如果以市場價為標準，那麽誰來評估呢？評估費誰承擔？如何保障評估價公平？
第三，房產屬於固定資產，而固定資產就必須折舊，房產的使用年限為70年，是不是要按照逐年折舊來進行征稅呢？
◎如果承認房子是70年有限的租期，那根本沒有任何理由征收什麽房產稅，如果要征收房產稅，就請把房子的‘永久產權屬性’還給老百姓。既想把地高價賣了，又想每年收房產稅， 此種貪婪，曠世罕見。
◎將房地分開，想回避土地權屬，單獨征房產稅，是中國官僚一個很黑心的設計。它的不合理在於，我們把去除了土地的房子比做一輛車，那麽如果把這輛車停在王府井，它的估值就要比停在五環外的同一款車高幾倍。你要按這個估值交稅，沒覺得哪裏不對頭嗎？
◎全國房產總值大約在300萬億人民幣，如果全額征收房產稅，按稅率1％征收，每年可征稅3萬億。2016年全國財政收

 

入16萬億，3萬億房產稅就是全國財政收入1/6。這麽大的一塊肥肉，不吃到肚子裏去，每天都是垂涎欲滴，豈不是難受？！很多人都在說，會有一個免征額，那是羊對狼說：我的媽啊，請免了我吧！狼會回話:為人民服務！
……
老殷：美國總統川普宣布了減稅政策，中國財長卻開征沒有法理基礎的房產稅，這是怎麽回事？