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追夢豪寺(Dream House) (七)夢幻莊園

(2023-05-31 18:14:14) 下一個

房市繞過低穀,開始逐漸上揚,看地實施夢想的計劃也有了眉目,城市一隅罕有的一畝三分地讓我們看到了希望。準確地說是一處舊宅,原主破產而玩丟了這處地產,銀行止損的結果就是我們成了領地的新主人。

圍欄內的地域大約三英畝,估計大約折合十幾市畝,除舊宅邊一大堆可加利用於新園林的巨大山石之外,兩處開滿睡蓮的小池塘也是可以重新打磨的,領地內兩顆上了年齡的核桃樹掛滿果實,很有些曆史的韻味,院內各處盛開奇花異草,一條小河蜿蜒於領地盡頭叢林邊,修條晚間散步的小徑於此,絕對是個好主意。

位於領地中央,一座盾牌形狀,二十五英尺長,十五英尺寬,四至九英尺深的室外遊泳池,由淺入深,跳水都沒問題。泳池年久失修,既不實用於我們密州的漫長冬季,又不是我們願意維護的設施,出於開工前的安全考慮,反倒成了必須解決的問題之一。

舊宅是不可以再住人了,市政府也貼條警告過了,我們並未打算利用舊宅,看中的是這塊市內寶地的地理環境,以及現存的水電氣資源,規劃的新房將會向領地縱深遷移,而且打算再蓋的將是牧場式平房而不是樓房,一看就知道是為日後腿腳不便爬樓著想。

之所以稱為寶地,因為市區內建房用地日浙稀缺,宅基地和庭院的價格,占總房價的比例,逐年上漲,開發商售後的小區土地,房建商總是恨不得多建幾套。我們所購之地,足夠大到興建莊園,且不屬於任何小區,因而便沒有業主委員會或居委會之憂,不用尊守任何小區規章,更不擔心鄰居窺視,是心怡的風水寶地。

待建之夢園

興建住宅不是一件容易的事情,博主老鄉家宴的建樓計劃,幾乎與我們的計劃同時,但進度迥異,他們在澳洲完成宏偉目標的時候,我們仍然踢不出臨門一腳。

向幹過這事兒的同事取經,無論華裔還是本鄉人,異口同聲,僅此一回決不再幹。建房所涉及設計、資金、采購、批文、合同、監理、進度、施工、糾紛、項目管理,大小事務足以讓非專業菜鳥頭昏腦漲,通常就是弄得個虎頭蛇尾,能夠堅持完工就算大功告成。很多人的原設想與到手的成品房差距不小,不過趨之若鶩的人還是絡繹不絕,我們就是其中意欲體驗之人。說來也是,這輩子能夠自己蓋莊園,並不是世界上任何地方都能行得通的,然而在美國就有可能成為現實,隻要你努力程度足夠。

舊房拆除工作需要早在其它施工之前,工程隊幾輛重型履帶機具進場後一周內完成,同時挖掉了遊泳池、填平深坑,等待下一步的建設。

出入市、郡政府部門,打探審批手續,約談規劃師做現場勘察,畫地界、定標高、采土樣,好在多年設計院過往經曆,如數家珍。走訪建築師事務所,雇傭建築師來回比較方案和造價。

漫漫長路才開頭,一旦破土動工,則是開弓便無回頭箭,真正能夠成為追夢豪寺,大概私人領地規劃實施,斷不會少於五年時間。

就在這片土地上,我們要畫最新最美的畫圖 ......

The end.

 

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閱讀 ()評論 (8)
評論
菲兒天地 回複 悄悄話 回複 '水星98' 的評論 : +1

太厲害了,佩服!:)
華西車城 回複 悄悄話 回複 '歲月沈香' 的評論 : 沈香好。
確實不容易,重型工程挖掘機把厚厚的水泥打成能夠放進大卡車(18 wheeler)的尺寸,還要幾車土從其他地方運來填充, Foreclosure 的鬼屋也同時讓工程隊乾掉了。城裡,很難再有那麼大的地了。
歲月沈香 回複 悄悄話 填遊泳池好像不那麽簡單:)的確是塊寶地,三英畝,不小。期待新宅建成…車城在美國的房事故事精彩。車城六月快樂!
華西車城 回複 悄悄話 回複 '水星98' 的評論 : 還沒醒,夢繼續,謝謝水星點評。
華西車城 回複 悄悄話 回複 '悉采心' 的評論 : 採心好。房子是別人家的,綠色的林子才是自己的,房子沒開工,留個念想,嘿嘿。
水星98 回複 悄悄話 華西老鄉美夢成真,祝賀!
悉采心 回複 悄悄話
啊?才開頭就end了? 鳥瞰圖好漂亮,下麵的房子似玩具:)

悉采心 回複 悄悄話
給沈香占座咯:)
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