美國海納地產投資有限公司（微信：1397154975）
利以義製，名以清修；靜以修身，儉以養德。
博文
(2022-04-30 06:59:24)
說說當前房市格局（1）
美國房市經曆疫情之後，反而暴漲，很多人未曾料到。
在疫情期間，筆者有不少客人買入。比較經典的是一個客人在我家附近城市一共買入了四棟，價值200多萬美元。短短一年多時間，累計升值了近百萬。
另外有一位住俺家附近的兄長，先後買入兩套，一套110萬，一套160萬。110萬住兩年後，今年賣出160萬。160萬的新房，附近有賣盤380萬[閱讀全文]
(2022-04-29 08:02:52)
給各位房東說說漲房租的技巧
2021到2022年，美國房租大漲30%，對房東來說是喜訊，對房客來說，卻是噩耗。
美國房東漲房租，房客怎麽辦？房客說，老子不租了！結果發現市場上的房子通通都在漲，這樣的房客是笨蛋。
聰明的房客會拿美國法律與房東說事，告訴房東，您敢漲超過10%，我就舉報您，或者找律師告您。
房東怕不怕被告？當然怕！房東冤不冤[閱讀全文]
(2022-04-28 19:45:41)
門尼菲收房，客人兩家投資公司即將開業 今天到門尼菲收了兩處剛完成交易的房子，馬上即上市出租，今天租客即可進入房內參觀。 我們通過美國專業平台尋找租客，通常房子隻要開價公道，在上市一周內即可租出。 美國租房市場巨大，沒有租不出去的房子，隻有租不出去的價格。 我們很多客人投資美國房產，喜歡把一棟房子比如成一家公司。房子上市[閱讀全文]
(2022-04-27 22:46:38)
說說美國房屋租賃擔保市場在美國，房產投資出租市場非常巨大，美國出租房屋，有多種保險。美國房屋首先有火災險，凡是貸款購買的房子，都必須購買此險種，否則銀行會強製購買。美國出租屋，房東有出租險，租客也要求有租房險。但是，房屋租賃擔保產品（HomeRentalWarranty），保護屋主遇到不良租客，得到權益保護服務的產品卻沒有。在日本，這方麵的產品卻非常發達[閱讀全文]
(2022-04-27 22:45:54)
美國買房出租，如何規避出租房屋的風險？
美國買房出租，主要風險在於遇見不好的租客，不僅損失租金，還需要付律師費，對租客進行驅離，讓投資者煩不勝煩。
這個投資風險可以規避嗎？當然可以！
購買一種叫做Homerentalwarranty的服務產品，中文名字叫做房屋租賃擔保。
這種服務產品不僅保證您十二個月房屋租金無憂，由此產生的法律責任，如勸離租客，或者[閱讀全文]
美國買房出租，主要風險在於遇見不好的租客，不僅損失租金，還需要付律師費，對租客進行驅離，讓投資者煩不勝煩。
這個投資風險可以規避嗎？當然可以！
購買一種叫做Homerentalwarranty的服務產品，中文名字叫做房屋租賃擔保。
這種服務產品不僅保證您十二個月房屋租金無憂，由此產生的法律責任，如勸離租客，或者[閱讀全文]
(2022-04-26 09:41:09)
長期投資美國房產能穩賺不賠嗎？
一、美國租房市場概況
根據美國人口普查局2019年普查的數據，全美國1.228億個家庭，有4410萬戶家庭租房，占比36%，7870萬戶擁有自有住房。
租房人群主要包括年輕人、少數族裔和低收入者。
七成以上的房子是個人投資者擁有，用來出租。
以黑人或非洲裔美國人為戶主的家庭中，約有58%的家庭租房；西班牙和拉丁裔52%；非西班[閱讀全文]
一、美國租房市場概況
根據美國人口普查局2019年普查的數據，全美國1.228億個家庭，有4410萬戶家庭租房，占比36%，7870萬戶擁有自有住房。
租房人群主要包括年輕人、少數族裔和低收入者。
七成以上的房子是個人投資者擁有，用來出租。
以黑人或非洲裔美國人為戶主的家庭中，約有58%的家庭租房；西班牙和拉丁裔52%；非西班[閱讀全文]
(2022-04-26 09:39:36)
美國房產投資者為什麽有必要購買房屋租賃擔保服務？
美國房屋租賃市場巨大，全美房屋出租市場每年價值近萬億美元，加州房屋出租市場每年產生價值2600億美元。由此可見，美國房產投資市場之巨大。
美國房產投資者眾多，美國房產投資者為什麽會失敗？
其中一個重要因素就是在房產出租過程中，租客出現違約事件，讓房東煩不勝煩。一些房東於是放棄了美國房[閱讀全文]
美國房屋租賃市場巨大，全美房屋出租市場每年價值近萬億美元，加州房屋出租市場每年產生價值2600億美元。由此可見，美國房產投資市場之巨大。
美國房產投資者眾多，美國房產投資者為什麽會失敗？
其中一個重要因素就是在房產出租過程中，租客出現違約事件，讓房東煩不勝煩。一些房東於是放棄了美國房[閱讀全文]
(2021-06-18 19:45:26)
出租四年多的山景豪宅，如今長成了什麽樣？請點擊下方鏈接查看：https://youtu.be/7Aie57QlG7U[閱讀全文]
(2021-05-11 13:42:31)
全球房產投資，下一個熱點在哪裏？房產投資，是所有投資中，相對最穩妥，最安全的投資。中國房產奇跡，下一個上海，下一個北京的房產奇跡，又會在世界哪裏發生呢？！放眼世界，毫無疑問，越南河內，就是下一個北京；胡誌明市，就是下一個上海。未來十年，房產再漲十倍的奇跡，或在越南河內、胡誌明市發生。從人口組成結構，從社會活力，從世界發展趨勢，越南[閱讀全文]
(2020-11-24 12:36:07)
閻先生的離世，是海外華人世界最大的損失2020年，經曆了瘟疫、地震、火災，因為山火，居住洛杉磯八年多，第一被迫離家撤退。2020年，因為高血壓，第一次住進美國醫院ICU病房，差點中風與腦溢血。但是，這一切從沒有讓我悲傷與難過，因為我知道，人類就是在這些災難中前進。而聽聞閻先生的離世，讓我深感震驚與難過！認識閻先生，是通過閻先生的文字。閻先生從2004[閱讀全文]
