美國海納地產投資有限公司（微信：1397154975）
利以義製，名以清修；靜以修身，儉以養德。
博文
(2018-06-24 18:35:00)
海納愚夫：規則至上，利益第一——美國社會觀察之一美國社會，就是一個赤裸裸的金錢社會，金錢是什麽，就是利益。美國社會能夠保持數百年的相對平衡與穩定，就在於利益分配的規則相對公平與合理。在工作過程中，無論買賣房屋，還是我們出租房屋，都與老美交往過招不少。碰見過奇葩的老美經紀人，也遇見過各種各樣的老美租客。多年的交往經驗告訴我，不用[閱讀全文]
(2018-06-12 22:17:15)
美國六年，從中年屌絲到千萬房產經紀文：海納愚夫一、2018年6月19日，是我來到美國六周年的日子。轉眼之間，六年時光已經成為了人生歲月中的一段回憶。回首六年，感慨萬千！人到中年，人生的沉浮，命運的安排，讓我有幸來到美國這塊偉大的國土，開啟人生新的航程。當飛機降落洛杉磯國際機場，我拖著行李步出機場，四顧茫然。從語言學校上學開始，我重新在這塊土[閱讀全文]
(2018-06-05 14:43:13)
爾灣東南部城市會成為下一個華裔社區嗎文：海納愚夫大洛杉磯地區分布著三大華人社區，以蒙特利爾公園與聖蓋博為商業中心的華人老區，包括阿罕布拉、亞凱迪亞、天普市、聖馬力諾，周邊傳統老美社區帕薩迪納，墨西哥人社區阿爾蒙蒂、柔似蜜等也居住著大量華人。以羅蘭崗與哈仙達崗為商業中心的華人新區，包括核桃市、鑽石吧、奇洛崗，以爾灣為商業中心的華人新[閱讀全文]
(2018-06-02 18:22:00)
【訪談】一個中年人的旅美紀實——海納愚夫新書訪談海那邊他說：“人到中年，在夢想將要破滅時，我沒有想到，我會來到美國；我更沒有想到，我的餘生會在曾經魂牽夢繞的美利堅度過。”他說：“性格決定命運。我心中一直有一個美國夢，為了這個夢，我曾經茶飯不思，夜不能眠，為了這個夢想，我整整奮鬥了二十年。”@海納愚夫，本名李林，美國移[閱讀全文]
(2018-05-30 21:22:03)
中美貿易戰將向何處去？文：海納愚夫中美貿易之爭剛剛偃旗息鼓，轉眼之間，硝煙再起，美國特朗普政府宣布對中國500億美元進口商品，繼續征收25%關稅的計劃。是特朗普政府背信棄義了嗎？孰是孰非，筆者不感興趣。國與國之間的戰爭，與升鬥小民有關係，又沒有多少關係。2016年美國大選共和黨政府上台，很顯然中美戰略夥伴關係已經結束。移民美國、投資美國的朋友都[閱讀全文]
(2018-04-30 18:09:09)
海納愚夫：中國公民美國售房的幾個關鍵點首先，進行稅務規劃，申請一個美國稅號是必不可少的。平常申請，不到二百美金就可以搞定；加急申請，筆者遇見的是經辦人要五百美金。第二，進行合理估價，確定房屋上市價格。美國房屋市場完全公開透明，價格開高，無人問津；價格開低，眾人哄搶，價格自然上升。房屋估價，根據周邊同樣房屋近期成交價（已經closed）、在[閱讀全文]
(2018-04-30 18:08:40)
海納愚夫：美國房屋出租管理比交易更重要進入美國房產行業已經將近五年，五年來，累計交易與出租房屋近百棟，目前管理出租房屋服務近四十棟。幾年的工作經驗與曆程，深感房屋出租管理比交易更加複雜。房屋出租管理作為房屋買賣的後續服務，筆者沒有像大多數經紀人一樣，將房屋出租管理外包。因為如果外包，外包公司將會以盈利為主要目標，而不會以客戶服務體[閱讀全文]
(2017-12-29 19:06:11)
海納愚夫：感冒與感悟2017年聖誕節，在鼻涕與眼淚中，在重度感冒中，度過了在美的第六個聖誕節。來美國五年多，一直在充實與忙碌中度過。五年來，對這塊土地，由陌生到熟悉；對這座城市，由融入到熱愛。在異國他鄉的土地，為了人到中年的人生轉型，我傾注了人生的全部力量。五年來，我一步一個腳印，通過寫作，匯集了大量的人脈資源，同時成功的將人脈資源與自[閱讀全文]
(2017-10-05 22:00:14)
海納愚夫：偶遇拉斯維加斯恐襲一、十月一日深夜十一時多，我與一位客戶，也是一位兄長N君，還有N君的一位來美國旅遊的朋友B君，正驅車前往拉斯維加斯。車行不到一小時，朋友圈即傳來了拉斯維加斯遭到恐襲的消息。B君第一時間告訴了我，並告知我們是不是應該停止拉斯之行。當然，我毫不猶豫拒絕了B君的請求。拉斯之行本是為B君辦事，此前我與B君素不相識，一切皆[閱讀全文]
(2017-08-28 20:20:57)
海納愚夫：美國房市熱度減進入買房好時節常有讀者朋友詢問，美國房市有淡季嗎？美國房市當然有淡旺季之分。通常三月到八月份，是一年中房市交易最活躍的時候。這個時間段，大量美國本土居民參與買房。工作地更換，孩子上學，大多在這個時間段發生，所以，這個時間段也是一年中賣房的最佳時機。隨著八月開學季的來臨，不論租房，還是買房，大多家庭穩定下來，[閱讀全文]
