檸檬椰子汁
以往回複存檔
博文
(2017-02-11 17:36:50)
假設你以前不是美國居民，30年前你花10，000美元買了一個房產。後來你獲得綠卡移居美國，現在那個房產賣了200，000美元。
你的capitalgain是200K-10K=190K。你需要為190K美元交增值稅，一般人是15%。
你何時移居美國和capitalgain計算無關。
以下這篇文章有解釋。https://hodgen.com/property-you-acquired-before-coming-to-the-usa/
[閱讀全文]
(2016-10-07 14:00:47)
http://bbs.wenxuecity.com/mortgage-loan/1121952.html
首先，這個規則適用於房產和股票等財產。
假設你買了一個財產花了10萬，賣掉是50萬，增值四十萬要交capitalgaintax，10萬是basis，40萬是capitalgain。
再假設同樣一個財產，花了10萬，今年值20萬，你送給你孩子，以後孩子賣掉50萬。兒子算CGT的時候，需要用你當初買財產的basis，所以，basis還是10萬，capital還是40萬。
但是同樣財產，[閱讀全文]
(2016-10-07 13:59:22)
首先，一個外國人（無綠卡）給美國人（綠卡或者公民）贈與，超過十萬需要報告IRS，但是不用交稅。十萬以下不需要報告。https://www.irs.gov/businesses/gifts-from-foreign-person其次，如果國內父母把錢給美國孩子，以後孩子離婚或者去世，會有麻煩。最好孩子寫一個借條給父母，說明這個錢是父母借給孩子的。以後離婚去世，父母按借條收錢。借條，美國叫做promissorynote。自己上網找[閱讀全文]
(2016-10-07 13:53:48)
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1141323.html
但是，depreciation+rentalincome+rentalexpense如果小於零，是passiveactivityloss（PAL）大家都知道depreciation不是真正的損失，而隻是暫時把出租收入延遲到賣房再交。這個PAL，一般不能抵消家庭收入（無論是W-2還是1099），有兩個例外
（1）家庭adjustedgrossincome（AGI，form1040Line37）小於100，000的，可以用PAL抵消$25,000的收入。AGI在10萬和15萬之間的，可以抵消[閱讀全文]
(2016-10-07 10:59:24)
一些推銷員為了促銷保險，在傳布529savingplan對小孩將來申請助學金有影響的說法，而是鼓勵父母買保險。我的回應如下：http://bbs.wenxuecity.com/80214138004/?
首先，申請大學資助（financialaid），有很多種，我隻講FAFSA
信息來自：http://www.savingforcollege.com/intro_to_529s/does-a-529-plan-affect-financial-aid.php
FAFSA算經濟能力(expectedfamilycontribution,EFC),EFC越高，資助越少：
EFC公式
...[閱讀全文]
