看有錢人如何倒房一年賺100多萬

早在2年前溫哥華房子熱的一塌糊塗的時候，我接觸的一個倒房子的朋友告訴我，真是後悔死了，要早5年就開始倒房子，現在早成了百萬富翁了。雖然晚點，但是這個朋友依然同時倒騰了幾處房子。基本操作就是低價買進很破爛的房子。然後找一些雜牌子裝修隊伍來裝修。然後加上房子本身自然增殖和裝修增殖的價值，一處房子基本上能賺10萬左右。

    雖然賺得有滋有味，朋友顯然不滿足，他行動太慢也太晚，當時他認識很多同時炒幾處房子的人，早已經賺到了100多萬。用朋友的話說，溫哥華房產催生了很多因為炒房子而成的百萬富翁。

   其實這已經是2年前的事情了。那些同時炒幾個房子的人成了百萬富翁的人我沒有見過。而且2年後，讓我真正見識了隻炒一棟豪宅，一年內轉手就賺到140萬的神奇經曆。

    自從買了自己的房子後，一直喜歡在自己家的花園亂鼓搗，但是自己一直沒機會係統學習如何打理花園。一偶然機會認識了現在的老板，於是在UBC附近做一個價值400多萬的豪宅的花園，從而自己有機會係統學整個花園係統。這棟豪宅是由一個華人朋友蓋的，房子還沒有完全完工的時候標價450多萬。正當各個工序都在緊張忙活的時候，對麵一棟一年新的差不多的豪宅突然掛牌出售，標價僅430萬。顯然450多萬的豪宅的主人開始著急起來。

   可是誰也沒想到的是，不到半個月，標價430萬的豪宅竟然被多家買家連續抬價，最後以520萬成交。而這個房子就在一年前，主人以380萬買下的。一年內就輕鬆賺到140萬。140萬的概念是溫哥華一個普通收入者差不多50年的純收入。

   這就是為什麽富人越來越富，窮人始終越來越窮。當溫哥華的房子越長越瘋狂的時候，我們這些普通收入者一邊在歎息沒錢的時候，其實也在悲哀我們沒有掘進第一桶金。有了足夠的第一桶作為資本，我們也會從公寓換成TOWN HOUSE ，然後是HOUSE。也許HOUSE 就是我們這些普通收入者的終極目標。畢竟豪宅也不是普通收入者能住的起的。

    記憶中，去年很多朋友就擔心房子已經長到頂了，而不再敢換大房子。今年大家更加謹慎起來。但是目前看來，房子交易依然活躍，一個豪宅轉手一年間就可以賺到140萬。看來市場依然有大量買家。

  退一步來說，如果僅僅是為了自己居住，溫哥華的房子今年依然可以買和賣。如果為了單純的炒作房子，那誰也不敢預測。

       但是從這幾年來說，窮死膽小的，撐死膽大的。

       有錢大炒，沒錢小炒。不買不炒，後悔到老。這是我對溫哥華這幾年房地產市場的一個總體印象。