北京房價去年下半年漲9.8% 住宅每平米上漲540元

　去年下半年我市房價同比上漲9.8％，其中普通住宅每平方米上漲了540元，公寓類項目每平方米上漲932元。這是昨天市建委發布的“北京市2004年下半年新建商品住房買賣指導價格”中顯示的數據。 　　住宅、公寓房價均增長9.8％ 　　據市建委房屋交易市場管理處沈潔處長介紹，2004年下半年北京市17區（縣）普通住宅類項目平均成交均價為6048元／平方米，比2003年下半年增長了540元／平方米，同比增長了9.8％；2004年下半年公寓類項目平均成交均價為10438元／平方米，比2003年下半年增長了932元／平方米，同比增長了9.8％；經濟適用住房類項目平均成交均價為3077元／平方米，比2003年下半年增長了41元／平方米，同比增長了1.4％。 　　北京漲幅低於上海、天津 　　對於2004年下半年商品住宅價格變化，市建委城建研究中心信息處負責人認為，與2003年同期相比，2004年下半年我市商品住宅價格漲幅低於上海、天津、重慶等直轄市，總體上呈現穩中略漲態勢。 　　17區縣中平穀漲幅最大 　　從區域分布上看，2004年下半年價格變化有如下特點：首先，郊區縣普通住宅買賣價格平均增幅高於城八區平均增幅。2004年下半年，郊區縣普通住宅買賣價格平均增幅為11.3％，高於城八區平均增幅（9.6％）1.7個百分點。其中，平穀增幅達到47.1％。 　　其次，東部地區價格漲幅較大，西部地區價格穩中略有上漲。城八區大部分區域價格穩中略漲，商務中心區、中關村科技園區核心區以及奧林匹克中心區周邊部分監測區域漲幅較大。