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經濟學家分析大陸房價暴漲原因. (圖)

(2009-08-07 19:35:09) 下一個

中國目前經濟明顯放緩,失業率持續增加,在這種情況下,房地產價格卻大幅上漲。 經濟學家簡天倫分析認為,這根源在於政府用以刺激景氣的大量貸款沒用到實處,反而流入房市,推高了房價。

根據官方的最新數據,2009年一季度,全國土地交易價格指數,較去年四季度下跌了1.3%,二季度則反彈2.3%,與此同時,中國大陸企業倒閉、外資企業撤出頻發,城鎮失業率節節上升,房地產價格卻不降反升.

經濟學家簡天倫分析原因有二,一是政府用以刺激經濟的大量貸款,沒用到實處,流入了房市、股市。

簡天倫:「小企業有很多得不到貸款,而有些得到貸款的並不需要用,這樣的話呢,他就把它投到股市或者房市上去。」

簡天倫認為,另一個造成大陸房地產價格上漲的原因,是地方政府利用炒地皮來增加財政收入。

簡天倫:「現在地皮價占整個房屋的價格比重越來越高,政府得到錢了,有錢的人用炒房子來賺錢,而這些勞工族、上班族,因為房價很高嘛,貸款也多,整個生活都受到影響,使中國的兩極分化越來越嚴重。」

簡天倫擔憂,中國貧、富的差距越來越大,倘若政府繼續放任其發展,將不隻經濟會出亂子,最後整個社會也將動蕩不安。
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