賣出租房，還是繼續當房東？

手上有幾個出租房，都是2010年以前買的，最近幾年漲得不錯，都有equity. 但是因為都是貸款買的，收支相抵後，盈利相對於equity 很低，約2%左右。

這樣問題就來啦：

1，賣出租房，用增值投資其他，5%的回報應該算合理預計吧？或者幹脆買年金，N年以後拿，加上社保金，退休收入有保障了。

2，不賣出租房，要操心，但是如果將來通貨膨脹起來，也許可以hedge. N年以後，加上社保金，有可能可以足夠補貼退休收入。

從以上的分析，理智的決定應該是賣。但是感性的傾向是，房子是看得見摸得著的啊！

大家說說怎麽辦吧。：）

[飄飄欲仙]

好像出租房是防通脹的，比較穩定的。

[藍藍的水]

無意間讀到你的文章，非常有意思。我正在認真考慮退休這個問題，也麵臨同樣的困惑 --- 要不要賣掉手上的出租房。考慮再三，決定是我會賣掉大部分，留一兩個每月給我收入最多的。我會慢慢賣（稅的問題），然後用賣房得到的cash買年金，買那種一直拿到死的。再次感謝你妙趣橫生的文章。