灣區房價“賤賤”地從深穀裏往上爬

按蝸居裏小貝的話說是賤賤地、賤賤地從深穀裏往上爬。：）

今天收到一個realtor的news letter,總的來說 Santa Clara 縣的房價在賤賤地往上爬 ：）
注：俺拿掉了Los Altos Hills, Monte Sereno. 這倆地太小，沒有統計價值。San Jose太大，每個Zip有自己的dynamics，原文沒有列出。

City Year Qtr. Median Average

Campbell 2009 Q3 680,000 707,268
Campbell 2009 Q2 675,000 703,441
Campbell 2009 Q1 610,000 641,598
Campbell 2008 Q3 775,000 785,344
Cupertino 2009 Q3 1,060,000 1,073,864
Cupertino 2009 Q2 1,056,000 1,121,735
Cupertino 2009 Q1 1,039,000 1,109,909
Cupertino 2008 Q3 1,180,000 1,221,998
Los Altos 2009 Q3 1,606,340 1,720,916
Los Altos 2009 Q2 1,500,000 1,598,876
Los Altos 2009 Q1 1,410,000 1,606,805
Los Altos 2008 Q3 1,950,000 2,017,432
Los Gatos 2009 Q3 1,120,000 1,237,877
Los Gatos 2009 Q2 1,005,000 1,074,057
Los Gatos 2009 Q1 1,210,000 1,394,234
Los Gatos 2008 Q3 1,265,000 1,577,520
MenloPark 2009 Q3 1,115,000 1,270,045
MenloPark 2009 Q2 1,137,500 1,373,503
MenloPark 2009 Q1 915,000 932,095
MenloPark 2008 Q3 1,340,000 1,385,125
Palo Alto 2009 Q3 1,298,000 1,430,655
Palo Alto 2009 Q2 1,372,500 1,568,627
Palo Alto 2009 Q1 1,287,500 1,451,818
Palo Alto 2008 Q3 1,700,000 1,793,510
Saratoga 2009 Q3 1,402,000 1,601,718
Saratoga 2009 Q2 1,467,500 1,515,139
Saratoga 2009 Q1 1,200,000 1,412,446
Saratoga 2008 Q3 1,676,500 1,938,044
Sunnyvale 2009 Q3 777,000 745,116
Sunnyvale 2009 Q2 740,000 707,024
Sunnyvale 2009 Q1 533,000 625,307
Sunnyvale 2008 Q3 875,000 835,940

對家在灣區堅持八年抗戰的筒子們來說是好消息，再這麽賤賤地上去，俺們終有出頭之日。對想到灣區買房投資的筒子們來說，也許最好的機會已經過去廖。不過，誰知道呢，說不定明年又來一個dip.

所有這些城市裏，Cupertino是個異數。別的地方2008年3季度到09年1季度都掉了半粒米或20%多時，唯有她的房價巋然不動。靠的就是老中們在堅挺吧。：）

照說灣區房價與工資比比其他地方貴多了，為什麽筒子們還要在這堅守陣地呢？因為好地方都有這個問題，如紐約曼哈頓、長島等。比起其他好地方來說，灣區還多一份 mother earth 給的禮物:好氣候。對老中來說，這裏有最好的職場和各種生活的方便。在有些便宜的地方，丟了工作後，找不到的話，再便宜的房子也住不起呀。俺和LD都失過業，也考慮過搬去便宜的地方。可是，找來找去，還是在這裏最容易找到工作，所以就滯留下來了。我想也許這就是為什麽那麽多的人還是願意住這裏的原因吧。

[laoyangdelp]

回複風若九如的評論: 如果不考慮房價，中半島的好區都不錯，2500英尺的房大約2粒米。如果要低房價，好像東灣有很多地方不錯，同樣的房大約70萬？這個要問realtor.

[風若九如]

不考慮工作僅從舒適、方便選擇，想知道在灣區購房的具體城市哪兒合適？

[hongpurdy]

finally. good!