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雷鳴的文學城空間
雷鳴在洛杉磯生活工作的點點滴滴
博文
(2017-04-15 11:46:06)
(2017-04-15 11:44:35)
(2017-04-15 11:41:56)
(2017-04-15 11:39:55)
(2016-12-05 12:23:07)
美國和中國一樣有一個影響房價的重要因素（學區），美國學區房說的是所有居住區都有相對應的學區劃分，學齡兒童一般按照所住地區，在相應學區就近入學，美國的中小學分公立丶私立兩種，如果家長計劃讓孩子讀美國私立中小學，那麽就跟學區沒有關係。 美國的私立中小學不管學生的居住地區，但是學費會比較貴一些，每年起碼得交兩三萬美元，其次還要看學生和[閱讀全文]
(2016-12-05 12:22:35)
2016年還有一個月即將過去，您今年的換匯額度用完了嗎，美元匯率現在已經將近7的關口，未來還將持續走強，所以一定不要浪費你的換匯額度，尤其對想要購置美國房產的朋友，應該在年底前利用好每年5萬美元的換匯額度。如果是要向境外匯款，那麽就要換成現匯（不是現鈔）到自己賬戶上，然後再匯出。這是兩個步驟，所以要先填購匯的表格，再填換匯的表格。所謂“[閱讀全文]
(2016-12-04 12:33:44)
在美國，有不少中國的投資者購置房產來做租房生意，出租給留學生，做生意的人群，還有一些來美旅遊的人群，還有一些移民到這兒的暫時買不起房子，就租房居住，來租房的人群大部分的經濟條件不是太好，除了那些來這兒旅遊的，或者臨時租房的客戶，租房族的經濟收入水平相對比較低，由於沒有穩定的收入，所以繳納房租就成了困難的事情，經常有這個月沒那個月，[閱讀全文]
(2016-12-02 11:45:15)
對於購買自住房的客戶，冬季是房屋買賣的淡季，如果您想急於買房，冬季是最佳選擇。一般冬季買房的人都很有誠意，如果買家出價合理，很容易達成交易，因買房的人相對較少，競爭也不會很多，這樣價格很更合理。因年底需要報稅，所以年底買房的過戶費、地稅、利息等費用都可以用於減稅，另外年底銀行的利率也會降到最低。冬季房屋的問題更容易發現，在寒冷和雨[閱讀全文]
(2016-12-02 11:44:42)
美國的房屋主要有別墅（House）公寓（Apartment/Condo）聯排別墅（Townhouse），
那哪個更適合你哪？
1別墅（House）
別墅也稱獨立屋，在美國是最多的，別墅居住環境最好，擁有自家獨立花園和停車庫，不用交物業費，一切房屋外形、院落改善、設施建造等相關事宜均由房主自行決定，獨棟別墅獨享其土地產權，升值空間會大。
獨棟別墅也有缺點，在麵積相同的情況下[閱讀全文]
那哪個更適合你哪？
1別墅（House）
別墅也稱獨立屋，在美國是最多的，別墅居住環境最好，擁有自家獨立花園和停車庫，不用交物業費，一切房屋外形、院落改善、設施建造等相關事宜均由房主自行決定，獨棟別墅獨享其土地產權，升值空間會大。
獨棟別墅也有缺點，在麵積相同的情況下[閱讀全文]
(2016-11-25 10:35:46)
幾年前我在哈崗的一間地產公司工作，地產經紀是不用坐班的，需要做文案工作，或見客人時，就到公司去，其餘時間在外麵看房，跑貸款，所以地產公司平時的人就不多。 這間地產公司坐落在一條商業街上，兩層樓，但沒有和別的建築平齊，而是向裏麵凹進去了，我有幾個客人跟我說這種風水不好。公司的經紀也是來來走走，轉公司的很多。公司的氣氛總是很冷清，很[閱讀全文]
