在美國經營房地產的故事與體會
談笑有鴻儒，往來無白丁
博文
(2011-09-17 14:58:00)
美國新房子與舊房子的差異如山（2011年9月17日，星期六）新房子好還是舊房子好？大多數人的反應可能是，那還用說，什麽東西不是新的比舊的好？可能也有人反駁，有些東西就是舊的比新的好，例如古董等等。至於美國房子，有些人感覺到某些年代的舊房子比新房子更穩固，更好。那麽到底美國的新房與舊房有哪些差別，說好與不好有些什麽根據呢？讓我們粗略分析一下房[閱讀全文]
(2011-09-09 14:42:42)
美國房屋價格今年（2011）第二季度顯示回升如山（2011年9月9日，星期五）根據2011年8月30日最新的美國房屋價格指數最權威的評估S&P/Case-ShillerHomePriceIndices的報告，全美房產市場在今年（2011）第二季度比第一季度上升3.6%。20個主要城市房產市場的大部分有改善。但比較2010年同期仍然下跌5.9%。全美跌回2003年水平。從下圖表可見，從2010年第二季度到2011年第二季度的一年比較中[閱讀全文]
(2011-09-04 18:33:01)
結合自己的實踐和體會點評培根的《論讀書》如山
（2011年9月3日，星期六）弗朗西斯·培根（FrancisBacon）是一個偉大的哲學家、散文家，在英國文藝複興時期有過舉足輕重的貢獻。他有很多好著作留存於世。現在我專門聊聊他一篇簡單明了的，充滿睿智的《論讀書》。而王佐良的信達雅兼備的中文翻譯，更令這篇文章錦上添花（見附）。這篇翻譯文是句句精彩，深刻，充滿[閱讀全文]
（2011年9月3日，星期六）弗朗西斯·培根（FrancisBacon）是一個偉大的哲學家、散文家，在英國文藝複興時期有過舉足輕重的貢獻。他有很多好著作留存於世。現在我專門聊聊他一篇簡單明了的，充滿睿智的《論讀書》。而王佐良的信達雅兼備的中文翻譯，更令這篇文章錦上添花（見附）。這篇翻譯文是句句精彩，深刻，充滿[閱讀全文]
(2011-08-27 12:28:22)
我在大陸“走麥城”的一次經曆如山（2011年8月27日,星期六）人們聽到的在大陸“風生水起”的故事很多，但失敗的故事其實更多。隻是很多當事人不願意說而已。不願意說的原因有麵子問題，但是我想更多的是不願意再次麵對那個傷痛。關於在中國的“走麥城”故事，我屬於後者。我在中國的“走麥城”經曆牽涉一個官司。別人欠我40萬人民幣，細節恕不重述。一審判決我贏[閱讀全文]
(2011-08-24 13:31:31)
由美國嬰兒潮問題想到的如山
（2011年8月24日,星期三）看到投壇上網友談論關於美國人口結構變化將對美國經濟的負麵影響，我想把最近讀到有關學者對人口問題的一些調查資料和論點也提供給有興趣的讀者參考。也算是多一些角度來看問題吧。眾所周知，美國的嬰兒潮一代開始退休，這意味著這個國家的這部分人對生產力的貢獻減少，老人增加，社會負擔增加，那麽無疑[閱讀全文]
（2011年8月24日,星期三）看到投壇上網友談論關於美國人口結構變化將對美國經濟的負麵影響，我想把最近讀到有關學者對人口問題的一些調查資料和論點也提供給有興趣的讀者參考。也算是多一些角度來看問題吧。眾所周知，美國的嬰兒潮一代開始退休，這意味著這個國家的這部分人對生產力的貢獻減少，老人增加，社會負擔增加，那麽無疑[閱讀全文]
(2011-08-20 10:46:47)
“無欲則剛”之疑—隨想點滴（17）如山（2011年8月20日,星期六）
周末無聊，喝了一小杯酒，突然想到林則徐一幅送給左宗棠的對聯：“海納百川有容乃大，壁立千仞無欲則剛”。對上聯，“海納百川有容乃大”，我是十分推崇的，也我的自我修養的目標之一。人的胸懷應該放寬些，接受不同意見、不同思想，交不同層次的朋友，才能“大”（長大、事業擴大、人生的視野[閱讀全文]
周末無聊，喝了一小杯酒，突然想到林則徐一幅送給左宗棠的對聯：“海納百川有容乃大，壁立千仞無欲則剛”。對上聯，“海納百川有容乃大”，我是十分推崇的，也我的自我修養的目標之一。人的胸懷應該放寬些，接受不同意見、不同思想，交不同層次的朋友，才能“大”（長大、事業擴大、人生的視野[閱讀全文]
(2011-08-13 10:34:05)
幸福的地主大都相似，不幸的地主各有各的不幸如山（2011年8月13日,星期六）大文豪托爾斯泰曾經說過一個至理名言：幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。將這句話用於描述地主，我看也可以適用，就是：幸福的地主大都相似，不幸的地主各有各的不幸。我們常常會聽到一些嘲笑、諷刺和貶低做地主的人說：做地主就是整天跟雞鳴狗盜之流、社會渣滓打交道的。[閱讀全文]
(2011-08-01 08:05:20)
美國的土地價值幾何？-兼談美國土地在中國拍賣的新聞（下）如山（2011年7月31日，星期日）從人口稠密的地方來的人，或者不清楚美國（包括加拿大、澳洲、新西蘭等等地大的地方）土地價值變化的，常常將所有地都換算成每平方多少錢來比較。其實這是一個錯誤的概念。總的來說，在一個人口稠密的大城市中心商業用地，包括公寓如Apartemnt，Condo等大Building，用每平方地多[閱讀全文]
(2011-07-30 10:29:24)
美國的土地價值幾何？-兼談美國土地在中國拍賣的新聞（上）如山（2011年7月30日，星期六）網友叫我讀一條引起熱評的關於美國一個公司在中國拍賣美國土地的新聞（見附文）。這條新聞說的是，美國佛羅裏達州USOFA(UnitedSolutionsofAmerican.LLC)公司在中國的搜房網以$1起價拍賣100塊地。故事的主人，上海的白領葉子以$8,800美元成功在網上拍下1千平方米的別墅用地。很多人對這個新[閱讀全文]
(2011-07-17 12:07:34)
閑聊宏觀與微觀、大形勢與自己-隨想點滴（16）如山（2011年7月17日，星期天）最近有網友詢問我關於是否回國發展還是繼續在美國的問題。我跟Ta討論了一下，我沒有給結論，因為結論應該是Ta自己作的。今天很閑，想起來再聊聊這個話題。我們討論中美前景、世界大形勢是有需要和有用的。但是更重要的是看自己的長處和機會，根據自己的具體情況去作出決定和行動。現在最[閱讀全文]
