家在矽穀

出過兩本書的自由作家
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如何在矽穀尋找低價房屋(affordable housing) ?

(2007-05-29 21:07:37) 下一個

在矽穀,房價直線上升,很多家庭負擔不起房屋租金,許多在政府、非營利財團法人合作下的低價房屋,便成為很多家庭的救星。

但低價房屋分散各處,既沒有統一的受理機構,也沒有統一的資格限製,申請起來非常辛苦,原則上來說,低價租屋是給低收入家庭,但是結論別下得太早,先看看下表,再決定自己算不算低收入。

在矽穀,何謂低收入 (low-income)?

在美國,低收入像是變色龍,在不同的地方有不同的定義。在矽穀,所謂的低收入是以聖塔克拉克郡 ( Santa Clara County) 中等收入 (Medium income) 為座標。以一家四口而言,中間收入為年薪八萬四千元,以申請住屋而言,隻要低於八萬四千元,就是低收入了。

低收入之下又細分三類 : 低收入 (low-income) ,非常低收入 (Very low income) ,極低收入 (extremely low income) ,都是以中等收入值 ( 下表最後一行 ) 為指標,中等收入的百分之五十以下,即為非常低收入;中等收入值的百分之三十以下,為極低收入。

家庭收入上限

Rent Definition

1 Person

2 Person

3 Person

4 Person

25% of Median

$21,185

$24,178

$27,218

$30,258

30% of Median

$22,300

$25,450

$28,650

$31,850

50% of Median / ( 非常低收入 )

$37,150

$42,450

$47,750

$53,050

60% of Median

$44,580

$50,940

$57,300

$63,660

HUD Low ( 低收入 )

$59,400

$67,900

$76,400

$84,900

有了以上表格,你在申請時,就可以知道自己合不合格,也可以計算出你要付的房租。各個低價房屋依其經費來不同,會設定不同的補助對象,有些隻給非常低收入的家庭,有些隻給低收入家庭,而所收的租金,也依你所屬的低收入類別而有不同。

聖塔克拉克郡 ( Santa Clara County) 的房屋總局 (Housing Authority) 設有網站,可以協助居民在網路上尋找低價房屋,網站上設有搜索功能,可以讓你輸入相闗資料,找出你合乎資格,而目前開放申請的低價房屋名單,雖然不能說一網打盡,但也算目前最完整的。 http://www.housingscc.org/

有些低價房屋是由聖塔克拉克郡的房屋總局 (Housing Authority) 興建和管理,可以到以下的網站去查詢開放申請的房屋名單 : http://www.hacsc.org/

另外灣區有許多非營利組織,致力於提供更多低價房屋,他們大多旗下擁有或管理低價房屋,其網站上都列有開放申請的房屋名單。有了名單,你就可以一一各別去詢問和申請。

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