紫燕飛飛 輕風陣陣

漲跌總是難舍難分你又何必在意那一點點利潤......
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關於房子的網站ZT

(2008-02-29 18:10:25) 下一個
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### 查曆史成交價:
1.
http://www.domania.com/
http://citimortgage.domania.com/home...heck/index.jsp
(免費注冊後可以獲得完整list)

### 查現價 (注意準確性並不高):
1.
http://www.ditech.com/calculators/appraisal/form.do
2. https://mortgage.etrade.com/homegain...asp?traxui=tlr
(同時顯示上次賣價和目前估價)
3.
http://www.zillow.com/
4. http://www.domania.com/

### 查學區:
http://www.greatschools.net/

### 查 MLS list:
1.
http://www.mlslistings.com/
(無需注冊,界麵簡潔。)
2.
http://www.ziprealty.com/
(需免費注冊,界麵好,功能豐富,但不cover所有地區)
3.
http://www.realtor.com/
4. http://www.prudential.com/index/
(it can mark "contigency sale" or "pending sale" houses)

### 查周圍的 sex offenders
http://www.mapsexoffenders.com/
http://www.meganslaw.ca.gov/

### 查地區走勢:
1.
http://rereport.com/
(bay area)

### 查 loan (僅供參考和學習。注意 local agent 可能會更好)
1.
http://www.eloan.com
(比較全的網站)

### 用 Excel 計算要付的利息
嘿嘿,有人提到PPMT和IPMT可以直接計算,我不知道。所以當時沒用。那應該更方便了。

例子如下。C列是每月的due payment,D列是30年付的總利息,E列是3年後還剩的本金,F列是前3年要付的總利息。更換A/B/G列的數字to fix your case。
A B C D E F G
行1 Rate Loan Mo PMT Total Int Remain P Int Paid after # years
行2 5% $500,000 $2,684 $466,279 $476,718 $73,346 3

公式(精華在於E2的計算):
C2 = -PMT(A2/12,30*12,B2,0,0)
D2 = C2*30*12-B2
E2 = POWER(1+A2/12,G2*12)*(B2-C2/(A2/12))+C2/(A2/12)
F2 = C2*G2*12-(B2-E2)



首先看看學區, 大家可以從以下網站查到相關信息.
全美教育統計中心的網站:http://nces.ed.gov
比較全麵的了解學校學術表現和聲譽的網站:http://schoolmatters.com  or http://www.greatschools.net

從下麵這個網站可以了解一個地區的治安情況
http://www.familywatchdog.us

美國環境保護局的官方網,有汙染源及空氣水質, 環境問題等資料。
http://www.epa.gov/epahome/commsearch.htm

人口統計
人口普查網,提供人口分布及社會經濟狀況。http://quickfacts.census.gov/qfd/index.html

另外,TRULIAZILLOW兩個網站上也提供相關信息。

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