請教一下賣房子學區問題，我不太理解這個小學初中高中的問題

現在看好的這個房子，初中高中都很好，但是小學就很一般很一般。為什麽小學這麽不好，周內排名400（一共一千零幾各學校），為什麽初中高中那麽好
我家寶寶兩歲了我現在有點猶豫。
因為朋友買房子都去小學排名前10或者前20的地方，我是覺得有點遠，而且老覺得小學沒什麽事。
很猶豫，請大家給我點建議好麽。